Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-566/2016 ~ М-253/2016 от 01.02.2016

№2-566/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    01 апреля 2016 года                        г. Свободный

    Судья Свободненского городского суда Амурской области Н.

при секретаре судебного заседания С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Р. к А.

о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Р. обратилась с исковым заявлением к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    Свои требования истица мотивировала следующим.

Р. является собственником квартиры -- в г. Свободном Амурской области, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от --. Наследственное дело --. Свидетельство о государственной регистрации права от --. В данной квартире истица зарегистрирована с --.

    С -- в спорной квартире зарегистрирован ответчик А., который по настоящее время не проживает, личных вещей не имеет. Местом проживания является адрес: --.

    Истица неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, однако А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги выполнялись Р. Ответчик А. не оплачивал квартплату с 1995 года. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании истица Р. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснила, что в настоящее время является инвалидом, живет на пенсию и не может оформить субсидию по оплате ЖКУ, т.к. в спорной квартире зарегистрирован ответчик.

    Ответчик А., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился. Согласно письменным возражениям, просил сохранить за ним право пользования спорной квартирой до 2030 года и готов заключить мировое соглашение о выплате расходов по ЖКУ. Обстоятельства, изложенные в иск, А. не оспариваются. Однако на протяжении длительного времени (с 1995 года по настоящее время) систематически оказывал материальную помощь истице в содержании спорной квартиры. В 2013 году после перенесенного инсульта, А. парализовало и он фактически находится на иждивении у Б. и проживает на ее жилплощади. В настоящее время ответчик является инвалидом 1 группы, другого жилья не имеет, нуждается в постоянном уходе и присмотре.

    Кроме того, А. ничего не было известно о приватизации отцом П. спорной квартиры и оформления завещания на Р. После смерти отца сестра Р. не сообщала о наличии завещания и наследство не оформляла, также не предъявляла претензий по оплате ЖКУ. Только после смерти сестры -- в ноябре 2015 года Р. попросила А. выписаться из спорной квартиры.

    Ответчик А. полагает, что он имеет право на обязательную долю в наследстве, т.к. право собственности на квартиру зарегистрировано в январе 2016 года, в то время, когда он являлся инвалидом 1 группы.

    В судебном заседании представитель ответчика Б., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и предлагала истице сохранить право пользования за ответчиком до 2020 года, а также заключить мировое соглашение об оплате ЖКУ. Поддержала возражения, изложенные ответчиком от --.

    Свидетель К. суду пояснила, что проживает по адресу: г. Свободный -- -- 1980 года. Ответчика А. не знает, постоянно проживает в квартире Р.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующему.

    В ходе судебного заседания установлено, что -- за Р. зарегистрировано право собственности на квартиру -- в г. Свободному на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от --.

    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от --, наследницей вышеуказанной квартиры после смерти наследодателя П., умершего --, является Р. на основании завещания от --.

    Согласно карточке поквартирного учета, в квартире №-- в г. Свободном, зарегистрированными значатся Р. и А.

    В материалах дела имеются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт с января 2015 года по январь 2016 года. Задолженности нет.

    Из выписки ЕГРП от -- усматривается, что за А. не зарегистрированы права на недвижимое имущество.

    В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, при этом никто не может быть лишен жилища произвольно. Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.Согласно положениям частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 этого же Кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с положениями пунктов 1, 3 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик А. отсутствует в спорной квартире более 10 лет, до сентября 2011 года работал в навигации. Его выезд из жилого помещения носит постоянный характер, т.к. в квартире отсутствуют его вещи, А. проживает с Б. в незарегистрированном браке в --. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истицы не чинились. Обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

    В данном случае из письменных пояснений ответчика А. и пояснений представителя Б. следует, что спорная квартира оставлена им более 10 лет назад, с 1995 года квартплату не вносил и коммунальные услуги не оплачивал, проживает по адресу: --.

    На основании вышеизложенного, с учетом обстоятельств длительного непроживания А. в спорной квартире, неисполнения им обязанностей по содержанию данного жилого помещения и невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Р.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Р. к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать утратившим право пользования А., -- года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область город Свободный -- --.

    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня его принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 апреля 2016 года.

Судья Свободненского городского суда            Н.