Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-174/2022 (2-2300/2021;) ~ М-2122/2021 от 14.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» января 2022 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-174/2022 по исковому заявлению Н к Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Н обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1185 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «<данные изъяты>», которым был подготовлен межевой план. В результате проведения полевых работ (геодезической съемки) земельного участка с кадастровым номером № а также камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 1185 кв.м. Кадастровым инженером было установлено, что данный земельный участок имеет чересполосицу границ с земельным участком с кадастровым номером № и это произошло из-за того, что земельный участок с кадастровым номером № стоит на ГКУ с ошибкой. В связи с этим невозможно подготовить межевой план в электронном виде для сдачи в Росреестр и предложено установить границы уточняемого земельного участка в судебном порядке.

С учетом изложенного истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 1185 кв.м., в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненным кадастровым инженером ООО <данные изъяты>» П от 10.12.2021г.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, согласно заявления просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, письменного отзыва на иск не представили.

     Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Н является собственником земельного участка площадью 1185 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.12.21 года (л.д.40-42).

     Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «<данные изъяты>», которым был подготовлен межевой план. В результате проведения полевых работ (геодезической съемки) земельного участка с кадастровым номером № а также камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 1185 кв.м. Кадастровым инженером было установлено, что данный земельный участок имеет чересполосицу границ с земельным участком с кадастровым номером № и это произошло из-за того, что земельный участок с кадастровым номером № стоит на ГКУ с ошибкой. В связи с этим невозможно подготовить межевой план в электронном виде для сдачи в Росреестр и предложено установить границы уточняемого земельного участка в судебном порядке.

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70.1 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 1185 кв.м. Споры по границам с соседними земельными участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.

Из межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росррестра по Самарской области представлено землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № <адрес>, изготовленное <данные изъяты> в 2005 году, инвентарный номер № от 14.03.2007г. В составе Дела № содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (уловный номер земельного участка «№». В ГФД, полученных в результате землеустройства, содержится дело по установлению границ приусадебного земельного участка по адресу: <адрес> изготовленное «<данные изъяты>» в 1999г., инвентарный № от 05.10.2011г. Согласно плана на земельный участок и графического материала по результатам инвентаризации, земельный участок имел схожую конфигурацию.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в границах, отображенных в межевом плане от 10.12.2021 года, находится в собственности истца.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Н к Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1185 кв.м., в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненным кадастровым инженером ООО ПКЦ «<данные изъяты>» П от 10.12.2021г., в следующих координатах:

№	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2022 года.

Судья И.А.Ключникова