Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2604/2019 ~ М-1380/2019 от 23.04.2019

24RS0032-01-2019-001768-16

2-2604/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Красноярск                             13 июня 2019 года.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Бойко И.А.,

при секретаре Толстихиной Е.А.,

с участием представителя истца ООО УК «Тэрра» Ю.И. Подтяжкиной,

рассматривая в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Тэрра» к Амирджанову Р.Н.о. о возложении обязанности демонтировать кондиционер с фасада многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Тэрра» обратилось в суд с иском к Амирджанову Р.Н. о возложении обязанности демонтировать кондиционер с фасада многоквартирного дома.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Тэрра» (до переименования ООО УК «Уютный дом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В отсутствие протокола общего собрания собственников МКД и без разрешения управляющей компании ответчик разместил на фасаде дома кондиционер и металлический ящик с вытяжкой (воздуховод от оборудования, расположенного в нежилом помещении), что является незаконным. Поскольку жильцы многоквартирного дома № постоянно обращаются с жалобами на шум кондиционера и вытяжки, истец просил обязать ответчика демонтировать незаконно установленный кондиционер и металлический ящик с вытяжкой, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей за подачу негаторного иска.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом был постановлен вопрос о подсудности рассматриваемого дела, учитывая, что по гражданскому делу оспариваются не связанные с лишением владения права собственника нежилого помещения, расположенного в Кировском районе г.Красноярска.

В судебном заседании представитель истца Подтяжкина Ю.И. поддержала доводы искового заявления, не возражала против передачи дела по подсудности в Кировский районный суд г.Красноярска.

Ответчик Амирджанов Р.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что гражданское дело принято Ленинским районным судом г.Красноярска с нарушением правил территориальной подсудности, в связи с чем, дело подлежит передачи для рассмотрения по существу на рассмотрение другого суда.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.Согласно абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, включая негаторные иски, должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Поданный иск подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности, предусмотренной ст. 30 ГПК РФ.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Тэрра» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, на фасаде которого ответчик, являющийся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, разместил кондиционер и металлический ящик с вытяжкой, при этом оснований, предусмотренных законом для такого обустройства нежилого помещения, не представил. Принимая во внимание, что данный спор по сути является негаторным иском, относится по правилам территориальной подсудности к спорам, рассматриваемым Кировским районным судом г.Красноярска, суд приходит к выводу о необходимости передать данное гражданское дело по подсудности в Кировский районный суд г.Красноярска.

На основании изложенного и руководствуясь п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Тэрра» к Амирджанову Р.Н.о. о возложении обязанности демонтировать кондиционер с фасада многоквартирного дома, по подсудности в Кировский районный суд г.Красноярска.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г.Красноярска в пятнадцатидневный срок со дня его вынесения.

Судья: