Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2019 ~ М-261/2019 от 07.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре: Хрипуновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гончаровой Л. И. к Черепанову Е. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Гончарова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Черепанову Е.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что <дата> она приобрела в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного с Черепановым Е.М. и ФИО, квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п.7 договора купли-продажи <дата>. на момент заключения Договора в квартире зарегистрирован, в том числе Черепанов Е. М. <дата> г.р., Черепанов Е. М. обязуется сняться с регистрационного учета в 14-дневный срок до <дата>. Поскольку дочь истца ФИО(после расторжения брака ФИО3) и ответчик состояли в браке и проживали совместно, то ответчик был вселен в квартиру и зарегистрирован в ней по месту жительства. Брак между ФИО3 и Черепановым Е.М. был прекращен <дата>. на основании решения мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес>. После продажи квартиры ответчик перестал проживать в ней, он выехал, забрав свои вещи из квартиры, и в настоящее время проживает в арендуемом жилом помещении. Она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета из квартиры, но ответчик на просьбы не реагирует и продолжает быть зарегистрирован в квартире истицы. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. Истец просит суд признать утратившим право пользования Черепанова Е.М. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

В судебном заседании истица Гончарова Л.И. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные вышеуказанным.

Ответчик Черепанов Е.М. в судебное заседание не явился, хотя о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания не заявлял, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В ходе судебного разбирательства была допрошена свидетель ФИО3, которая пояснила суду, что ответчик является ее бывшим супругом. <дата> она с ним развелась. После расторжения брака ответчик переехал на съемную квартиру, вещей его в квартире нет.

Свидетель ФИО4 пояснила суду, что она является подругой ФИО3 Ответчик Черепанов Е.М. является бывшим мужем ФИО3 После расторжения брака ответчик выехал из квартиры, забрав свои вещи. В настоящее время в квартире проживает истица и ФИО3

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ (ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Из пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата>. Гончарова Л.И. приобрела в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного с Черепановым Е.М. и ФИО, квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно справке №, выданной <данные изъяты> <дата>., в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО <дата>.р., Черепанов Е. М. <дата>.р., ФИО2 <дата>.р.

Из условий договора купли-продажи следует, что Черепанов Е.М. обязуется сняться с регистрационного учета в 14-дневный срок до <дата>.

Брак между ФИО(после расторжения брака ФИО3) и Черепановым Е.М. был прекращен <дата>. на основании решения мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес>.

Из пояснений истца следует, что после продажи квартиры ответчик перестал проживать в ней, он выехал, забрав свои вещи из квартиры, и в настоящее время проживает в арендуемом жилом помещении. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Она вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры из расчета проживающих в ней граждан, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение.

Учитывая, что состоялся переход права собственности на спорное жилое помещение к новому собственнику Гончаровой Л.И. на основании договора купли-продажи от 02.07.2018г., а ответчик не является членом семьи истца, то право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекратилось. Предусмотренных законом оснований для сохранения спорного жилого помещения за Черепановым Е.М. не имеется.

В силу ст. 1 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от <дата> №-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, суд считает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Черепановым Е.М.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гончаровой Л. И. удовлетворить.

Признать Черепанова Е. М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Судья: Л.К.Гиниятуллина