Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1637/2010 ~ М-1413/2010 от 23.06.2010

                                                           Дело № 2-1637\10

Р Е Ш Е Н И Е

                                  именем Российской Федерации

16 августа 2010 года г.Ульяновск                                                                                      

       Железнодорожный районный суд г. Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черновой Н.В.,

 при секретаре Просвирнове Г.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фильчагова А.В. к Алексееву Н.И., администрации (мэрии) г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

            Фильчагов А.В. обратился в суд с иском  (уточненным в ходе судебного разбирательства) к Алексееву Н.И., администрации (мэрии) г. Ульяновска о признании право общей долевой собственности на 32/100 доли земельного участка, площадью 325 кв.м. от общей площади 1025 кв.м., расположенный по адресу: ... и на 42/100 долей жилого дома с принадлежностями(лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1,а2,к,Г.Г1,Г2,Г3,Г6,Г7,Г9,Г10, Г11,Г12,У,У1, 1-Y, п,п1) в порядке наследования, прекратить право собственности А*** на земельный участок, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: .... В обоснование иска указал, что он является наследником по закону и по завещанию, после смерти А***., умершей *** г. Он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство на долю дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... В выдаче свидетельства было отказано, в связи с имеющимися разночтениями в правоустанавливающих документах наследодателя. Разночтения в документах сводятся к тому, что Фильчагов А.В. претендует на приобретение в собственность земельного участка, собственником которого является – Алексеев Н.И., брат умершей А***. А*** проживала по адресу: ... с 1958 г. по дату смерти. Согласно сведениям Администрации Железнодорожного района г. Ульяновска в пользовании А*** находилось ? доли домовладения и 0,025 га земельного участка по данному адресу. Собственником другой доли дома и земельного участка является Алексеев Н.И., которому выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: ... Таким образом, на земельный участок по одному адресу было выдано два разных свидетельства, без указания того, что удостоверяются права на доли земельного участка. Кроме того, при оформлении земельных участков и выдаче свидетельств не было учтено то, что фактическая площадь земельного участка – 1051,1 кв.м. Между Алексеевым Н.И. и А*** сложился порядок пользования домом и землей. Согласно расчету ОГУП БТИ в пользовании А*** находилось 42/100 доли домовладения по указанному адресу. В пользовании истца находится 58/100 долей жилого дома. Фильчагов А.В. после смерти А*** проживает в той части дома, которой пользовалась А*** несет расходы по содержанию, ведет приусадебное хозяйство, т.е. фактически принял наследство. В течение всего периода владения домом и землей никто не оспаривал его права владения и пользования.

            В судебном заседании Фильчагов А.В. не участвовал, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

            Представитель истца Шайдуллова И.В., действующая по доверенности, в судебном заседании на иске настаивала.

            Ответчик Алексеев Н.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

          Представитель ответчика – мэрии г.Ульяновска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица – владельцы смежных земельных участков – в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие. С заявлением Алексеева Н.И. согласились.

  От третьих лиц - УФСГРКиК по Ульяновской области, МУП «УльГЭС», КУГИЗ мэрии г. Ульяновска, - в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя.

 Третье лицо – ООО  «Ульяновскоблгаз», ОГУП БТИ, МУП «Ульяновскводоканал», ОАО «ВолгаТелеком» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

            Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

    В соответствии с п.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

    Согласно п.6 ст.36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

    В соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что согласно сведений из похозяйственной книги № ***, лицевой счет № ***, в пользовании А***. находится ... часть жилого дома, расположенного по адресу: ....

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

Постановлением главы Белоключевского сельского совета от *** г. № *** земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 200 кв.м., был передан в собственность А*** выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет номер ***.

Постановлением главы ... сельского совета от *** г. № *** земельный участок, расположенный ..., площадью 300 кв.м., был передан в собственность Алексееву Н.И., выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет номер ***.

Из технического паспорта и плана земельного участка следует, что фактическая площадь земельного участка по адресу: ..., составляет 1025 кв.м. 

Жилой дом с пристроями и принадлежностями расположен на земельном участке, площадью 1025 кв.м.

 Согласно расчету ОГУП БТИ, в пользование Алексеева Н.И. приходится 58/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., а в пользование А*** приходится 42/100 данного жилого дома.

Данным домом А*** постоянно и открыто пользуется с 1958 г. При данных обстоятельствах, суд считает, что А*** в порядке части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на 42/100 долей спорного жилого дома, поскольку, действуя добросовестно и с согласия заинтересованных лиц, возвела эти объекты для себя в установленном законом порядке.

   Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

 В связи с этим суд считает возможным признать за Фильчаговым А.В. право общей долевой собственности на 42/100 долей жилого дома с принадлежностями ( литеры А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1,а2,к,Г.Г1,Г2,Г3,Г6,Г7,Г9,Г10,Г11,Г12,У,У1,1-У,п,п1), расположенного по адресу: ....

В пользовании Алексеева Н.И. находится земельный участок, площадью 700 кв.м., что соответствует 68/100 долей от земельного участка, общей площадью 1025 кв.м. В пользовании А*** находилось 325 кв.м., что соответствует 32/100 доли от земельного участка, общей площадью 1025 кв.м. Спор о границах земельных участков отсутствует.

А*** и А*** являлись пользователями жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Спорный земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте.

Спорный земельный участок, площадью 1025 кв.м., является единым земельным участком.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Часть 2 статьи 15 ЗК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

С учетом вышеизложенного, А*** имела законное право на приобретение в собственность бесплатно  (поскольку законом субъекта РФ не установлено иное) земельный участок, на котором расположен его жилой дом.

Следовательно, за истцом должно быть признано право общей долевой собственности 32/100 долей на земельный участок, площадью 1025кв.м., что соответствует земельному участку, площадью 325 кв.м. В связи с этим, суд считает возможным прекратить право собственности А*** на спорный земельный участок, площадью 200 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за Фильчаговым А.В. право общей долевой собственности на 42/100 долей жилого дома с принадлежностями ( литеры А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1,а2,к,Г,Г1,Г2,Г3,Г6,Г7,Г9,Г10,Г11,Г12,У,У1,1-У,п,п1), расположенного по адресу: ... в порядке наследования.

Прекратить право собственности А*** на земельный участок, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ***.

Признать за Фильчаговым А.В. право общей долевой собственности на 32/100 доли земельного участка, площадью 325 кв.м., расположенного по адресу:     ... в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                             Н.В. Чернова