Решение по делу № 2-143/2012 ~ М-138/2012 от 05.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2012 года пос.Адамовка

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Горько А.В.,

при секретаре судебного заседания Тулегеновой Н.В.,

с участием представителя истца Есмагамбетовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тажигулова К.Д. к администрации муниципального образования Адамовский район Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Тажигулов К.Д. обратился в суд с иском к администрации МО Адамовский район Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости – здание склада, указывая, что в мае 2011 года он обратился в администрацию МО Адамовский район с заявлением об обследовании и выборе земельного участка под строительство здания склада, после чего получил согласование уполномоченных органов и санитарно – эпидемиологическое заключение о соответствии отведенного земельного участка санитарно - эпидемиологическим правилам и нормам. Акт обследования выбора площадки на проектирование и строительство здания склада ДД.ММ.ГГГГ был утвержден зам.главы администрации по оперативному управлению ФИО5 и постановлением главы МО <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ. Обследованному земельному участку под проектирование и строительство здания склада был присвоен почтовый адрес: <адрес>-А, что подтверждается постановлением администрации МО Шильдинский поссовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ

В целях уточнения границ и площади земельного участка, он заказал его межевание и 08.08.2011 года получил кадастровый паспорт земельного участка.

27.09.2011 года постановлением администрации МО Адамовский район №-п земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен ему в арендное пользование, договор аренды земельного участка зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Адамовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации №/-№

Для производства строительных работ им был заказан проект здания склада (комплект чертежей) и градостроительный план земельного участка.

Посчитав, что все действия связные с получением согласования и разрешения на строительство здания склада получены, ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ООО СП «Строймонтаж» договор строительного подряда на строительство здания склада на земельном участке, отведенном в указанных целях. Подрядчику были представлены все материалы для производства работ, указанных в договоре. К февралю 2012 года, строительство здания склада было закончено.

14 февраля 2012 года представителем Адамовского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» была проведена техническая инвентаризация здания склада, расположенного по адресу: <адрес>-А. Согласно справке Адамовского филиала ГУП «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ здание склада имеет следующие технические характеристики: назначение: нежилое, одноэтажное, ФИО9, общая площадь здания составляет <данные изъяты>.

При обращении в администрацию МО <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта – здания склада в эксплуатацию, ему было отказано в его выдаче по причине отсутствия установленной законодательством формы разрешения на строительство объекта, в связи с чем просит признать за ним право собственности на нежилое здание склада, 1-этажное, ФИО9, расположенное по адресу: <адрес>А, общей площадью – <данные изъяты> с последующей государственной регистрацией права в Адамовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.

В судебное заседание истец Тажигулов К.Д., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. В представленном суду заявлении исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, судебное заседание провести в его отсутствие.

Представитель истца Есмагамбетова А.Б. поддержала заявленные Тажигуловым К.Д. требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Адамовский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя, против исковых требований Тажигулова К.Д. не возражает.

В связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица на стороне ответчика администрации муниципального образования Шильдинский поссовет <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил гражданское дело рассмотреть без его участия, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ комиссия при администрации МО <адрес> произвела обследование и выбор площадки (трассы) на проектирование и строительство склада на земельном участке, расположенном в <адрес> в районе нефтебазы <адрес>, о чем был составлен акт обследования выбора площадки на проектирование и строительство здания склада.

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению №ДД.ММ.ГГГГ.000.Т.0000ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, выданному федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, требования, установленные к проектной документации по отводу земельного участка для проектирования и строительства здания склада индивидуального застройщика Тажигулова К.Д., расположенного по адресу: <адрес> в районе нефтебазы <адрес>, соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Постановлением администрации МО Шильдинский поссовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>-А.

В соответствии с постановлением администрации МО <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт обследования выбора площади на проектирование и строительство здания склада, общей площадью <данные изъяты>

Согласно постановлению администрации МО Адамовский район Оренбургской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ Тажигулову К.Д. для размещения производственных зданий предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 671 кв. м., местоположение участка: <адрес>-А.

27.09.2011 г. между Тажигуловым К.Д. и МО Адамовский район Оренбургской области заключен договор аренды на указанный земельный участок №.

23.10.2011 г. Тажигулов К.Д. заключил договор строительного подряда с <данные изъяты> на строительство склада для запчастей по адресу: <адрес>-А, в соответствии с проектной и технической документацией, представленной заказчиком и в срок, установленный договором.

В соответствии со справкой Адамовского филиала ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом на объект недвижимого имущества, на земельном участке площадью <данные изъяты>.м в <адрес>А расположен объект с технической характеристикой: ФИО9 – нежилое здание склада, одноэтажное, материал стен – блоки, год постройки 2012, износ 0%, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с экспертным заключением №/А от ДД.ММ.ГГГГ, выданным действительным членом некоммерческого партнерства «Палата судебных экспертов» ИП ФИО7, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций, выполненных при строительстве производственного здания, расположенного по адресу: <адрес> – А, ФИО9, общая площадь <данные изъяты> кв. м, 2012 года постройки, одноэтажное, земельный участок – <данные изъяты> кв.м, строительные конструкции и коммуникации соответствуют строительным нормам и правилам, находятся в удовлетворительном состоянии, пригодном для дальнейшего использования в качестве нежилого здания склада и оцениваются как работоспособные. Произведенное строительство (производственного здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес> – А, ФИО9, общая площадь <данные изъяты> кв.м, 2012 года постройки, одноэтажное, земельный участок – <данные изъяты> кв.м) объекта недвижимости не нарушает прав других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Узаконение и использование в качестве нежилого здания склада, расположенного по адресу: РФ, <адрес> – А, ФИО9 – возможны.

Таким образом, суд пришел к следующим выводам:

ДД.ММ.ГГГГ комиссия при администрации МО <адрес> произвела обследование и выбор площадки (трассы) на проектирование и строительство склада на земельном участке, расположенном в <адрес> в районе нефтебазы <адрес>, о чем был составлен акт обследования выбора площадки на проектирование и строительство здания склада.

ДД.ММ.ГГГГ федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека выдано санитарно-эпидемиологическое заключение №ДД.ММ.ГГГГ.000.Т.0000ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым требования, установленные к проектной документации по отводу земельного участка для проектирования и строительства здания склада индивидуального застройщика Тажигулова К.Д., расположенного по адресу: <адрес> в районе нефтебазы <адрес>, соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МО Шильдинский поссовет <адрес> №-п выделенному земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>-А.

Постановлениями администрации МО Адамовский район Оренбургской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт обследования выбора площади на проектирование и строительство здания склада, общей площадью <данные изъяты> кв. м, №-п от ДД.ММ.ГГГГ для размещения производственных зданий Тажигулову К.Д. предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м, местоположение участка: <адрес>-А, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и МО <адрес> заключили договор аренды на указанный земельный участок по<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор строительного подряда с ООО «Строймонтаж» на строительство склада для запчастей по адресу: <адрес>-А, в соответствии с проектной и технической документацией, представленной заказчиком и в срок, установленный договором.

Как следует из справки Адамовского филиала ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>А расположен объект с технической характеристикой: ФИО9 – нежилое здание склада, одноэтажное, материал стен – блоки, год постройки 2012, износ 0%, общая площадь 302,1 кв.м.

Согласно экспертному заключению №/А от ДД.ММ.ГГГГ, выданному действительным членом некоммерческого партнерства «Палата судебных экспертов» ИП ФИО7, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций, выполненных при строительстве производственного здания, расположенного по адресу: <адрес> – А, ФИО9, общая площадь <данные изъяты> кв. м, 2012 года постройки, одноэтажное, земельный участок – <данные изъяты> кв.м, строительные конструкции и коммуникации соответствуют строительным нормам и правилам, находятся в удовлетворительном состоянии, пригодном для дальнейшего использования в качестве нежилого здания склада и оцениваются как работоспособные. Произведенное строительство (производственного здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес> – А, ФИО9, общая площадь <данные изъяты> кв.м, 2012 года постройки, одноэтажное, земельный участок – <данные изъяты> кв.м) объекта недвижимости не нарушает прав других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Узаконение и использование в качестве нежилого здания склада, расположенного по адресу: РФ, <адрес> – А, ФИО9 – возможны.

У суда нет оснований сомневаться в представленных истцом доказательствах, на основании которых следует признать за Тажигуловым К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание склада, одноэтажное, ФИО9, расположенное по адресу: <адрес> – А, общей площадью <данные изъяты> кв.м с последующей государственной регистрацией права в Адамовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, поскольку таковое у него возникло в силу ст.ст. 131, 218, 219 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░9, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ 22.05.2012 ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27.05.2012 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 27.06.2012 ░.