Решение по делу № 2-291/2016 ~ М-183/2016 от 21.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    «12» мая 2016 г.                                                            с. Ильинка

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Игошиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерофеева С.Л. к Таракановскому Н.А. о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

установил:

Обращаясь в суд, Ерофеев С.Л. указал, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в дом был вселен ответчик – дядя истца Таракановский Н.А. и зарегистрирован по месту жительства. Дом принадлежал матери ответчика, бабушке истца – Т.Л.И., а после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ дом был оформлен в порядке наследования в собственность Е.Л.А., которая и продала дом истцу. С ДД.ММ.ГГГГ Таракановский Н.А. проживал вместе со своей семьей по адресу: <адрес>, куда вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме № не проживает, обязательств по оплате за жилье и содержанию его в надлежащем виде не выполняет. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик вместе с семьей выехал на постоянное место жительства в <адрес> к родственникам супруги, вывез туда имущество. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Таракановский Н.А. приезжал в Республику Бурятия в ДД.ММ.ГГГГ. на похороны отца, на похороны матери в ДД.ММ.ГГГГ он не приезжал. Истец указал, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в доме №, ссылаясь на отсутствие денежных средств на поездку в Республику Бурятия, а также на отсутствие у него жилья в <адрес>, наличие регистрации ответчика создает ему (истцу) препятствия при продаже дома и покупки дома в <адрес>. Просит прекратить право пользования Таракановского Н.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Ерофееев С.Л. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Таракановский Н.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направлял, уважительных причин неявки не представил.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

По ходатайству истца судом были допрошены свидетели К.Т.Л., К.О.И., Т.Л.С.

Свидетель К.Т.Л. пояснила, что является родной сестрой истца и племянницей ответчика. Таракановский Н.А. проживал в доме по адресу: <адрес> с рождения, в ДД.ММ.ГГГГ он с женой жил по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ он с семьей и свои имуществом уехал на постоянное место жительства в <адрес>, один раз он приезжал на похороны отца и говорил, что возвращаться сюда не намерен, помогать содержать дом отказался, хотя в то время в доме осталась жить его мама, на ее похороны он уже не приезжал. После смерти дедушки и бабушки в доме проживала ее мама Е.Л.А., которая унаследовала родительский дом, затем продала его Ерофееву С.Л., в это время Таракановский Н.А. в Бурятии уже не проживал. С ДД.ММ.ГГГГ в доме временно проживает она с семьей после пожара ее дома. Брат желает продать дом и купить жилье маме в <адрес>.

Свидетель К.О.И. пояснила, что знает семьи Таракановских, Ерофеевых как соседей, Таракановский Н.А. лет 5-6 назад выехал из <адрес> на постоянное место жительства в <адрес> с женой О. к ее родственникам, они вывезли мебель, свои вещи, когда он приезжал на похороны отца, то говорил, что они там живут и работают, что родственники О. им помогли с жильем, что сюда возвращаться они не собираются. До переезда Таракановский Н.А. уже не проживал в доме родителей по <адрес>, так как они с О. и детьми снимали жилье, помнит, что они жили на <адрес>.

Свидетель Т.Л.С. пояснила, что Ерофеев С.Л. ее зять, а Таракановского Н.А. она знает, так как работали с ним на свинокомплексе, помнит, что Таракановский Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ. с женой жил в <адрес>, потом жил в доме на <адрес>, напротив родительского дома №, к ним в дом он уже не возвращался, в ДД.ММ.ГГГГ они с женой уехали в <адрес> к ее родным, увезли с собой свое имущество, в ДД.ММ.ГГГГ он приезжал в <адрес> на похороны отца, пробыл дня 3 и уехал, он говорил, что они там обосновались, работают, у них родился третий ребенок. В ДД.ММ.ГГГГ. на похороны матери он уже не приезжал, в доме остались жить его сестра Е.Л.А., которая и ухаживала за их мамой, оформила наследство на себя, с ней жила вторая сестра А., потом они вдвоем выехали в <адрес> к Ерофееву С.Л., который планирует этот дом продать и купить им там жилье.

Изучив материалы дела, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является Ерофеев С.Л., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Е.Л.А. и Ерофеевым С.Л.

Согласно сведениям УФМС России по РБ Таракановский Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в доме по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1, 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее по тексту - Федерального закона), каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Федерального закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными актами, актами субъектов РФ. То есть лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о реализации им прав на эту жилую площадь, являясь административным актом.

При рассмотрении дела установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> не является местом жительства ответчика Таракановского Н.А., который в течение длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ (в том числе до и после перехода права собственности от ДД.ММ.ГГГГ) в этом доме не проживал, выехав с семьей на постоянное место жительства в <адрес>, членом семьи нового собственника не является, в указанный дом после перехода права собственности истцом не вселялся, не несет какие-либо обязанности по содержанию дома, его вещей в доме не имеется, ответчик не пытался вселиться в дом; не претендовал на него. Свидетели К.Т.Л., К.О.И., Т.Л.С. подтвердили доводы истца об этом. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком Таракановским Н.А. не представлено.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ерофеева С.Л. о признании прекращенным право пользования Таракановского Н.А. жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо не приобретшим право пользования жилым помещением либо о признании прекращенным право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами УФМС с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому уплаченная при подаче искового заявления истцом государственная пошлина в сумме 300 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ерофеева С.Л. к Таракановскому Н.А. о признании прекращенным право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Таракановского Н.А. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Таракановского Н.А. в пользу Ерофеева С.Л. государственную пошлину в размере 300 руб.

Копию решения направить в УФМС России по <адрес> РБ для снятия Таракановского Н.А. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья