Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2026/2013 ~ М-1393/2013 от 21.03.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.04.2013 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Аскеровой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2026/13 по иску Анисимова А.П. к ООО «Репер-Т» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Репер-Т» о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Репер-Т» был заключен договор об инвестировании в строительстве нежилого здания, распложенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым он приобрел право на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> указанного выше дома. Свои обязательства по оплате стоимости указанного помещения он выполнил полностью, оплатил полную стоимость указанного помещения. До настоящего времени дом в эксплуатацию ответчиком не сдан, в связи с чем, он не имеет возможности во внесудебном порядке оформить указанное выше помещение в собственность. Строительство дома, в котором расположено испрашиваемое им помещение, осуществлялось на законных основаниях, обществу было выдано разрешение на строительство, степень готовности объекта составляет 75 %.

Ссылаясь на то, что он имеет право на указанное выше помещение, однако не имеет возможности оформить его в собственность по не зависящим от него обстоятельствам, просит признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде нежилого помещения, <адрес>

В судебном заседании представитель истца – Федотов А.В., действующий на основании доверенности, уточнил требования, при этом пояснил, что в настоящее время испрашиваемое истцом помещение имеет нумерацию, в связи с чем, просил признать за Анисимовым А.П. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде нежилого помещения, <адрес>

Представитель ответчика в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление. Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Репер-Т» принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой г.о. Самара, ООО « Репер- Т» было разрешено строительство офисного здания, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Репер-Т» и Анисимовым А.П. был заключен договор об инвестировании в строительстве нежилого здания, распложенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым истец приобрел право на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> указанного выше дома.

П. 3.1.3 договора определен окончательный срок сдачи в эксплуатацию и подписания акта государственной комиссии ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3.1.4 договора нежилые помещения будут переданы участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что строительство дома, в котором расположено испрашиваемое истцом помещение, осуществлялось на законных основаниях. Анисимов А.П. полностью оплатил стоимость жилого помещения по договору о долевом участии, задолженности перед ООО«Репер- Т» у истца не имеется. Других правообладателей данного помещения не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются приведенными выше документами, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру, справкой ООО «Репер-Т», уведомлением об отсутствии в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о собственниках спорного помещения.

ООО <данные изъяты> изготовлен кадастровый паспорт и технический план, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что данное нежилое помещение конкретно определено, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, в техническом плане и экспликации к нему, что позволяет выделить его из числа других помещений и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на недвижимое имущество.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд считает, что требования Анисимова А.П. о признании права собственности на нежилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Анисимова А.П. удовлетворить.

Признать за Анисимовым А.П. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде нежилого помещения <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.04.2013г.

Судья ( подпись) Ю.В. Косенко

Копия верна:

Судья

Секретарь