Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2017 ~ М-463/2017 от 22.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                          4 апреля 2017 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Анисимовой А.В., с участием истцов - Ионовой ФИО8, Ионова ФИО9, Ионова ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-567/17 по исковому заявлению Ионовой ФИО11, Ионова ФИО12, Ионова ФИО13 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

Ионова ФИО14, Ионов ФИО15, Ионов ФИО16 обратились в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец - Ионова М.А., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по на основании ордера от <Дата обезличена> ей, супругу - Ионову В.В., сыну - Ионову В.В., была предоставлена квартира по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью 45,4 кв.м.. За время проживания в квартире ими была произведена перепланировка, а именно: демонтирован шкаф <Номер обезличен> в комнате <Номер обезличен>, возведена межкомнатная перегородка и дверной проём в комнате <Номер обезличен>, произведен монтаж шкафа <Номер обезличен> в коридоре <Номер обезличен>. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 45,3 кв.м., жилая - 28,5 кв.м. Просила сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в перепланированном состоянии.

Аналогичное мнение в судебном заседании высказали истцы – Ионовы ФИО17 и Ионов ФИО18.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом.

Выслушав объяснение истцов, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Ионовой ФИО19, Ионова ФИО20, Ионова ФИО21 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданного Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Ионов ФИО22, <Дата обезличена> года рождения, уроженец <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.6).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданного Отделом Внутренних дел <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Ионова ФИО23, <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.7).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданного Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Ионов ФИО24, <Дата обезличена> года рождения, уроженец <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.8).

Из выписки из поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> известно, что по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы: Ионова ФИО25 – квартиросъёмщик; Ионов ФИО26 – муж; Ионов ФИО27 – сын. (л.д.9).

На основании ордера от <Дата обезличена> известно, что Ионовой ФИО5 Решением Чапаевского горисполкома от <Дата обезличена> за <Номер обезличен> предоставлено право занятия квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, состав семьи три человека. (л.д.10).

Согласно Техническому паспорту жилого помещения, квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, по состоянию на <Дата обезличена> известно, что общая площадь квартиры составляет 45,3 кв.м., жилая – 28,5 кв.м. (л.д.11-15).

Согласно сообщению директора ГУП СО «ЦТИ г.о.Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что квартира по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, по правоустанавливающим документам имеет общую площадь 45,4 кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка. <Адрес обезличен> квартиры после перепланировки составляет – 45,3 кв.м., жилая – 28,5 кв.м. Площадь квартиры изменилась в виду: демонтажа шкафа <Номер обезличен> в комнате <Номер обезличен>; возведение межкомнатной перегородки и дверного проема в комнате <Номер обезличен>; монтажа шкафа <Номер обезличен> в коридоре <Номер обезличен>. (л.д.16, 17).

В соответствии с Экспертным заключением «Центра гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы <Номер обезличен> от <Дата обезличена> квартира по адресу г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, после перепланировки соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям, проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно сообщению МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, что в квартире, расположенной по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, была произведена перепланировка. При обследовании помещений квартиры было выявлено: демонтаж двух шкафа <Номер обезличен> в комнате <Номер обезличен>; демонтаж части перегородки и дверного блока между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> (коридор); монтаж новой перегородки и дверного блока между комнатой <Номер обезличен> и коридором, в результате чего произошло уменьшение размеров комнаты <Номер обезличен> и увеличение размеров комнаты <Номер обезличен> (коридор); монтаж шкафа <Номер обезличен> в комнате <Номер обезличен> (коридор). В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации и площади квартиры. <Адрес обезличен> квартиры после перепланировки составляет 45,30 кв.м., жилая 28,50 кв.м. Произведённые работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. ).

Из Договора <Номер обезличен> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена> усматривается, что МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г.о.Чапаевск и Ионова М.А. заключили договор в соответствии с которой нанимателю (Ионовой М.А.) и членам её семьи в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира, общей площадью 45,4 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкцию).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в жилище истцы произвели перепланировку, в результате которой изменились размеры общей и жилой площадей, которые не соответствуют размерам, указанным в правоустанавливающих документах. Известно, что перепланировка была выполнена в соответствии с государственными санитарными стандартами, правилами и нормами, обеспечена безопасная для жизни и здоровья граждан эксплуатация объекта, произведённые работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что после перепланировки и переустройства квартиры изменилась общая площадь. Указанная перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому надлежит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ионовой ФИО28, Ионова ФИО29, Ионова ФИО30 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в перепланированном состоянии: общей площадью – 45,3 кв.м., жилой площадью – 28,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

                          05 апреля 2017 года.