Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2020 ~ М-153/2020 от 30.01.2020

         Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                       28 февраля 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца - Оганджанян ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-371/20 по исковому заявлению Оганджанян ФИО16 в интересах малолетней ФИО5 к Аверьяновой (Зиминой) ФИО17, действующей в интересах малолетнего ФИО9, об определении порядка оплаты за жилое помещение,-

У С Т А Н О В И Л:

       Оганджанян ФИО18 в интересах малолетней ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Аверьяновой (Зиминой) ФИО19, действующей в интересах малолетнего ФИО9, об определении порядка оплаты за жилое помещение.

       В судебном заседании истец – Оганджанян Н.Б., исковое заявление в интересах ФИО5 поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что она, Оганджанян Н.Б., по Постановлению администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> является опекуном несовершеннолетней – ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, поскольку мать ребенка – Аверьянова (Зимина) ФИО20, лишена родительских прав, а отец ФИО14 - ФИО6, умер                            <Дата обезличена>. С <Дата обезличена> несовершеннолетняя ФИО5,                                    <Дата обезличена> года рождения, зарегистрирована по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, и по Договору социального найма от <Дата обезличена> является нанимателем жилого помещения. В этой квартире, кроме несовершеннолетней, также зарегистрированы ответчики, которые ненадлежащим образом оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, что привело к образованию задолженности по оплате коммунальных услуг. Считает, что действия со стороны ответчика нарушают права несовершеннолетней, относящейся к категории детей-сирот. Просила определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по отоплению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, определив долю в оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за несовершеннолетней ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, равной ? доли от общего размера платы за эту квартиру.

       Ответчик – Аверьянова (Зимина) Наталья Николаевна, действующая в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО9, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Из заявления от <Дата обезличена> в суд известно, что с исковыми требованиями Оганджанян Н.Б. согласна.

       Третье лицо - представитель МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации г.о.Чапаевск» в судебное заседание не явился,                                 о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

       Третьи лица - представители АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Водоканал»,                             УК «ЧСК», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, уважительность причин неявки неизвестна. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав мнения истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Оганджанян ФИО21 в интересах малолетней ФИО5 к Аверьяновой (Зиминой) ФИО22, действующей в интересах малолетнего ФИО9, об определении порядка оплаты за жилое помещение подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному ОУФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, известно, что Оганджанян ФИО23 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.8 - 9).

Согласно Свидетельству о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (повторное) известно, что ФИО5 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и её родителями являются: ФИО6 и Зимина ФИО24, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д. 10).

    Постановлением администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> над малолетней ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, установлена опека. Опекуном назначена Оганджанян ФИО25.(л.д.11 - 12).

Заочным Решением от <Дата обезличена> Чапаевского городского суда Зимина ФИО26 и ФИО8 лишены родительских прав в отношении малолетней дочери ФИО5, <Дата обезличена> года рождения. (лл.д. 13 - 16).

    Согласно выписки из Постановления администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от                             <Дата обезличена> усматривается, что ФИО6 по договору социального найма предоставлено благоустроенное жилое помещение – комната, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой – <Данные изъяты> кв.м., в <Данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, состав семьи: он, ФИО6, сын - ФИО9, дочь – ФИО5, в помещении, не отвечающем для жилых помещений требованиям, признанным в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.(л.д.17).

    Постановлением администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> за малолетней ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 18 - 19).

    Согласно Договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда известно, что между МБУ «Управление по обслуживанию и содержанию объектов социальной сферы и жилищно-коммунального хозяйства г.о.Чапаевск» и ФИО6 заключен договор, по которому последнему и членам его семьи, в числе которых значится несовершеннолетняя ФИО5, предоставлено в бессрочное владение и пользование благоустроенное жилое помещения - комната, по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.20 -21).

Соглашением <Номер обезличен> к Договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от                           <Дата обезличена> считать нанимателем по Договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда - Оганджанян Н.Б. (л.д.22).

    Из свидетельства <Номер обезличен> о регистрации по месту пребывания от <Дата обезличена> известно, что ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, с <Дата обезличена> по                           <Дата обезличена>, зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>.(л.д.24).

    Согласно Акту проверки условий жизни несовершеннолетнего от <Дата обезличена> ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, известно, что <Данные изъяты>. (л.д. 25 - 26).

Согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена> известно, что по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрированы: Оганджанян Н.Б. и ФИО12 (л.д.27).

Из свидетельства <Номер обезличен> о регистрации по месту пребывания от <Дата обезличена> известно, что ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п.1 ст.82 Жилищного кодекса РФ изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма. Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации                           не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст.67 ЖК РФ и п.6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года №315, удовлетворению не подлежит.

Суд считает, что надлежит определить порядок и размер участия нанимателя жилого помещения в части расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению и содержанию общего имущества многоквартирного дома, исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, поскольку несовершеннолетняя ФИО5 имеет право и обязанность исполнять свои жилищные обязательства.

Таким образом, истцу - Оганджанян ФИО27, являющейся опекуном несовершеннолетней ФИО5, представляющей её интересы, надлежит определить размер доли по оплате жилищно-коммунальных услуг – <Данные изъяты> от общего размера оплаты за жилое помещение – комнату, по адресу: г.о.<Адрес обезличен>. Аналогичный размер доли по оплате жилищно-коммунальных услуг – <Данные изъяты> от общего размера оплаты за жилое помещение надлежит определить Аверьяновой (Зиминой) Н.Н., действующей в интересах малолетнего ФИО9. Кроме того, надлежит обязать АО «Теплоэнергокомпания», УК «ЧСК», ООО «Водоканал» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения – комнату, по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, Оганджанян Н.Б., действующей в интересах малолетней ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, и Аверьяновой (Зиминой) Н.Н., действующей в интересах малолетнего ФИО9, <Дата обезличена> года рождения.

С учётом изложенного, исковое заявление Оганджанян ФИО28 в интересах малолетней ФИО5 к Аверьяновой (Зиминой) ФИО29, действующей в интересах малолетнего ФИО9, об определении порядка оплаты за жилое помещение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Оганджанян ФИО30 в интересах малолетней ФИО5 к Аверьяновой (Зиминой) ФИО31, действующей в интересах малолетнего ФИО9, об определении порядка оплаты за жилое помещение – удовлетворить.

Определить Оганджанян ФИО32, действующей в интересах малолетней ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, и Аверьяновой (Зиминой) ФИО33, действующей в интересах малолетнего ФИО9, <Дата обезличена> года рождения, размер доли по оплате жилищно-коммунальных услуг – <Данные изъяты>), каждой, от общего размера оплаты за жилое помещение – комнату, по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Обязать АО «Теплоэнергокомпания», УК «ЧСК», ООО «Водоканал» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения – комнату, по адресу: г.о.<Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, Оганджанян ФИО34, действующей в интересах малолетней ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, и Аверьяновой (Зиминой) ФИО35, действующей в интересах малолетнего ФИО9, <Дата обезличена> года рождения.

Взыскать Аверьяновой (Зиминой) ФИО36 в пользу Оганджанян ФИО37 расходы по оплате государственной пошлины в размере <Данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

         Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                     Овсянников С.В.

                                                                                                                                                                 Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                  4 марта 2020 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в материалах гражданского дела № 2-37120

УИД <Номер обезличен>