Решение по делу № 2-3639/2016 ~ М-2858/2016 от 15.04.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья <адрес> Адзиев М.М., при секретаре Ильясовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:

Администрации ГОсВД "<адрес>" к Нурмагомедовой М.О. о признании самовольной постройкой и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

Начальник правового управления Администрации ГОсВД "<адрес>" Мурадов С.Г. обратился в суд с иском к Нурмагомедовой М.О. о признании самовольной постройкой и ее сносе.

Заявление мотивированно тем, что в Администрацию <адрес> поступил материал из Управления архитектурно – строительного надзора Администрации <адрес> о том, что Нурмагомедова М.О. без оформления в установленном порядке проектно – сметной и разрешительной документации самовольно возвела 6-ти этажный монолитный железобетонный каркас с цокольным этажом, расположенный по адресу: <адрес>, размерами <данные изъяты> м.

Согласно Акта выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ. № Управлением архитектурно – строительного надзора Администрации <адрес> выдавалось разрешение № № от ДД.ММ.ГГГГ. на строительство 3-х этажного индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы Администрации муниципального образования городской округ «<адрес>», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

В судебном заседании представитель ГОсВД "<адрес>" Магомедов А.И.. по изложенным в заявлении основаниям исковые требования к Нурмагомедову М.О. поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчица Нурмагомедова М.О. надлежаще извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, о наличии уважительной причины неявки суду не сообщила.

Признав причину неявки ответчика неуважительной, суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив по правилам ч.1 ст.67 ГПК РФ доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст.3 Федерального закона от 17.11.1995г. №169-ФЗ«Обархитектурной деятельности в Российской Федерации», ст.51Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и соблюдением градостроительных норм и правил.

Таким образом, разрешение на строительство – документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения или сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается в соответствии с ГрК РФ на основании заявления заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.

Как усматривается из представленного Акта выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением архитектурно – строительного надзора Администрации <адрес> не выдавалось разрешение на строительство объекта расположенного по адресу: <адрес> на момент составления Акта специалисту Управления Архстрой надзора какие – либо документы на возведенный 6-ти этажный многоквартирный дом, размерами <данные изъяты> м.представлены не были.

Управлением архитектурно – строительного надзора Администрации <адрес> выдавалось Нурмагомедовой М.О. разрешение № № от ДД.ММ.ГГГГ. на строительство 3-х этажного индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Для выяснения вопросов о том, является ли возводимая ответчиком постройка многоквартирным жилым домом, нарушены ли при его возведении строительные нормы и правила по отношению к близлежащим домам, в т.ч. индивидуальным жилым домами, судом была назначена строительно – техническая экспертиза.

Согласно сообщению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с тем, что эксперту не была предоставлена возможность осмотра здания по <адрес>, назначенного судом на 17 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того ему не был предоставлен технический паспорт, документы о выполненных инженерных изысканиях, экспертизы результатов инженерных изысканий, проектной документации, экспертизы проектной документации, разрешение на строительство.

В соответствии с п.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии с требованиями статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно– гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч.2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принужденно к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является застройщик либо лицо, которое бы стало собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

При изложенных обстоятельствах основания для отказа в удовлетворении иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации ГОсВД "<адрес>" к Нурмагомедовой М.О. о признании самовольной постройкой и ее сносе, удовлетворить.

Признать самовольной постройкой возведенный 6-ти этажный многоквартирный жилой дом, с наружными размерами <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Нурмагомедовой М.О. в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, снести за счет собственных средств самовольно возведенный 6-ти этажный многоквартирный жилой дом, с наружными размерами <данные изъяты> м., расположенный по адресу: <адрес>.

Нурмагомедова М.О. вправе в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения подать в <адрес> заявление об отмене заочного решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Адзиев М.М..