Решение по делу № 2-3140/2012 ~ М-2609/2012 от 21.06.2012

Дело №2-3140/2012.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2012 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Богайниковой А.А., при секретаре судебного заседания Линейцевой Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашеевой М.Ю. к СГУ ... РБ, ТУ ... в РБ о возложении обязанности внести изменения в договор купли-продажи,

установил:

Дашеева М.А. обратилась в суд с иском СГУ ... РБ, ТУ ... в РБ о возложении обязанности внести изменения в договор купли-продажи от ...2011 г. №... жилых домов и земельного участка, расположенных по адресу: ..., путем указания лиц, имеющих право пользование жилым помещением и их прав, ссылаясь на несоответствие договора требованиям п.1 ст.558 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Багадаева Э.В. уточнила исковые требования, просила внести в договор купли-продажи изменения, указав зарегистрированных в жилом помещении лиц.

В судебное заседание истец Дашеева М.А. не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Дашеева М.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ТУ ... в РБ Филатова Т.Г. вопрос об обоснованности исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика СГУ ... РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отсутствие сведений об уважительных причинах неявки суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления ... по РБ Хандархаева Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление.

Третьи лица Маладаев Д.А., Дубоделова Н., Маладаева З.Б., Мархасаев А.В., Маладаева Б.Д., Цыренжапова Т.А., Маладаев Д.А., Маладаева С.А., Маладаев Б.Д., Турлакова Д.Г., Туралкова Д.Г., Цыренжапов Ж.А., Маладаев Б.Д., Маладаева А.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

...2011 г. между ТУ ... в РБ, представляемым СГУ ... РБ, действующим на основании государственного контракта и доверенности, и Дашеевой М.А. был заключен договор купли-продажи двух жилых домов и земельного участка, расположенных по адресу: ...

Из отзыва Управления ... по РБ следует, что ...2012 г. государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимого имущества была приостановлена в связи с несоответствием договора купли-продажи требованиям ст.558 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что в жилом доме площадью 40,4 кв.м., расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Маладаев Д.А., Дубоделова Н., Маладаева З.Б., Мархасаев А.В., Маладаева Б.Д., Цыренжапова Т.А., Маладаев Д.А., Маладаева С.А., Маладаев Б.Д., Турлакова Д.Г., Туралкова Д.Г., Цыренжапов Ж.А., Маладаев Б.Д., Маладаева А.Д.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости указания в договоре в качестве зарегистрированных лиц вышеуказанных граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дашеевой М.А. удовлетворить.

Обязать ТУ ... в РБ в лице СГУ ... РБ внести изменения в договор купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов от ....2011 г. №..., указав в нем в качестве зарегистрированных лиц в жилом доме общей площадью 40,4 кв.м., находящегося по адресу: РБ, ..., Маладаева Д.А., Дубоделову Н., Маладаеву З.Б., Мархасаева А.В., Маладаеву Б.Д., Цыренжапову Т.А., Маладаева Д.А., Маладаеву С.А., Маладаева Б.Д., Турлакову Д.Г., Туралкову Д.Г., Цыренжапова Ж.А., Маладаева Б.Д., Маладаеву А.Д.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня получения решения суда в окончательной форме.

Судья: А.А. Богайникова