Решение по делу № 2-569/2018 ~ М-583/2018 от 18.10.2018

                                                       Дело № 2-569/2018

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 ноября 2018 года                                                           пгт. Нижнегорский

    Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

    председательствующего                            - судьи Брындя М.А.,

    при секретаре                                              - Чарушниковой Е.А.,

    с участием представителя истца               - Тарасовой И.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Житникова Анатолия Михайловича – Тарасовой Ирины Григорьевны, к администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, СПК «Таврия», третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

    У С Т А Н О В И Л :

истец через представителя обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

    Иск мотивирован тем, что истцу, как переселенцу, был передан совхозом им. Жданова жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно справке совхоза им. Жданова ссуда за переселенческий дом в размере 3030 рублей истцом внесена в полном объеме, после чего дом перешел в его личную собственность. В настоящее истец желает произвести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный дом, однако регистрация на основании имеющихся у него документов невозможна, поскольку справка о выплате ссуды за дом не является правоустанавливающим документом.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, заявления о рассмотрении дела без его участия не подавал.

    Представитель истца в судебном заседании поддержала иск, сославшись на изложенные в нем мотивы, просила его удовлетворить.

Представитель администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без их присутствия, против удовлетворения иска и признании права собственности за Житниковым Анатолием Михайловичем на недвижимое имущество, расположенное по адресу в <адрес> не возражают.

Представитель СПК «Таврия» в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя СПК «Таврия», иск признают, против удовлетворения иска не возражают.

    Представитель государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил суду пояснения, в которых просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, также указано о том, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, согласно пункту 4 статьи 1 Закона № 218-ФЗ. В соответствии со статьей 14 Закона № 218-ФЗ одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

    Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

    Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

    В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

    Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).

    Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21.03.2014 «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

        Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым 30.07.2014) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

    В силу положений инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года № 56, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) домов и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции), не подлежали регистрации дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам или селам городского типа, но к ним не присоединены (п. 6).

    В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а впоследствии – аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 12.05.1985 под № 5-24/26, запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

        Записями похозяйственных книг за период с 1974 года 2010 год подтверждается, что Житников А.М. работал шофером в совхозе Жданова, позже переименованном в совхоз «Таврия», впоследствии, преобразованном в КСП «Таврия» и позже СХПК «Таврия» (л.д.76-84).

        Справкой б/н совхоза им. Жданова выданной для предъявления в Чкаловский с/Совет для оформления дома подтверждается, что Житников А.М. полностью уплатил за переселенческий дом 3000 рублей (л.д.105).

        Также записями похозяйственных книг за период с 1974 года 2015 год подтверждается учет жилого дома расположенного по <адрес> за Житниковым А.М. как собственного (л.д.76-85).

        В соответствии с решением исполнительного комитета Чкаловского сельского совета Нижнегорского района АР Крым от №№ № №№ «Об оформлении права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки за Житниковым А.М. по адресу <адрес>», на основании его заявления, записи в книге похозяйственного учета лицевой счет №№, справки совхоза им. Жданова о том, что за переселенческий дом полностью выплачена сумма, решено оформить право собственности за Житниковым А.М. на жилой дом и хозяйственные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, и поручено Джанкойскому КРП «МБ РТИ» зарегистрировать свидетельство о праве собственности на вышеуказанный дом за Житниковым А.М. (л.д.12).

    Подпунктом а пункта 6.1 Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 № 7/5 (в редакции от 01.06.2009), предусматривалось, что оформление права собственности на объекты недвижимого имущества проводится с выдачей свидетельства о праве собственности органами местного самоуправления, в том числе, физическим и юридическим лицам на основании документов, установленных законодательством, которые подтверждают их право собственности на объекты недвижимого имущества, кроме правоустанавливающих документов, предусмотренных в приложении 1 к пункту 2.1 Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

    Согласно пункту 2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, действовавшей до 1998 года, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

    Пункт 2.2 вышеуказанной Инструкции предусматривает, что при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на жилой дом, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить, в том числе, выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения.

        Согласно справке администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 907 от 31.07.2018, с 1974 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, учитывается, как собственный за Житниковым А.М. Иное жилье у Житникова А.М. отсутствует. Нумерация жилого дома, согласно данных похозяйственного учета, была изменена в 1974 году с №№ на №№. Указанный жилой дом на баланс Чкаловского сельского совета, в соответствии с Положением о порядке передачи в коммунальную собственность государственного жилищного фонда, находящегося в полном хозяйственном ведении или в оперативном управлении предприятий, учреждений и организаций, утвержденного постановлением КМ от 06.11.1995 № 891 при реформировании совхоза «Таврия» не передавался. Кроме того, исполкомом Чкаловского сельского совета на основании заявления Житникова А.М., записей в похозяйственных книгах и справки совхоза им. Жданова о погашении стоимости дома в соответствии с нормами Временного положения о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины № 7/5, было вынесено решение № 34 от 08.12.2009 об оформлении права собственности на указанный жилой дом за Житниковым А.М., решение не изменялось и не отменялось (л.д.22).

        Техническим паспортом на дом по <адрес> подтверждается, что техническая инвентаризация жилого дома произведена Джанкойским БТИ по состоянию на 06.04.1992, собственником дома значился Житников А.М. (л.д.13-16).

        Записями в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> подтверждается, регистрация Житникова А.М. в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-21).

        Согласно справке администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым исх. 883 от 26.07.2018, жилой дом усадебного типа №№ расположенный по <адрес>, на балансе Чкаловского сельского поселения не состоит, не является бесхозным и не находится в муниципальной собственности (л.д.23).

        В соответствии со справкой администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым исх. 882 от 26.07.2018, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> га, земельный участок не находится в аренде, правоустанавливающий документ на земельный участок не выдавался, в собственность не передавался, находится в муниципальной собственности Чкаловского сельского поселения (л.д.24).

        Из ответа Нижнегорского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 30.10.2018 № 328 усматривается, что регистрация права собственности по состоянию на 30.10.2018 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за кем-либо не проводилась.

        Из ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 13.11.2018 №1928 усматривается, что по состоянию на 31.12.2012 право собственности по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд признает право собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности указанного дома на праве собственности истцу.

        Руководствуясь ст.ст.12,56,67,195-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

    иск удовлетворить. Признать за Житниковым Анатолием Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение составлено в окончательной форме 26.11.2018.

        Председательствующий: