Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4913/2016 ~ М-3101/2016 от 24.03.2016

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

21 июля 2016 г. №2-4913/2016

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Атаян А.Р.,

с участием:

представителя истцов Духовной Л.Д., действующей на основании доверенности;

представителя ответчика администрации <адрес обезличен> по доверенности Погадаева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Косьянова А. А.ча, Горшенёвой А. А., Косьяновой В. А. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Косьянов А.А., Горшенёва А.А., Косьянова В.А. обратились в суд с иском к администрации <адрес обезличен> в котором просят признать за Косьяновым А.А., <данные изъяты> года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес обезличен> <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, признать за Горшеневой А.А., <данные изъяты> года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес обезличен> <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, признать за Косьяновой В.А. <данные изъяты> года
рождения право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес обезличен> <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>.

В обоснование своих требований истцы указали, что в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону №№ <данные изъяты> СК <данные изъяты>, <данные изъяты> СК <данные изъяты>, <данные изъяты> СК <данные изъяты> от <данные изъяты> истцы являются наследниками по <данные изъяты> доли домовладения с сооружениями и постройками № <данные изъяты>, расположенного по адресу; <адрес обезличен> после-смерти отца - Косьянова А.В., умершего <данные изъяты>. На основании вышеуказанных свидетельств о праве на наследство по закону <данные изъяты> Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес обезличен> им выданы свидетельства о государственной регистрации права. Косьянову А.А. - <данные изъяты> АБ № <данные изъяты>, Косьяновой А.А. (ныне Горшеневой А.А) - <данные изъяты> АБ № <данные изъяты>, Косьяновой В. А. - <данные изъяты> АБ № <данные изъяты>, в соответствии с которыми они являются собственниками в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> доли каждый на домовладение № <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес обезличен> /кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>/А. Данное домовладение расположено на земельном участке, площадью
<данные изъяты> квадратных метров, по адресу: г. <адрес обезличен>,
кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>. В <данные изъяты> истцами проведено межевание земельного участка. В соответствии с межевым планом от <данные изъяты> площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанные домовладение и земельный участок - наследственное имущество Косьянова А.В., фактически принявшего наследство после смерти своего отца - Косьянова В.П., их деда, который в свою очередь приобрел это недвижимое имущество по договору купли-продажи от <данные изъяты> у Кузнецова М.М., Кузнецова В.М., Анохиной О.М. В соответствии с п. <данные изъяты> договора купли-продажи Косьянов В.П. купил целое домовладение, находящееся в г. <адрес обезличен>, <данные изъяты> и расположенное на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что до принятия ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от <данные изъяты> оформление в собственность гражданами земельных участков отдельно от домовладения не требовалось, не требовалось и осуществление сделок на отчуждение недвижимого имущества и перехода права собственности на домовладение и на земельный участок отдельно друг от друга, то при заключении договора купли-продажи вместе с переходом права собственности на домовладение переход права на земельный участок не требовался. После оформления прав собственности на доли домовладения № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, они обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> для регистрации прав собственности на земельный участок. В регистрации прав собственности им было отказано из-за отсутствия документа о праве на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти, любому прежнему собственнику на данный земельный участок. Поиски данного документа положительного результата не дали. Изначальных документов о предоставление спорного земельного участка ГКАУ «ГАСК» не имеется. ГУП СК «<адрес обезличен>имущество» - «БКИ» сообщил, что согласно данным архива в инвентарном деле по адресу город <адрес обезличен> <данные изъяты> имеется запись о регистрации прав собственности за Кузнецовым М. М. на основании нотариального договора застройки №<данные изъяты> от <данные изъяты>, но данный документ в инвентарном деле отсутствует, (справка №<данные изъяты> от <данные изъяты> с приложением копии инвентарной карточки). В архиве нотариуса по СГНО Кашурина И.Н. сведений о данном документе не имеется, так как на ответственное хранение были переданы архивные документы с <данные изъяты> по <данные изъяты> годы. Истцы считают, что, переход права собственности на земельный участок, в размере <данные изъяты> долей, расположенный по адресу: г. <данные изъяты>, <данные изъяты> каждому из истцов осуществляется при переходе права собственности на такую же долю домовладения, по этому же адресу. Истцы считают, что, что получая в собственность по <данные изъяты> доли домовладения по адресу: г. <адрес обезличен> <данные изъяты>, они получают в собственность и по <данные изъяты> доли земельного участка, на котором оно расположено. Однако они не имеют возможности оформить право собственности на доли, вышеуказанного земельного участка, т.к. не могут предоставить на регистрацию документы, по которым выделялся данный земельный участок.

В результате того, что они не могут зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок на свое имя, не могут распорядиться домовладением, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности. Таким образом, нарушаются их права собственников.

В судебное заседание истцыКосьянов А.А., Горшенева А.А., Косьянова В.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены заранее и надлежащим образом. Суд в порядке <данные изъяты> ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истцов.

В судебном заседании представитель истцов Духовная Л.Д. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес обезличен> по доверенности Погодаев В.С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Косьянова А.А., Горшеневой А.А., Косьяновой В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы Косьянов А.А., Горшенева А.А., Косьянова В.А. в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону №№ <данные изъяты> СК <данные изъяты>, <данные изъяты> СК <данные изъяты>, <данные изъяты> СК <данные изъяты> от <данные изъяты> являются наследниками по <данные изъяты> доли домовладения с сооружениями и постройками № <данные изъяты>, расположенного по адресу; <адрес обезличен> после-смерти отца - Косьянова А.В., умершего <данные изъяты>.

На основании вышеуказанных свидетельств о праве на наследство по закону <данные изъяты> Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес обезличен> выданы свидетельства о государственной регистрации права: Косьянову А.А. - <данные изъяты> АБ № <данные изъяты>, Косьяновой А.А. (Горшеневой А.А) - <данные изъяты> АБ № <данные изъяты>, Косьяновой В. А. - <данные изъяты> АБ № <данные изъяты>, в соответствии с которыми они являются собственниками в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> доли каждый на домовладение № <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес обезличен> /кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты><данные изъяты>

Данное домовладение расположено на земельном участке, площадью
<данные изъяты> квадратных метров, по адресу: г. <адрес обезличен>, <данные изъяты>,
кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>.

В <данные изъяты> истцами проведено межевание земельного участка расположенного по ул. <адрес обезличен> <данные изъяты> в <адрес обезличен>. В соответствии с межевым планом от <данные изъяты> площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Вышеуказанные домовладение и земельный участок – является наследственным имуществом Косьянова А.В., фактически принявшего наследство после смерти своего отца - Косьянова В.П., и деда истцов, который в свою очередь приобрел указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи от <данные изъяты> у Кузнецова М.М., Кузнецова В.М., Анохиной О.М.

В соответствии с п. <данные изъяты> договора купли-продажи Косьянов В.П. купил целое домовладение, находящееся в г. <адрес обезличен>, <данные изъяты> и расположенное на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м.

После оформления прав собственности на доли домовладения № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, истцы обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> для регистрации прав собственности на земельный участок.

В регистрации прав собственности истцам было отказано из-за отсутствия документа о праве на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти, любому прежнему собственнику на данный земельный участок. Поиски данного документа положительного результата не дали.

Изначальных документов о предоставление спорного земельного участка ГКАУ «ГАСК» не имеется.

Согласно сообщению ГУП СК «<адрес обезличен>имущество» - «БКИ», по данным архива в инвентарном деле по адресу город <адрес обезличен>, <данные изъяты> имеется запись о регистрации прав собственности за Кузнецовым М. М. на основании нотариального договора застройки №<данные изъяты> от <данные изъяты>, но данный документ в инвентарном деле отсутствует, (справка №<данные изъяты> от <данные изъяты> с приложением копии инвентарной карточки).

В архиве нотариуса по СГНО Кашурина И.Н. сведений о данном документе не имеется, так как на ответственное хранение были переданы архивные документы с <данные изъяты> по <данные изъяты> годы.

Согласно п. <данные изъяты> ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст.<данные изъяты> ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно абз. <данные изъяты> п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ФЗ от <данные изъяты> № <данные изъяты>-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что жилой дом и земельный участок по <адрес обезличен>, <данные изъяты> в <адрес обезличен>, находился во владении и пользовании наследодателя и право на спорный земельный участок не были оформлены надлежащим образом, такое право переходит к его наследникам, приобретшим право собственности на жилой дом после смерти наследодателя, в том же объеме.

Согласно ст.<данные изъяты> ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем

признания права.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Косьянова А.А., Горшеневой А.А., Косьяновой В.А. о признании права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> <адрес обезличен><данные изъяты> в <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> июля <данные изъяты> года № <данные изъяты>-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные постановления. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта <данные изъяты> статьи <данные изъяты> настоящего Федерального закона.

Руководствуясь статьями <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Косьянова А. А.ча, Горшеневой А. А., Косьяновой В. А. – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Косьяновым А. А.чем, <данные изъяты> года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес обезличен>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>.

Признать за Горшеневой А. А., <данные изъяты> года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес обезличен>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>.

Признать за Косьяновой В. А., <данные изъяты> года
рождения право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес обезличен>, <адрес обезличен>

<адрес обезличен> собственности за Косьяновым А. А.чем, <данные изъяты> года рождения, Горшеневой А. А., <данные изъяты> года рождения, Косьяновой В. А., <данные изъяты> года
рождения права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка за каждым, расположенного по адресу: г. <адрес обезличен>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> в управлении в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Т.Н. Никитенко