Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1645/2013 ~ М-1013/2013 от 04.04.2013

2-1645/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» апреля 2013 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Исматовой Л.Г.,

при секретаре Черновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Помыткиной В. И. об оспаривании действий органа местного самоуправления – Администрации Индустриального района об отказе в согласовании перепланировки,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратилась к суду с заявлением об оспаривании действий органа местного самоуправления - Администрации Индустриального района г. Ижевска, мотивируя тем, что является собственником 4/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 18-АБ № от -Дата-.

Согласно поквартирной карточке в квартире также зарегистрирован Помыткин Н. А., который является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 18-АБ № от -Дата-.

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания была осуществлена перепланировка квартиры, а именно: демонтированы перегородки между туалетом №4, ванной №3 и кухней №5, в результате образовался санузел №3 площадью 3,8 кв.м и кухни №5 площадью 10,2 кв.м.

Произведенная перепланировка квартиры не ухудшает условия проживания жильцов дома, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает работу инженерных систем и установленного в жилом доме оборудования, а также не приводит к ухудшению сохранности и внешнего фасада жилого дома.

При обращении в Администрацию Индустриального района г. Ижевска для согласования ранее выполненной перепланировки Помыткиной В. И. был дан письменный отказ в согласовании перепланировки. Заявитель просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание заявитель не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (извещение – л.д. 17), причины неявки не сообщил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие заявителя.

Заинтересованное лицо Помыткин Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом (извещение л.д. 17), причины неявки не сообщил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица Помыткина Н.А.

Представитель заинтересованного лица Администрации Индустриального района г. Ижевска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом (уведомление л.д. 18), причины неявки не сообщил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица Администрации Индустриального района г.Ижевска.

Суд, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела, заявитель является собственником 4/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... В жилом помещении произведена перепланировка. По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки в квартире заявитель Помыткина В.И. обратилась в Администрацию Индустриального района г. Ижевска. -Дата- начальником отдела благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Индустриального района г. Ижевска Чуфыриным Ю.В. отказано в согласовании перепланировки. Одновременно заявителю разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

Разрешая имеющийся спор, суд принимает во внимание, что отказ заявителю в согласовании выполненной перепланировки обоснован отсутствием полномочий у Администрации Индустриального района г. Ижевска по согласованию уже проведенной перепланировки. Исходя из анализа главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации участие суда в разрешении вопросов переустройства и перепланировки жилых помещений возможно только в двух случаях: 1. обжалования отказа органа местного самоуправления в согласовании переустройства или перепланировки по ст. 27 ЖК РФ - оспаривание постановления администрации района в порядке глав 23 и 25 ГПК РФ (производство по делам, возникающим из публичных правоотношений); и 2. при применении последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения по ст. 29 ЖК РФ, предусматривающей инициативу органа местного самоуправления на привлечение лица, самовольно произведшего переустройство или перепланировку, к ответственности в соответствии с законодательством (как правило КоАП РФ) и на понуждение этого лица к приведению жилого помещения в прежнее состояние в разумный срок, а при несоблюдении последнего условия к продаже жилого помещения или расторжении договора социального найма в зависимости от режима собственности жилого помещения (исковое производство).

Перепланировка является незначительной, не нарушает прав и интересов других граждан, не создает угрозы их жизни, здоровью и безопасности.

Суд находит, что отказ администрации района в согласовании перепланировки квартиры заявителя является незаконным, нарушающим права и законные интересы заявителя. Администрация Индустриального района г. Ижевска обязана устранить допущенное нарушение прав и законных интересов заявителя, выдав решение о согласовании перепланировки и направив соответствующее решение приемочной комиссии в ГУП «Удмуртский республиканский центр инвентаризации и учета недвижимого имущества».

На основании ст. 26-29 ЖК РФ, ст. 194-199, 245-250, 254-258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отказ Администрации Индустриального района г. Ижевска в согласовании перепланировки жилого помещения незаконным.

Обязать Администрацию Индустриального района г. Ижевска произвести согласование перепланировки, сохранив за Помыткиной В. И. квартиру ... г. Ижевска в перепланированном состоянии, соответствующем данным квартиры, выданным ГУП «Удмуртский республиканский центр инвентаризации и учета недвижимого имущества» по состоянию на -Дата-, выдав Помыткиной В. И. надлежащим образом оформленное решение о согласовании перепланировки и направить решение приемочной комиссии в ГУП «Удмуртский республиканский центр инвентаризации и учета недвижимого имущества».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено судьей Исматовой Л.Г. на компьютере в совещательной комнате.

Судья Исматова Л.Г.