Решение по делу № 2-1131/2016 ~ М-660/2016 от 18.02.2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е № 2-1131/2016

Именем Российской Федерации

17 марта 2016 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Т.Н. Настенко, при секретаре Малыгиной Е.И.,

с участием: представителя истца ООО УК «Жилкоммунхоз» Василенко Г.В., действующей по доверенности от 11.01.2016 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к Солдатовой В.Р., Солдатову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилкоммунхоз» обратилось в суд с исковым заявлением к Солдатовой В.Р., Солдатову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: «***» на основании договора купли-продажи квартиры от 04.06.2008 г., однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем, за период с октября 2010 года по октябрь 2012 года числиться задолженность в сумме 66437,49 руб., которая до настоящего времени не погашена. На 11.02. 2016 года сумма пени составила 28200,96 руб. Просит взыскать с Солдатовой В.Р., Солдатова А.А. сумму задолженности в размере 66437,49 руб., пени в размере 28200,96 руб., и возместить расходы по госпошлине в размере 3039,16 руб. (л.д. 3).

В судебном заседании представитель истца Василенко Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, пояснив, что период задолженности составляет с августа 2010 года по октябрь 2012 года.

Ответчики Солдатова В.Р., Солдатов А.А. в суд не явились, извещались надлежащим образом (л.д. 59, 65,66), возражений не представили, об отложении слушания дела не просили, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что согласно акту от 29.02.2008 г. многоквартирный дом по адресу: «***» передан в управление ООО УК «Жилкоммунхоз» (л.д. 15), 10.12.2008 г. между ООО УК «Жилкоммунхоз» и собственниками жилых помещений заключен договор управления указанным многоквартирным домом (л.д. 8-14).

Согласно акту от 30.09.2012 г. многоквартирный дом по адресу: «***» с 01.10.2012 г. передан в управление ООО УК «Сибирь» (л.д. 75), 30.03.2015 г. между ООО УК «Сибирь» и собственниками жилых помещений заключен договор управления указанным многоквартирным домом (л.д. 68-74).

Долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: «***» являются Солдатов А.А., Солдатова В.Р., ФИО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.06.2008 г. (л.д. 16,17, 18).

В соответствии с выпиской из домовой книги на регистрационном учете в жилом помещении состоял ФИО с 20.08.2008 г. по 27.06.2014 г. и был снят с учета в связи со смертью; его сын Солдатов А.А. состоит на учете с 20.08.2008 г. по настоящее время (л.д. 4). Собственник Солдатова В.Р. в квартире на регистрационном учете не состоит, однако согласно объяснениям истца фактически проживает в квартире.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

После смерти ФИО - «***» г. (л.д. 19), с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Солдатова В.Р., в состав наследственного имущества входит 1/3 доли квартиры по адресу «***», что подтверждается сообщением нотариуса (л.д. 60).

На основании изложенного, Солдатова В.Р. принявшая наследство после смерти ФИО отвечает по его долгам в пределах стоимости наследственного имущества.

Представителем истца предоставлена справка о стоимости наследственного имущества, квартиры, расположенной по адресу: г»***», из которой следует, что стоимость указанной квартиры на июнь 2014 года составляет 1500000 руб., с учетом которой стоимость 1/3 доли составляет 500000 руб. (л.д. 67).

Согласно информации ООО УК «Жилкоммунхоз» за период с августа 2010 года по октябрь 2012 года начислено к оплате за жилищно-коммунальные услуги ФИО в сумме 22145,81 руб. и пени 9612,25 руб., всего 31758,06 руб. (л.д.79), Солдатовой В.Р. 22145,81 руб. и пени 9612,25 руб., всего 31758,06 руб. (л.д.80), Солдатову А.А. 22145,74 руб. и пени 9612,21 руб., всего 31757,95 руб. (л.д.81), итого 95274,07 руб., согласно нижеуказанному расчету:

Солдатова А.А. (л.д. 81):

месяц	Ежемесячное начисление ное начислен не	Расчет иска			Цена иска
	начисление	Период просрочки	кол-во дней просрочки	% за пользование чужими денежными средствами (ставка рефинансирования, 8,25%)
август 10	57,50				57,50
сентябрь 10	826,79	с 11 сентября 2010 по 10 февраля 2016 2010преля 2014	1977	31,27	858,05
Октябрь 10	826,79	с 11 октября 2010 по 10 февраля 2016	1947	442,68	1269,47
Ноябрь 10	826,79	с 11 ноября 2010 по 10 февраля 2016	1916	435,64	1262,43
Декабрь 10	826,79	с 11 декабря 2010 по 10 февраля 2016	1886	428,81	1255,60
Январь 11	903,19	с 11 января 2011 по 10 февраля 2016	1855	421,77	1324,96
февраль 11	903,19	с 11 февраля 2011 по 10 февраля 2016	1824	453,05	1356,23
март 11	903,19	с 11 марта 2011 по 10 февраля 2016	1796	446,09	1349,28
апрель 11	903,19	с 11 апреля 2011 по 10 февраля 2016	1765	438,39	1341,58
май 11	903,19	с 11 мая 2011 по 10 февраля 2016	1735	430,94	1334,12
июнь 11	903,19	с 11 июня 2011 по 10 февраля 2016	1704	423,24	1326,42
июль 11	903,19	с 11 июля 2011 по 10 февраля 2016	1674	415,79	1318,97
август 11	903,19	с 11 августа 2011 по 10 февраля 2016	1643	408,09	1311,27
сентябрь 11	903,19	с 11 сентября 2011 по 10 февраля 2016	1612	400,39	1303,57
октябрь 11	846,62	с 11 октября 2011 по 10 февраля 2016	1582	392,94	1239,55
ноя брь11	823,08	с 11 ноября 2011 по 10 февраля 2016	1551	361,10	1184,18
дек абрь11	835,93	с 11 декабря 2011 по 10 февраля 2016	1521	344,27	1180,20
январь 12	903,21	с 11 января 2012 по 10 февраля 2016	1490	342,52	1245,73
февраль 12	903,21	с 11 февраля 2012 по 10 февраля 2016	1459	362,39	1265,60
март 12	871,99	с 11 марта 2012 по 10 февраля 2016	1430	355,18	1227,18
апрель 12	906,75	с 11 апреля 2012 по 10 февраля 2016	1399	335,48	1242,23
май 12	898,51	с 11 мая 2012 по 10 февраля 2016	1369	341,37	1239,88
июнь 12	859,23	с 11 июня 2012 по 10 февраля 2016	1338	330,60	1189,84
июль 12	949,45	с 11 июля 2012 по 10 февраля 2016	1308	309,06	1258,52
август 12	928,52	с 11 августа 2012 по 10 февраля 2016	1277	333,43	1261,94
сентябрь 12	925,87	с 11 сентября 2012 по 10 февраля 2016	1246	318,16	1244,03
октябрь 12	0,00	с 11 октября 2012 по 10 февраля 2016	1216	309,61	309,61
Итого:	22145,74			9612,21	31757,95

Солдатовой В.Р. (л.д. 80)

месяц	Ежемесячное начисление ное начислен не	Расчетиска			Ценаиска
	начисление	Период просрочки	кол-во дней просрочки	% за пользование чужими денежными средствами (ставка рефинансирования, 8,25%)
август 10	57,52				57,52
сен тябрь10	826,79	с 11 сентября 2010 по 10 февраля 2016 2010преля 2014	1977	31,27	858,06
октябрь 10	826,79	с 11 октября 2010 по 10 февраля 2016	1947	442,68	1269,47
ноя брь10	826,79	с 11 ноября 2010 по 10 февраля 2016	1916	435,64	1262,43
декабрь 10	826,79	с 11 декабря 2010 по 10 февраля 2016	1886	428,81	1255,60
январь 11	903,20	с 11 января 2011 по 10 февраля 2016	1855	421,77	1324,97
февраль 11	903,20	с 11 февраля 2011 по 10 февраля 2016	1824	453,05	1356,25
март 11	903,20	с 11 марта 2011 по 10 февраля 2016	1796	446,09	1349,29
апрель 11	903,20	с 11 апреля 2011 по 10 февраля 2016	1765	438,39	1341,59
май 11	903,20	с 11 мая 2011 по 10 февраля 2016	1735	430,94	1334,14
июнь 11	903,20	с 11 июня 2011 по 10 февраля 2016	1704	423,24	1326,44
июль 11	903,20	с 11 июля 2011 по 10 февраля 2016	1674	415,79	1318,99
август 11	903,20	с 11 августа 2011 по 10 февраля 2016	1643	408,09	1311,29
сен тябрь11	903,20	с 11 сентября 2011 по 10 февраля 2016	1612	400,39	1303,59
октябрь 11	846,61	с 11 октября 2011 по 10 февраля 2016	1582	392,94	1239,55
ноябрь 11	823,08	с 11 ноября 2011 по 10 февраля 2016	1551	361,10	1184,17
декабрь 11	835,93	с 11 декабря 2011 по 10 февраля 2016	1521	344,27	1180,20
январь 12	903,20	с 11 января 2012 по 10 февраля 2016	1490	342,52	1245,72
февраль 12	903,20	с 11 февраля 2012 по 10 февраля 2016	1459	362,39	1265,59
март 12	872,00	с 11 марта 2012 по 10 февраля 2016	1430	355,18	1227,18
апрель 12	906,75	с 11 апреля 2012 по 10 февраля 2016	1399	335,48	1242,23
май 12	898,50	с 11 мая 2012 по 10 февраля 2016	1369	341,37	1239,87
июнь 12	859,22	с 11 июня 2012 по 10 февраля 2016	1338	330,60	1189,82
июль 12	949,46	с 11 июля 2012 по 10 февраля 2016	1308	309,06	1258,52
август 12	928,52	с 11 августа 2012 по 10 февраля 2016	1277	333,43	1261,95
сентябрь 12	925,87	с 11 сентября 2012 по 10 февраля 2016	1246	318,16	1244,03
октябрь 12	0,00	с 11 октября 2012 по 10 февраля 2016	1216	309,61	309,61
Итого:	22145,82			9612,25	31758,07

ФИО (л.д. 80):

месяц	Ежемесячное начисление ное начислен не	Расчетиска			Ценаиска
	начисление	Период просрочки	кол-во дней просрочки	% за пользование чужими денежными средствами (ставка рефинансирования, 8,25%)
август 10	57,20				57,52
сентябрь 10	826,79	с 11 сентября 2010 по 10 февраля 2016 2010преля 2014	1977	31,27	858,06
октябрь 10	826,79	с 11 октября 2010 по 10 февраля 2016	1947	442,68	1269,47
ноябрь 10	826,79	с 11 ноября 2010 по 10 февраля 2016	1916	435,64	1262,43
декабрь 10	826,79	с 11 декабря 2010 по 10 февраля 2016	1886	428,81	1255,60
январь 11	903,20	с 11 января 2011 по 10 февраля 2016	1855	421,77	1324,97
февраль 11	903,20	с 11 февраля 2011 по 10 февраля 2016	1824	453,05	1356,25
март 11	903,20	с 11 марта 2011 по 10 февраля 2016	1796	446,09	1349,29
апрель 11	903,20	с 11 апреля 2011 по 10 февраля 2016	1765	438,39	1341,59
май 11	903,20	с 11 мая 2011 по 10 февраля 2016	1735	430,94	1334,14
июнь 11	903,20	с 11 июня 2011 по 10 февраля 2016	1704	423,24	1326,44
июль 11	903,20	с 11 июля 2011 по 10 февраля 2016	1674	415,79	1318,99
август 11	903,20	с 11 августа 2011 по 10 февраля 2016	1643	408,09	1311,29
сентябрь 11	903,20	с 11 сентября 2011 по 10 февраля 2016	1612	400,39	1303,59
октябрь 11	846,61	с 11 октября 2011 по 10 февраля 2016	1582	392,94	1239,55
ноя брь11	823,07	с 11 ноября 2011 по 10 февраля 2016	1551	361,10	1184,17
декабрь 11	835,93	с 11 декабря 2011 по 10 февраля 2016	1521	344,27	1180,20
январь 12	903,20	с 11 января 2012 по 10 февраля 2016	1490	342,52	1245,72
февраль 12	903,20	с 11 февраля 2012 по 10 февраля 2016	1459	362,39	1265,59
март 12	872,00	с 11 марта 2012 по 10 февраля 2016	1430	355,18	1227,18
апрель 12	906,75	с 11 апреля 2012 по 10 февраля 2016	1399	335,48	1242,23
май 12	898,50	с 11 мая 2012 по 10 февраля 2016	1369	341,37	1239,87
июнь 12	859,22	с 11 июня 2012 по 10 февраля 2016	1338	330,60	1189,82
июль 12	949,46	с 11 июля 2012 по 10 февраля 2016	1308	309,06	1258,52
август 12	928,52	с 11 августа 2012 по 10 февраля 2016	1277	333,43	1261,95
сентябрь 12	925,87	с 11 сентября 2012 по 10 февраля 2016	1246	318,16	1244,03
октябрь 12	0,00	с 11 октября 2012 по 10 февраля 2016	1216	309,61	309,61
Итого:	22145,81			9612,25	31758,06

На основании изложенного, с ответчика Солдатовой В.Р., являющейся собственником 1/3 доли и наследником 1/3 доли после смерти ФМО подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пределах заявленных исковых требований в размере 44291,66 руб. и пени в размере 18800, 64 руб. С ответчика Солдатова А.А. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 22 145,74руб. (согласно расчету), пени в размере 9400,32 руб. ( в пределах заявленных требований).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 3039,16 руб. (л.д. 2), которая подлежит взысканию с ответчика Солдатовой В.Р. в размере 2026,11 руб., с ответчика Солдатова А.А. в размере 1013,05 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков госпошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа в сумме 887,05 руб., в связи с отменой судебного приказа. Однако, доказательств оплаты госпошлины в указанном размере истцом не представлено, в связи с чем, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» с Солдатовой В.Р. долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 44291 рубль 63 копеек, пени в сумме 18800 рублей 64 копейки, расходы по госпошлине в сумме 2026 рублей 11 копеек, всего 65118 рублей 38 копеек.

Взыскать в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» с Солдатова А.А. долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 22145 рублей 74копейки,пени в размере 9400 рублей 32 копейки, расходы по госпошлине в сумме 1013 рублей 05 копеек, всего 32559 рублей 11 копеек.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2016 года.

Судья Т.Н. Настенко