Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1385/2021 ~ М-718/2021 от 11.03.2021

Копия

Дело

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Вальберг В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девяткиной Е.Л. к ООО»Монтэк»,Бычек О.Л. о признании прав собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ

Девяткина Е.Л. обратилась с иском к ООО «Монтэк», Бычек О.Л. о признании прав собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на помещение квартиру <адрес> ссылаясь на следующее.

<данные изъяты>. Наследниками по закону являются ее дочери: Девяткина Е.Л. и Бычек О.Л. в равных долях (по ? доли за каждым). Им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право требования по договору об инвестировании строительства <данные изъяты>. заключенного с ООО «Монтэк» и <данные изъяты>. Предметом данного договора является инвестирование 1 комнатной квартиры на 3-м этаже под строительными номером 6, общей площадью 34,2 кв.м. в доме по <адрес>. Свои обязательства по внесению денежных средств <данные изъяты>. выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, актом о выполнении обязательств от 19.12.2002г., информационным письмом ООО «Монтэк» от 08.06.2006г. №404/06. По условиям договора по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию инвестор получает право оформить квартиру в собственность. Ориентировочный срок окончания строительства второй квартал 2004г. Дом в срок построен не был. ООО «Монтэк» 17.06.2006г. был подготовлен акт приема-передачи квартиры по договору №17/4Ж-КВ от 19.12.2002г., но он не был подписан по причине смерти <данные изъяты>. Впоследствии дому был присвоен адрес: <адрес>. В указанной квартире Девяткина Е.Л. произвела ремонт и с 2009г. постоянно в ней проживает. В 2009г. в отношении ООО «Монтэк» была введена процедура банкротства. 10.06.2014г. ООО «Монтэк» признано банкротом и в него было открыто конкурсное производство. Истица проживает в спорной квартире вместе с сыном по настоящее время, на ее имя открыт лицевой счет, она несет расходы по оплате коммунальных услуг, содержании и эксплуатации квартиры и общего имущества. Из-за отсутствия регистрации права собственности на квартиру она не может зарегистрироваться по адресу проживания. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не может из-за отсутствия необходимых документов, кроме того ответчица Бычек О.Л. также уклоняется от регистрации права.

В судебном заседании представитель истицыСуходонова Е.М. уточнила исковые требования, просила суд признать за истицей право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> расположенную в объект незавершенного строительства. Пояснила, что истица проживает в квартире вместе с сыном, она одна несет расходы по содержанию квартиры.

В судебное заседание ответчики Бычек О.Л., ООО «Монтэк» не явились, извещались надлежаще почтой.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещалась надлежаще почтой.

Третье лицо ТСЖ «Киевское» в судебное заседание не явились, предоставили отзыв, дело просили рассмотреть в их отсутствии. Пояснили, что истица проживает в квартире без регистрации более 10 лет, на ее имя открыт лицевой счет, она оплачивает коммунальные услуги, задолженности нет. Не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела: л.д.18 карточка лицевого счету на июнь 2020г., л.д.19 свидетельство о смерти <данные изъяты>., л.д.20 свидетельство о праве на наследство по закону от29.06.2007г., л.д.21-24 договор №17/4Ж-КВ от 19.12.2002г. об инвестировании строительства 7-секционного 10-12-14 этажного жилого дома <адрес>, л.д.25 квитанции к приходному кассовому ордеру, л.д.26 дополнительное соглашение №1 от 03.10.2005г. к договору об инвестировании строительства, л.д.27 справка ООО «Монтэк» об оплате договора инвестирования, л.д.28 справка ООО «Монтэк» о продлении срока строительства жилого дома, л.д.29-31 технический паспорт на квартиру, л.д.32 уведомление об отсутствии сведений о регистрации права на квартиру, л.д.52 ответ нотариуса об открытии наследственного дела после умершей <данные изъяты>., л.д.53 сведения о регистрации ответчицы, л.д.54 сведения ЗАГС, л.д.62 справка об отсутствии задолженности у ответчицы по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По общему правилу, установленному ст.55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права, сведения, которые необходимы длявнесения в реестр, в том числе, основные технические характеристики гаража, имеют место, что подтверждено техническим паспортом и иными исследованными в суде доказательствами.

В соответствии со ст.40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена регистрация права на объект незавершенного строительства.

В соответствии со ст.14 ч.2 п.5 ФЗ№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и /или/ государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения.

Судом установлено, что 19.12.2002г. между ООО «Монтэк» и Кудряшовой К.И. был заключен договор об инвестировании строительства . Предметом данного договора являлось инвестирование 1 комнатной квартиры на 3-м этаже под строительными номером 6, общей площадью 34,2 кв.м. в доме по <адрес>. Свои обязательства по внесению денежных средств в размере 376200 рублей <данные изъяты>. выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, актом о выполнении обязательств от 19.12.2002г., информационным письмом ООО «Монтэк» от 08.06.2006г. №404/06. По усло░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 2004░. ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░. ░░░ «░░░░░░» 17.06.2006░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 19.12.2002░., ░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░.░░.░░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 29.06.2007░. ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ /░░ ? ░░░░ ░░░░░░/ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.1113 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 1112 ░.1 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 1154░.1 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 1153 ░.1 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.1142 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 218 ░.1 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- 1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░», ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- 1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░3 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,50 ░░.░, ░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,40 ░░.░,,░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ / ░ ░░░░░░░░░░░░░/ 36,00░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 12 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.14 ░.2 ░.5 ░░№ 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ /░░░/ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ <░░░░░>, 3 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,50 ░░.░, ░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,40 ░░.░,,░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ / ░ ░░░░░░░░░░░░░/ 36,00░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 07 ░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░            /░░░░░░░/                ░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░

/░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

2-1385/2021 ~ М-718/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Девяткина Е.Л.
Ответчики
ООО "Монтек"
Бычек О.Л.
Другие
ТСЖ "Киевское"
УФРС по Самарской области
Суходонова Е.М.
Суд
Железнодорожный районный суд г. Самары
Судья
Бойко Л. А.
Дело на сайте суда
zheleznodorozhny--sam.sudrf.ru
11.03.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.03.2021Передача материалов судье
17.03.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.03.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.04.2021Подготовка дела (собеседование)
19.04.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.05.2021Судебное заседание
02.06.2021Судебное заседание
15.06.2021Судебное заседание
07.07.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.07.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.10.2023Дело оформлено

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее