Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4410/2013 ~ М-2503/2013 от 05.03.2013

Дело № 2-4410/1/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Гарник И.А.,

при секретаре Лебедевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6 «<адрес>», ФИО7 о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании за ними права собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – комнату № в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, корпус <адрес>, указав, что проживают в спорном жилом помещении с 1987 года. В связи с тем, что инвентаризация, переданного ФИО8 «<адрес>» дома не проведена, они лишены возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2, представитель ФИО10 городского округа «<адрес>», представитель ФИО9», не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в комнате № по адресу: <адрес>, ул. <адрес> корпус <адрес> истцы зарегистрированы и проживают на основании с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16) и выпиской из финансового лицевого счета (л.д.17). ДД.ММ.ГГГГ с ними заключен договора найма жилого помещения (л.д.9).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, либо решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно постановлению Городского Головы от ДД.ММ.ГГГГ №-пи общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, улица <адрес>, корпус <адрес>, принято в состав казны муниципального образования «<адрес>» (л.д.24).

Таким образом, данная комната относится к муниципальному жилищному фонду и может быть объектом приватизации. Документов, свидетельствующих о том, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, не представлено.

Сведений о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, не имеется, комната под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Статья 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По сведениям ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43,44) истцы не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.

В настоящее время другого жилья у истцов не имеется.

Согласно положениям ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Поскольку в приведенных выше нормативных актах предусмотрено право на приватизацию истцами жилого помещения, переданного им на законных основаниях по договору найма и дополнительному соглашению, то оно должно быть реализовано, в том числе и путем вынесения судебного решения.

Исходя из фактических обстоятельств дела, а также статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилое помещение – комнату № (до присвоения номера коммунальной квартире), расположенную по адресу: <адрес>, улица <адрес>, корпус <адрес> по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) И.А. Гарник

Копия верна. Судья: