Решение по делу № 2-178/2018 (2-3920/2017;) ~ М-4293/2017 от 04.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань                                     17.01.2018 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи            Апостолова К.В.,

при секретаре                    Кадралиевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Натальи Александровны к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Федорова Н.А. обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником жилой <адрес>. Без разрешительной документации истец произвела перепланировку в квартире, которая нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан и выполнена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности. Согласно заключениями перепланировка <адрес> не повлекла за собой изменений несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность, соответствует объемно-планировочным решениям. Существовавшая до перепланировки пожарная безопасность квартиры после выполнения работ не была уменьшена. Согласно экспертного заключения ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от 30.10.2017г. <№> условия проживания в <адрес> жилом <адрес> отвечают требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживании жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Просит суд сохранить квартиру №20 в жилом доме по <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м. в перепланированном виде.

В судебном заседании истец Федорова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика- Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «город Астрахань» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещались, представили отзыв не иск.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

Федорова Н.А. является собственником <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., общей площадью объекта 41 кв.м., о чем представлено свидетельство <№>.

В соответствии с техническим паспортом <№> от 07.09.2017г. <адрес> имеет общую площадь 39,9 кв.м., жилую площадь 17,8 кв.м., разрешение на перепланировку не предъявлено.

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» перепланировка здания выполнена согласно требованиям: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СНиП 31-03-2001 «Производственные здания»; СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований», СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ГОСТ Р 53779-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» на момент обследования, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, применение основных строительных конструкций с регламентированными пределами огнестойкости, обеспечивающие сопротивление конструкций воздействию пожара в течение времени необходимого для обеспечения безопасности людей и тушения пожара, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Произведенная перепланировка квартиры № 20 соответствует требованиям действующих СНиПов и ГОСТов и, согласно расчету, теплопроводность строительных конструкций удовлетворяет требованию СНиПа 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». В несущих и ограждающих конструкциях жилого дома № 11 и квартиры № 20 дефектов и трещин не обнаружено. На основании выше изложенного, квартира № 20, расположенная по адресу: <адрес> <№>, возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов».

Экспертным заключением ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» Роспотребнадзора от 30.10.2017г. <№> условия проживания в квартире №20 (литер А) в жилом <адрес> отвечают требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживании жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно сообщения управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани №07-04-01-4178 от 06.10.2017г. учитывая, что перепланировка кв.20 в доме по адресу <адрес>, выполнена без полученного в установленном порядке решения о согласовании, управление не имеет правовых оснований для узаконения данной перепланировки в административном порядке.

Таким образом, поскольку представленными в судебном заседании доказательствами каких-либо сведений, указывающих на нарушение прав и законных интересов других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан произведенной в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кВ. 20, перепланировкой не установлено, суд приходит к выводу о том, что требования Федоровой Н.А. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░- 39,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░- 17,8 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░- 42,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22.01.2018 ░░░░.

░░░░░                     ░░░░░░░             ░░░░░░░░░ ░.░.