Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2012 (2-864/2011;) ~ М-853/2011 от 02.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                                              30 января 2012 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре Некрасовой Г.В.,

с участием истцов Матаева А.И., Матаевой Е.И.,

представителя ответчика Сахарова А.О.- адвоката Юрченко Е.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Матаев А.И., Матаевой Е.И. к Сахаров А.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились к ответчику Сахаров А.Л. с названным иском, указав в заявлении, что 19.09.2011г. ими по договору купли-продажи была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, и 22.09.2011г. было зарегистрировано право собственности. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, тем самым ограничивает права собственников по владению, использованию и распоряжению квартирой. Просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Определением суда на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса в качестве представителя ответчика Сахарова А.О., место жительства которого неизвестно, назначена адвокат Юрченко Е.В.

В судебном заседании истец Матаев А.И. поддержал требования по доводам, изложенным в заявлении, пояснил, что жилое помещение приобрел у матери ответчика, которая являлась единственным собственником. И обещала, что после продажи она и члены ее семьи снимутся с регистрационного учета. Имущества ответчика в квартире нет, расходы по оплате за жилищные и коммунальные расходы не несет.

Истец Матаева Е.И. поддержала доводы истца Матаева А.И.

Представитель ответчика Сахарова А.О., адвокат Юрченко Е.В. с иском не согласна.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 208 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.09.2011г. Из справки МУП ЦМР «Костомукшский городской округ» следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически по указанному адресу не проживает, обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги не исполняет.          

Наличие регистрации по месту жительства не означает, что ответчик приобрел право пользования жилым помещением, регистрация в квартире истца не породила для ответчика правовых последствий в виде приобретения права пользования жилым помещением, ответчик не является членом семьи собственника.

Совокупность установленных обстоятельств, подтверждаемая представленными доказательствами, свидетельствует о том, что ответчик в добровольном порядке отказался от предоставленного для проживания жилого помещения, сохраняя лишь регистрацию в нем. Регистрация же ответчика по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает и не прекращает жилищных правоотношений.

При изложенных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки.

С ответчика в пользу истца Матаевой Е.И. подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Сахарова А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сахарова А.О. в пользу Матаевой Е.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья                          И.А. Сафарян