Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1262/2023 ~ М-536/2023 от 27.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

28 марта 2023 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что по договору купли-продажи от 01.12 2022 года ФИО2 приобрела у ФИО5 в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.В договоре купли-продажи квартиры пунктом 11, стороны установили, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ -регистрированные лица в указанном выше имуществе, а именно ФИО5, ЩербкаоваД.Ю. обязуются сняться с регистрационного учета. Однако гр. ФИО1 с регистрационного учета не снялась и по настоящее время зарегистрирована по данному адресу. Просит суд признать утратившим право пользования ответчика жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от 08.02.2023г, поддержала заявленные требования, дала пояснения аналогично изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 извещенная о слушании дела по месту регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес>,, надлежащим образом, извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. суд считает возможным рассмотреть дело в отсуствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из ЕГРН, истец ФИО2 является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.12.2022г.

Согласно сведениям из справки ТСЖ «Гагаринский» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО5

На основании пояснений представителя истца судом установлено, что по договору купли-продажи от 01.12 2022 года ФИО2 приобрела у ФИО5 в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи квартиры пунктом 11, стороны установили, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ -регистрированные лица в указанном выше имуществе, а именно ФИО5, ФИО7 обязуются сняться с регистрационного учета. Однако гр. ФИО1 с регистрационного учета не снялась и по настоящее время зарегистрирована по данному адресу. Ответчик не имеет вещей в спорной квартире, обязательства по оплате коммунальных платежей не несет.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основания для сохранения у ответчика регистрации в спорном жилом помещении также отсутствуют.

Сохранение у ответчика регистрации в жилом помещении, без согласия на то собственника жилого помещения, нарушает права истца, как собственника квартиры.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах заявленные требования о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей, (прекратившей) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу : <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу : <адрес> ОП № УМВД по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                     И.Н. Вельмина