Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-406/2015 ~ М-210/2015 от 23.01.2015

Дело № 2-406/14

            ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2015 года                    г. Елизово Камчатского края

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи                Масловой Н.И.,

При секретаре                        Митрюковой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашина <данные изъяты> к Павлову <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета,

            У С Т А Н О В И Л :

    Кашин Д.В. обратился в суд с иском к ответчику Павлову С.В. и просил суд признать прекратившим право пользования ответчика Павлова С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Право собственности на данное помещение он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    П. 10 Договора предусмотрено, что Павлов С.В. обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 05 октября 2014 года.

    До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, не исполнил п.10 Договора и тем самым чинит ему препятствия в пользовании его квартирой и нарушает его права. Он вынужден оплачивать содержание квартиры и коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика.

    По указанному адресу регистрации ответчик не проживает, его место нахождения неизвестно, Павлов С.В. уже длительное время скрывается от него.

    В судебном заседании Кашин Д.В. участия не принял, извещен, направил в суд телефонограмму, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Ответчик Павлов С.В. в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке, сведений о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, письменных возражений по иску в суд не представил.

    Суд, изучив заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на иной законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Как следует из частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании установлено, что Кашин Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Павловым С.В. и Кашиным Д.В.

    Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами: копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8, 17).

    В спорном жилом помещении ответчик Павлов С.В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией поквартирной карточки, справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9,18).

    В пункте 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент перехода права собственности в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7).

    В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Обязанность по предоставлению доказательств, согласно ст. 57 ГПК РФ, возложена на стороны и других лиц, участвующих в деле.

    В соответствии с ч.2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

    Данная процессуальная обязанность, а также последствия непредставления ответчиком доказательств и возражений, судом разъяснялись ответчику судебным извещением, исходящий номер № от ДД.ММ.ГГГГ, определением о подготовке дела к судебному разбирательству ответчику было предложено представить в суд письменное объяснение по существу заявленных требований, в случае несогласия с заявлением – доказательства своим возражением (л.д.2, 11).

    Ответчиком не представлено письменного пояснения по делу, а в случае не согласия с иском – доказательств, подтверждающих возражения, а также доказательств, что во исполнение принятого на себя обязательства сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, он снялся с регистрационного учета.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО3 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

    Иск Кашина <данные изъяты> удовлетворить.

    Признать Павлова <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                             Н.И.Маслова