Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1252/2015 ~ М-197/2015 от 14.01.2015

№2-1252/24-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Франгуловой О.В. при секретаре Колосковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифонова Н.А. к Гаражному строительному кооперативу «Рельс» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Рельс» о признании права собственности на гаражный бокс по тем основания, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Петрозаводского городского совета народных депутатов за № был отведён земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК «Рельс» и зарегистрирован устав. Строительство завершено, однако введение в эксплуатацию гаражного кооператива до настоящего времени не проведено. ГСК «Рельс» поставлен на учёт в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, с присвоенным ИНН за №. Являясь членом кооператива, истец полностью выплатил паевой взнос в размере <данные изъяты> руб., гаражный бокс № передан ему в личное пользование, однако в отсутствие разрешительной документации на строительство и ввод объекта в эксплуатацию истец лишен возможности оформить свои права. Трифонов Н.А. указывает, что строения-гаражи в ГСК «Рельс» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с разрешением на строительство, соответствуют всем градостроительным, строительным, пожарным, санитарным, экологическим нормам и правилам. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в объекте незавершённом строительством ГСК «Рельс».

В судебное заседание истец Трифонов Н.А. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ГСК «Рельс» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела, до начала судебного заседания представили заявление, в котором указали на признание иска в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 22.10.1991г. № 2892 ГСК «Рельс» был отведён земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на юго-западной части территории отделенческой больницы по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был создан новый ГСК «Рельс» и зарегистрирован устав. ГСК «Рельс» поставлен на учёт в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, с присвоенным ИНН за №.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документально подтверждено, что истец является членом ГСК «Рельс». Объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка. Трифоновым Н.А. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, которым он пользуется по настоящее время.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса, за ним на основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ это право может быть признано в судебном порядке.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание иска ответчиком ГСК «Рельс», которое с учетом положений статей 39, 173 ГПК РФ, принимается судом, суд приходит к выводу, что исковые требования Трифонова Н.А. подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Трифоновым Н.А. право собственности на гаражный бокс № в объекте незавершённом строительством Гаражно-строительном кооперативе «Рельс».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья О.В. Франгулова

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2015 г.