Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5934/2010 ~ М-5958/2010 от 17.06.2010

Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Дружинина О.В.

При секретаре ФИО1,

С участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с настоящим исковым заявлением в обоснование указав, что является собственником жилого помещения - квартиры *** по *** в г. Благовещенске. В *** году по просьбе его (ФИО3) родной тети ФИО5 и с его (ФИО3) разрешения в данном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства сын ФИО5 - ФИО4 Вместе с тем ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, и никогда там не проживал, его вещи отсутствуют в доме, принадлежащему истцу. Ответчик не желает добровольно выписаться из спорного жилого помещения, тем самым нарушает права истца, поскольку тот вынужден производить оплату за коммунальные услуги исходя из числа зарегистрированных по данному адресу. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой *** расположенным по адресу: г. Благовещенск, ***, обязать ФИО6 снять сведения о регистрации ФИО2 по указанному адресу.

В судебном заседании истец на иске настаивал в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО4, представитель ФИО6 - о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств от указанных лиц с просьбой об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования ответчиком ФИО4 жилым помещением - квартирой ***, расположенным по адресу: г. Благовещенск, ***.

На основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от *** года собственником жилого помещения - квартиры *** по *** в г. Благовещенске является ФИО3.

Согласно справке отдела регистрации МП «Единый информационный центр» от *** года, адресной справки ФИО6, в квартире *** по *** в г. Благовещенске зарегистрирован проживающим, в том числе, ответчик ФИО4

В силу части 1 статьи 209, части 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением принадлежит собственнику. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании статьи 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая длящийся характер настоящих правоотношений, связанных отсутствием достижения согласия сторонами относительно права пользования спорным жилым помещением, суд полагает необходимым применить к настоящим правоотношениям положения данного Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с *** года.

Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом, не оспаривается сторонами, истец принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчику ФИО2 на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (например, в качестве членов семьи собственника) не предоставлял.

Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО5, которая пояснила, что в *** года по личным причинам попросила истца, приходящегося ей родным племянником, зарегистрировать своего сына ФИО2 в принадлежащей ФИО3 квартире, на что тот дал свое согласие. Однако ФИО4 проживал и до сих пор проживает с ней, в квартиру к истцу никогда не вселялся и там не жил.

Оснований сомневаться в показаниях указанного свидетеля у суда не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик действительно не приобрели право пользования жилым помещением - квартирой *** по *** в г. Благовещенске.

Кроме того, согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновения у ответчика либо сохранение за ними права пользования жильем.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает законными и обоснованными доводы истца о существовании препятствия ему в осуществлении в полном объеме полномочий собственника жилья дома указанной регистрацией ФИО2 в спорном жилом помещении.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к мнению, что указанные препятствия в осуществлении истцом в полном объеме полномочий владения, пользования и распоряжения жилым домом в виде регистрации ответчика по месту жительства в квартире *** по *** в г. Благовещенске, должны быть устранены. Следовательно, исковые требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме, ФИО4 - признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением; сведения о регистрации указанного ответчика в качестве проживающего постоянно в оспариваемом жилом помещении - сняты с учета. При этом обязанность по снятию сведений об ответчике с регистрационного учета по указанному адресу следует возложить на ФИО6 - как орган, ведающий вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории г. Благовещенска.

Кроме того, в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой *** по *** в г. Благовещенске.

Обязать ФИО6 снять сведения о ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Благовещенск, ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней.

Судья О.В. Дружинин