Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2160/2016 ~ М-2130/2016 от 19.12.2016

Дело № 2-2160/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                      27 декабря        2016 года

Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе: председательствующего-судьи               СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре                                          НЕВЗОРОВОЙ О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Третьякова А.В., Третьяковой В.П. к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска, свидетельств на право собственности на землю частично недействительными,

у с т а н о в и л:

Истцы Третьяков А.В. и Третьякова В.П., обратились в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Наследником по завещанию к имуществу умершей является истица Третьякова В.П., которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследственным имуществом являются, в том числе 15/100 долей и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №.

    По утверждению истцов при оформлении наследственных прав на земельный участок выяснилось, что постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Третьякову А.В. и Третьяковой В.П. в собственность бесплатно был передан земельный участок по <адрес>, № в <адрес> общей площадью 1996 кв.м. При этом в данном постановлении не указаны доли земельного участка, переданные правообладателям.

    На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Третьякову А.В. и Третьяковой В.П. были выданы свидетельства №, № и № соответственно на право собственности на землю, согласно которому ФИО1. является собственником 15/100 долей, а Третьяков А.В. и Третьякова В.П. являются собственниками каждый 15/200 долей земельного участка общей площадью 1996 кв.м, по адресу: <адрес>, №.

    Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, №, составляет 2062+/- 57 кв.м.

Выявленные несоответствия препятствуют истцам оформить свои права собственности на земельный участок, а Третьяковой В.П. и наследственные права на земельный участок.

Истцы просят: - признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания вида права собственности и неверного указания площади земельного участка и считать, что в общедолевую собственность бесплатно ФИО1 передано 15/100 долей, Третьякову А.В. и Третьяковой В.П. каждому по 15/200 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, общей площадью 2062 кв.м вместо 1996 кв.м;

    - включить 15/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2062 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

    - признать за Третьяковой В.П. право общей долевой собственности на 15/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2062 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в порядке наследования имущества по завещанию, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    В ходе рассмотрения дела истцы уточнили свои требования и просили:

- признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания вида права собственности и неверного указания площади земельного участка и считать, что в общедолевую собственность бесплатно ФИО1 передано 15/100 долей, Третьякову А.В. и Третьяковой В.П. каждому по 15/200 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, общей площадью 2062 кв.м вместо 1996 кв.м;

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО1 является собственником 15/100 долей земельного участка площадью 2062 кв.м, по адресу: <адрес>, №;

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что Третьякова В.П. является собственником 15/200 долей земельного участка площадью 2062 кв.м, по адресу: <адрес>, №;

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что Третьяков А.В. является собственником 15/200 долей земельного участка площадью 2062 кв.м, по адресу: <адрес>, №;

Истцы и третьи лица в судебное заседание не явились, направив в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

        Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

    В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

    Согласно данным БТИ Борисоглебского района (в деле имеется справка № от 09.12.2016г) жилой <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за:

    - Синицыной Л.Т. - 10/39 долей части жилого дома литеры «АА1а2а3ББ1Б3Б4Б5бб1» на основании договора от 16.08.1974г., реестр №, удостоверенного ФИО8 госнотконторой, договора купли-продажи от 31.05.1984г., реестр №, удостоверенного ФИО8 госнотконторой, решения ФИО8 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу 01.08.2006г., решения ФИО8 горсуда № от 21.09.2010г., вступившего в законную силу 04.10.2010г.

    - ФИО1 - 3/13 ид.доли части жилого дома литеры «АА1а2а3ББ1Б3Б4Б5бб1» на основании свидетельства оот 05.07.1971г., реестр №, выданного ФИО8 госнотконторой, решения суда от 21.09.2010г., решения ФИО8 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу 01.08.2006г., решения ФИО8 горсуда № от 21.09.2010г., вступившего в законную силу 04.10.2010г.

    - Третьяковой В.П. - 1/26 ид.доля части жилого дома литеры «АА1а2а3ББ1Б3Б4Б5бб1» на основании свидетельства о праве на наследство от 10.05.1984г., реестр №, выданного ФИО8 госнотконторой, решения ФИО8 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу 01.08.2006г., решения ФИО8 горсуда № от 21.09.2010г., вступившего в законную силу 04.10.2010г.,

- Третьяковым А.В. - 37/78 ид.долей части жилого дома литеры «АА1а2а3ББ1Б3Б4Б5бб1» на основании свидетельства о праве на наследство от 10.05.1984г., реестр №, выданного ФИО8 госнотконторой, решения ФИО8 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу 01.08.2006г., решения ФИО8 горсуда № от 21.09.2010г., вступившего в законную силу 04.10.2010г.,

    - Лариной Н.С. - часть жилого дома литеры «ББ2Б6б2», общей площадью 69,3 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.10.2010г., выданного нотариусом нотариального округа ФИО8 городского округа <адрес> ФИО11 по реестру №, свидетельства о государственной регистрации права от 06.02.2011г. №-АБ 627385,

    - Копытиной М.А. - часть жилого дома литеры «АА1А2а1а2а3» на основании договора купли-продажи от 28.11.2006г., передаточного акта от 28.11.2006г., свидетельства о государственной регистрации права от 05.02.2007г., №-АБ 627385.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным городским отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № от 09.12.1998г.

По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области <данные изъяты>., заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Наследником по завещанию от 27.09.1984г., удостоверенному государственным нотариусом Борисоглебской госнотконторы ФИО12 по реестру №, на принадлежащую наследодателю долю жилого дома, находящегося в <адрес>, №, является Третьякова В.П..

    Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ Третьяковой А.С., Третьякову А.В. и Третьяковой В.П. в собственность бесплатно был передан земельный участок по <адрес>, № в г. <адрес>ю 1996 кв.м.

    При этом в данном постановлении не указан вид права собственности и не указаны доли земельного участка, переданные правообладателям.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям в праве собственности на строение.

Поскольку на момент приватизации земельного участка ФИО1 принадлежали 15/100 долей, а Третьякову А.В. и Третьяковой В.П. по 15/200 долей жилого <адрес> в <адрес>, то из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

Таким образом, в общую долевую собственность ФИО1 следовало передать 15/100 долей, Третьякову А.В. и Третьяковой В.П. каждому по 15/200 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Третьякову А.В. и Третьяковой В.П. были выданы свидетельства на право собственности на землю №, № и № соответственно, согласно которому ФИО1. является собственником 15/100 долей, а Третьяков А.В. и Третьякова В.П. каждый являются собственниками 15/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участка общей площадью 1996 кв.м, по адресу: <адрес>, №.

    Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, №, составляет 2062+/- 57 кв.м.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания вида права собственности и неверного указания площади земельного участка и считать, что в общедолевую собственность бесплатно ФИО1 передано 15/100 долей, Третьякову А.В. и Третьяковой В.П. по 15/200 долей каждому земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, общей площадью 2062 кв.м вместо 1996 кв.м;

    Следует также признать свидетельства №, № и № на право собственности на землю частично недействительными в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО1 является собственником 15/100 долей, а Третьяков А.В. и Третьякова В.П. являются собственниками каждый 15/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2062 кв.м, по адресу: <адрес>, №.

            Руководствуясь ст. ст. 13, 180, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 - 15/100 ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ 15/200 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2062 ░░.░ ░░░░░░ 1996 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 15/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2062 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 15/200 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2062 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 15/200 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2062 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░/░