Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2853/2017 ~ М-2769/2017 от 05.06.2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара                                               29 июня 2017 года

Ленинский районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Гороховик О. В.,

при секретаре Ходыкиной Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о.Самара к Каюмову Д.Н. взыскании суммы неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с иском к Каюмову Д. Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения, указав, что ходе проверочных мероприятий Департаментом установлено, что по адресу: <адрес>, строение 2 размещено здание, принадлежащее ответчику. В ходе проверки установлено, что использование спорного земельного участка без правоустанавливающих документов под зданием осуществляет Каюмов Д. Н., как собственник здания. С 01.03.2015 в г. о. Самара распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы местного самоуправления. Департамент является уполномоченным представителем единственного собственника данного земельного участка, осуществляющим правомочия владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости.

Ссылаясь на то, что Каюмовым Д. Н. осуществлен захват части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, последний неправомерно препятствует владению спорным участком, истец просил суд взыскать с Каюмова Д. Н. в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> с учетом процентов в размере <данные изъяты>. из которых: <данные изъяты>. - сумма неосновательного обогащения за период с 14.03.2016 по 25.05.2017; <данные изъяты> руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.03.2016 по 25.05.2017; взыскать с ответчика в пользу Департамента управления имуществом г. о. Самара проценты за пользование чужими денежными средствами с 26.05.2017 по день фактического исполнения обязательств.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотрение дела отложить, поскольку находится в командировке. Суд неявку ответчика не признает уважительной, поскольку как следует из приложенного к ходатайству об отложении дела командированное удостоверение выписано самим Каюмовым Д. Н.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

Ввиду отсутствия вещного права на спорный земельный участок, единственным для ответчиков вариантом оплаты за пользование земельным участком является внесение арендной платы.

Неоформление документально права на пользование и владения землей, на котором расположено находящееся в собственности ответчиков не может служить основанием к освобождению его от платежей за использование земельного участка.

В силу части 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из материалов дела усматривается, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, государственная собственность не разграничена.

С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением администрации г. о. Самара № от 11.01.2017 Департамент управления имуществом г. о. Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей, не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством,

Таким образом, Департамент управления имуществом г.о.Самара является уполномоченным представителем единственного собственника данного земельного участка, осуществляющим правомочия владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости.

Согласно акту осмотра от 02.05.2017, составленному сотрудниками Департамента управления имуществом городского округа Самара и МБУ г.о. Самара «ЦАУМС», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, строение <данные изъяты> <данные изъяты> м., используется под размещение нежилого здания с кадастровым номером №.

Согласно сведений Управления Росреестра по Самарской области, собственником здания с кадастровым номером № 14.03.2016 является Каюмов Д. Н.

В ходе проверки установлено, что использование спорного земельного участка под принадлежащим ему зданием Каюмов Д. Н. осуществляет без правоустанавливающих документов, что подтверждается отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на спорный участок.

25.01.2017 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием также произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование указанным земельным участком.

Однако указанная претензия была оставлена Каюмовым Д. Н. без ответа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлен факт использования ответчиком без оплаты земельного участка при отсутствии правоустанавливающих документов, что подтверждается материалами дела. Доказательств внесения платежей за пользование земельным участком ответчиком не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик не вносил платежи за участок, они без надлежащих на то оснований сберег денежные средства, подлежащие оплате за фактическое пользование землей, в связи с чем, у него возникло неисполненное обязательство из неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Размер неосновательного обогащения правильно рассчитан истцом, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, установленной ставки арендной платы, коэффициентов, учитывающих категорию арендатора, инфляции, престижности, вида использования участка, в соответствии с нормативными актами органов государственной власти и органов местного самоуправления об установлении арендной платы за землю, действовавшими в соответствующие периоды пользования.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за период с 14.03.2016 по 25.05.2017 в <данные изъяты>. и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.03.2016 по 25.05.2017 в размере <данные изъяты>. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку в соответствии со ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате по день фактического исполнения обязательств, требования истца о взыскании с 26.05.2017 с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары удовлетворить.

Взыскать с Каюмова Д.Н. в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> <данные изъяты> из которых: <данные изъяты>. - сумма неосновательного обогащения за период с 14.03.2016 по 25.05.2017; <данные изъяты> - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.03.2016 по 25.05.2017.

Взыскать с Каюмова Д.Н. в пользу Департамента управления имуществом г. о. Самара проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.06.2017.

Судья                                                                                         Гороховик О. В.