Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1010/2015 ~ М-955/2015 от 22.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15 июня 2015 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаева Ю.А.,

при секретаре Веретенниковой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1010/2015 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на реконструированную квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о о признании права собственности в порядке наследования на реконструированную квартиру, ссылаясь на следующее:

Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> «О передаче в частную собственность приватизированной квартиры» ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 передана в собственность 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м.. земельный участок на котором расположена квартира общей площадью 745 кв.м., принадлежит ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Своевременно для регистрации права собственности на указанную квартиру истцы не обращались. ФИО2 у- мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. иных наследников кроме ФИО3 не имеется. В 2010 году истцы получили разрешение на реконструкцию принадлежащей им квартиры и в тот же год были произведены работы по переустройству и перепланировке : был снесен ряд перегородок между помещениями, произведен демонтаж оконного проема, с последующей установкой дверного проема, возведен пристрой и 2 этаж. в результате переустройства площадь квартиры увеличилась с 50,5 кв.м. до 128,3 к5в.м., а жилая с 33,9 кв.м., до 54,7 кв.м.. В настоящее время истцам необходимо оформить право собственности на жилой дом, однако из-за выполненной реконструкции истцы не могут этого сделать во внесудебном порядке, так как так как один из собственников умер, а в квартире произошла реконструкция. В связи с этим, истцы вынуждены обратиться в суд с требованиями : установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО3 право собственности на 1/5 доли спорной квартиры в порядке наследования после смерти матери ФИО2 и 1/5 доли в порядке приватизации. Признать за ФИО4 ФИО5 и ФИО6 право собственности по 1/5 доли в спорной квартире.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, дали пояснения согласно иска.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв, согласно которого просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения истцов, исследовав отзывы ответчиков, третьих лиц, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить в виду следующего.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным является переустройство жилого помещения, проведенное при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> «О передаче в частную собственность приватизированной квартиры» ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 передана в собственность 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. Земельный участок на котором расположена квартира общей площадью 745 кв.м., принадлежит ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО2 - мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Иных наследников кроме ФИО3 не имеется. В 2010 году истцы получили разрешение на реконструкцию принадлежащей им квартиры и в тот же год были произведены работы по переустройству и перепланировке : был снесен ряд перегородок между помещениями, произведен демонтаж оконного проема, с последующей установкой дверного проема, возведен пристрой и 2 этаж. в результате переустройства площадь квартиры увеличилась с 50,5 кв.м. до 128,3 к5в.м., а жилая с 33,9 кв.м., до 54,7 кв.м. В настоящее время истцам необходимо оформить право собственности на жилой дом, однако из-за выполненной реконструкции истцы не могут этого сделать во внесудебном порядке, так как так как один из собственников умер, а в квартире произошла реконструкция.      Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку сыогласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсилогических, гигиенических и иных видов оценок от ДД.ММ.ГГГГ № двухэтажная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 49-50).

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений <адрес> жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилой дом Литера А, А1,А2, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ» (л.д.33-40).

Согласно заключения по инженерно-техническому обследованию здания, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что реконструкция квартиры № жилого дома <адрес>, выполненная жильцами, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Обследуемый жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85* (л.д.42-56).

В материалах дела, имеется выписка из Постановления Администрации сельского поселения <адрес>, в связи с проведением нумерации домов в <адрес> дому (участку) принадлежащему истцам, присвоен адрес: <адрес>

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, реконструкция жилого дома, принадлежащего истицам, соответствует санитарным, пожарным, строительным нормам и СНиПам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах собственником 1/5 доли спорной квартиры являлась ФИО2, наследником которой фактически принявшим наследство является ее сын ФИО3., после ее смерти, в соответствии со ст. 218 ГК РФ после его смерти право собственности перешло к ее сыну ФИО3 которые является наследником первой очереди и в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, он фактически принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом.

В связи с изложенным суд полагает, что истцами представлены в суд доказательства в обосновании своих исковых требований, полагает возможным признать за ФИО3 право собственности на 2/5 поли и за ФИО4, ФИО5 и ФИО6 ( до брака ФИО9)Т.В.( л.д.14) по 1/5 доли в спорной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 25-28, ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 128,3 кв.м., жилой площадью-54,7 кв.м. в реконструированном состоянии за ФИО3 в порядке наследования после смерти матери ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном состоянии за ФИО3.

Признать право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном состоянии за ФИО4.

.

Признать право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном состоянии за ФИО5.

Признать право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном состоянии за ФИО6.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в месячный срок.

Судья Челаева Ю.А.