Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-925/2016 ~ М-158/2016 от 19.01.2016

..............

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. ..............

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Архиповой Д.Ю.,

с участием: истца Вольвич Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Вольвич Ю.А. к гаражному кооперативу ..............», Администрации Минераловодского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Вольвич Ю.А. обратился в суд с иском к ГК ..............», Администрации Минераловодского городского округа о признании права собственности на гараж, указывая, что истец, Вольвич Ю.А., является членом гаражного кооператива «..............», расположенного по адресу: .............. с .............. и за ним закреплен гараж .............., общей площадью ...............м. Взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГК «..............» от ..............

Согласно технического паспорта гаража, выданного ГУП СК «СКИ» Минераловодский филиал от ..............., гараж .............. в Гаражном кооперативе «..............», общей площадью .............. кв.м, расположенный в .............., .............. этаж. Право собственности не зарегистрировано.

Истец на протяжении тридцати четырех лет правомерно, добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется данным гаражом, несет все необходимые расходы по содержанию гаража, в том числе уплачивает взносы, плату за электроэнергию, задолженности по членским взносам и другим платежам не имеет.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Однако истец не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, так как в Минераловодском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ему устно отказали в регистрации права собственности на гараж, в связи с тем, что учредительные документы кооператива не оформлены надлежащим образом, у истца нет права на пае накопления и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, гаражный кооператив «..............» поставлен на учет ............... ..............г. была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством Федеральной налоговой службы от ..............

Согласно решению Минераловодского городского совета народных депутатов исполнительный комитет от .............. ГК «.............. был выделен земельный участок, площадью .............. га, для строительства индивидуального гаражного кооператива на .............. км города, в районе карьероуправления. ............... решением Минераловодского городского совета народных депутатов исполнительный комитет прирезали земельный участок площадью .............. га к ГК «..............» для строительства гаражей индивидуального пользования. .............. решением Минераловодского городского совета народных депутатов исполнительный комитет прирезали земельный участок площадью .............. га к существующему ГК «..............» для строительства гаражей индивидуального пользования. .............. решением Минераловодского городского совета народных депутатов исполнительный комитет прирезали дополнительно земельный участок, площадью .............. к ГК «..............» для строительства гаражей. .............. решением Минераловодского городского совета народных депутатов исполнительный комитет за .............. выполнили прирезку земельного участка, площадью .............. га к территории гаражно-строительного кооператива «..............», расположенного на .............. км для строительства коллективных гаражей-стоянок. Таким образом, строительство гаражей в ГК «..............» осуществлялось на законных основаниях.

Кто-либо кроме истца на вышеуказанное спорное нежилое помещение - гараж, в установленном порядке (упрощенном) либо в судебном порядке не претендует.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Кроме того, на основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Исходя из данного положения материального права, у истца являющегося членом кооператива «..............» возникло право на признание за ним права собственности на спорный гараж, так как он открыто и добросовестно, непрерывно владел, пользовался и распоряжался спорным объектом недвижимого имущества в течение более .............. лет, нес расходы по его содержанию, ремонту гаража.                Просит суд признать за, Вольвич Ю.А., право собственности на недвижимое имущество - гараж .............., общей площадью .............. кв.м, расположенный в ГК «..............» ...............

Истец Вольвич Ю.А. в судебном заседании заявленный иск поддержал полностью, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края по доверенности Черненький Ю.В., в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ГК «Змейка», будучи извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд считает заявленные истцом, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании спорное недвижимое имущество- гараж .............., расположен по адресу: .............., ГК «..............

Согласно решения Минераловодского городского совета народных депутатов исполнительный комитет от .............. .............. об отводе земельного участка под строительство гаражного кооператива для индивидуального автотранспорта на .............. км, копия документа приобщена к материалам дела.

Гаражный кооператив «..............» создан решением Общего собрания собственников гаражей – владельцев автомобилей и мотоциклов. Протокол .............. от ..............г.

Гаражный кооператив «..............» общим собранием членов ГК согласно протокола .............. от .............. был утвержден Устав, копия которого находится в деле.

Согласно раздела 1 общие положения п. 1.3 кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 1.5 Устава ГК «..............» кооператив создается без ограничения срока деятельности.

ГК ..............», в соответствии с п. 1.6, является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием и другие реквизиты.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием для возникновения права собственности на имущество могут являться: заключение сделок, договоров.

Как следует из технического паспорта от .............., выполненного Отделом по .............. и .............. филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по .............., здание (гараж) нежилое здание, общей площадью .............. кв.м. расположено: .............., ...............

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, (что подтверждено решением Минераловодского городского совета народных депутатов исполнительный комитет от .............. ГК «.............. о выделении земельного участка, площадью .............., для строительства индивидуального гаражного кооператива на .............. км города, в районе карьероуправления, решениями от .............., от .............., от .............., от .............. Минераловодского городского совета народных депутатов о прирезке земельных участков к ГК ..............» для строительства гаражей индивидуального пользования), строительство гаражей в ГК ..............» осуществлялось на законных основаниях.

Как следует из справки от .............., выданной председателем ГК «..............» И.И. Степаненко, Вольвич Ю.А. проживающий по адресу: .............., является членом ГК с .............., имеет в пользовании гараж .............., паевой взнос выплачен полностью, справка находится при деле.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (ст.ст. 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, заявленные истцом исковые требования, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Анализ всех исследованных документов и доказательств свидетельствует о доказанности, согласно ст. 56 ГПК РФ, истцом своих требований. Признание права собственности повлечет возможность государственной регистрации прав на недвижимое имущество за истцом.

Руководствуясь ст. ст.218 ГК, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вольвич Ю.А. – удовлетворить.

Признать за Вольвич Ю.А., право собственности на недвижимое имущество - гараж .............., общей площадью .............. кв.м, расположенный в ГК «..............» ...............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (..............).

Судья – подпись

Решение вступило в законную силу –

Копия верна:

Судья –

Секретарь –