Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1466/2014 ~ М-1359/2014 от 14.07.2014

Дело № 2-1466/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2013 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего Сметаниной Н.Н.,

с участием представителя истца Черноскутовой М.Б.

представителя ответчика адвоката Сенчило П.А.

при секретаре Тетериной Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшиной Е.А. к Абдуллину С.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

На основании свидетельства о государственной регистрации права №*** от *** собственником квартиры №*** в доме №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области, общей площадью *** кв. метра, является Ахметшина Е.А. В жилом помещении зарегистрирован член семьи бывшего собственника Абдуллин С.Р.

Ахметшина Е.А. обратилась в суд с иском о признании Абдуллина С.Р. утратившим право пользования вышеуказанной квартирой.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и показала, что спорную квартиру истец приобрела по договору купли-продажи у С. Бывшему собственнику квартиры ответчик приходится братом. У них была договоренность о том, что после продажи квартиры он снимется с регистрационного учета, о чем указано в договоре купли-продажи. До настоящего времени он не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права собственника.

Ответчик в судебное заседание не явился, известить его надлежащим образом не представилось возможным в связи с неизвестностью его места жительства. Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Сенчило П.А. не возражал против удовлетворения требований, поскольку в суде доказано, что ответчик на спорной жилплощади не проживает, право на жилье за ним не сохраняется.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Спорное жилое помещение является квартирой *** в доме *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области. Собственником жилого помещения является Ахметшина Е.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права №*** от *** (л.д.4).

Ахметшина Е.А. просит признать Абдуллина С.Р. утратившим право пользования вышеуказанной квартирой в связи с тем, что с переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу, право ответчика на пользование квартирой утрачивается. Его регистрация создает препятствия собственнику в распоряжении своим имуществом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Абдуллин С.Р. был зарегистрирован в спорном жилом помещении *** бывшим собственником С. (л. д. 6).

Договор купли-продажи от *** (л.д.5) подтверждает, что С. продала спорную квартиру Ахметшиной Е.А.

В соответствие с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта 4 договора следует, что в квартире зарегистрирован Абдуллин С.Р., который должен прекратить право пользования спорным жилым помещением. Ответчик в приватизации жилого помещения не участвовал, право собственности на квартиру по договору купли-продажи ему не принадлежало, на момент приобретения квартиры Ахметшиной Е.А., он право бессрочного пользования жилым помещением не приобрел. Следовательно, его право пользования спорной квартирой производно от права собственника С. При отчуждении квартиры собственник гарантировал снятие Абдуллина С.Р. с регистрационного учета.

На основании изложенного следует, что в связи с отчуждением жилого помещения собственником С., право пользования спорной квартирой у Абдуллина С.Р. утрачивается.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация граждан производится по месту жительства или месту пребывания. Спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика. Следовательно, ответчик не может быть зарегистрирован на жилплощади истца.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования Ахметшиной Е.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Тем самым будут восстановлены права собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ахметшиной Е.А. к Абдуллину С.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Абдуллина С.Р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** в доме *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Настоящее решение является основанием для снятия Абдуллина С.Р. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область г. Каменск-Уральский, ул. ***

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через канцелярию Красногорского районного суда.

СУДЬЯ