Решение по делу № 2-2107/2018 ~ М-655/2018 от 07.02.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

24 апреля 2018 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, сведения Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080904:13, расположенного по адресу: <адрес>, СПО «Содружество», уч. 2.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080904:102, расположенного по адресу: <адрес>, СПО «Содружество», уч. 1.

В 2017 году ФИО2 решил провести межевание и установить границы, принадлежащего ему земельного участка. Однако, в ходе проведения кадастровых работ, кадастровыми инженерами ООО «Меркурий» было выявлено, что граница земельного участка ФИО1 стоящая на государственном кадастровом учете пересекает границу земельного участка, принадлежащего ФИО2 Хотя по факту границы земельных участков не пересекаются и ранее никогда не пересекались. Споров между совладельцами указанных земельных участков в отношении границ, размеров, конфигурации земельных участков нет и никогда не было. Кроме того, на земельном участке ФИО2 стоит жилой дом, который. согласно сведениям ГКН находится на границе земельного участка, принадлежащего ФИО1, а фактически находится на расстоянии 4,5 м от забора, разделяющего эти два участка. При этом забор между этими земельными участками никогда не переносился. Граница земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080004:13 была поставлена на государственный кадастровый учет в 2004 г. на основании землеустроительного дела, выполненного ООО «Алькор-К». Такое наложение, по мнению кадастровых инженеров, могло произойти только в результате кадастровой ошибки при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080904:13. Кроме этого в ходе кадастровых работ, проведенных в 2017 г. было выявлено и несоответствие в фактической конфигурации земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080904:13 с конфигурацией участка, стоящего в ГКН. а также несоответствие в площади земельного участка.

Для устранения указанных противоречий ФИО1 подал заявление об устранении кадастровой ошибки. Однако, ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении учета устранения кадастровой ошибки. После чего он вместе с кадастровым инженером обратился за разъяснением в Балашихинский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, где на личном приеме ему разъяснили, что изменение в конфигурацию земельного участка можно внести только в судебном порядке.

В связи с указанной ошибкой в сведениях Государственного кадастра недвижимости. ФИО4 не может внести в ГКН сведения о координатах, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

Истцы просят суд внести в сведения Государственного кадастра недвижимости, сведения Единого государственного реестра недвижимости, изменения в отношении конфигурации и координат земельных участков:

- Координаты земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080904:102, площадью 1010 кв.м. по фактическому пользованию. Система координат МСК-50

№ точки	Х, м.	У, м.
1	464548,75	2220581,69
2	464554,85	2220596,09
3	464541,16	2220602,19
4	464514,89	2220613,51
5	464513,69	2220609,80
6	464513,06	2220610,06
7	464506,38	2220592,68
8	464504,01	2220585,65
9	464533,05	2220582,46
1	464548,75	2220581,69

- Координаты земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080904:13, площадью 926 кв.м. по фактическому пользованию. Система координат МСК-50

№ точки	Х, м.	У, м.
8	464504,01	2220585,65
7	464506,38	2220592,68
6	464513,06	2220610,06
10	464498,29	2220616,26
11	464483,44	2220620,79
12	464473,99	2220598,46
13	464471,86	2220593,07
14	464479,30	2220590,34
8	464504,01	2220585,65

Ответчик о слушании дела извещен, представитель в судебное заседание не явился.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель ФИО5 просила иск удовлетворить.

Выслушав представителя истцов, допросив свидетеля, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела установлено:

ФИО1, является собственником земельного участка     с кадастровым номером 50:15:0080904:13, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Балашихинский р-он, СПО «Содружество», уч. 2, на основании договора № купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован МОРП ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25-26).

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080904:102, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, общей площадью 920 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Балашихинский р-он, СПО «Содружество», уч. 1 (л.д.11, 23.-24), на основании договора купли-продажи земельного участка, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус <адрес> и <адрес> ФИО6, заключили ФИО7 и ФИО2, зарегистрирован МОРП.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля кадастровый инженер ООО «Меркурий» ФИО8 подтвердила свое заключение, в котором указано следующее: «В ООО «Меркурий» обратились правообладатели земельных участков с кадастровым номером 50:15:0080904:13 - расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, садоводческое потребительское общество "Содружество", участок 2 и с кадастровым номером 50:15:0080904:102 - расположенного по адресу: <адрес>, СПО "Содружество", уч.1, границы которого не уточнены.

В 2017 году проведены инженерно-геодезические изыскания с использованием приборов спутниковой радионавигационной аппаратуры GPS, была уточнена фактическая граница земельных участков с кадастровым номером 50:15:0080904:13 и 50:15:0080904:102. Точность определения координат характерных точек границ земельных участков составила – 0,1 м. Границами земельных участков являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение).

Анализ землеустроительной документации и сведений государственного кадастра недвижимости показал, что в северной части граница ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080904:13 пересекает фактическую границу смежного ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080904:102, закрепленную ограждением, существующим более 15 лет, на расстояние 4.47 метра. С юга по фактическому пользованию земельный участок с кадастровым номером 50:15:0080904:13 ограничен существующим ограждением ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080904:23 по адресу: обл. Московская, р-н Балашихинский, садоводческое потребительское общество "Содружество", участок 3. По сведениям ГКН между границами земельных участков K№ и К№ - расстояние от 6.16 м. до 7.63 м. Таким образом, был сделан вывод о допущенной кадастровой ошибке в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080904:13 при постановке на государственный кадастровый учет, произошедшей в результате сдвига в направлении северо-восток на расстояние от 4.47 м. до 7.63 м.

Кадастровая ошибка — это ошибка, воспроизведенная в ГКН, ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080904:13 на праве собственности ФИО1 - Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, бланк <адрес>; документ -основание: Договор № купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован МОРП ДД.ММ.ГГГГ за № - было принято решение об исправлении ошибки в описании местоположения границ земельного участка К№, о приведении границы земельного участка в соответствие с существующим более 15 лет ограждением.

По полученным данным был подготовлен межевой план по исправлению ошибки в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080904:13. Однако Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> было принято решение о приостановлении кадастрового учета устранения кадастровой ошибки в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080904:13, которое было расценено как необоснованное.Таким образом, уточнение границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080904:102 по адресу: <адрес>, СПО "Содружество", уч.1 - правообладатель ФИО2 - невозможно без исправления ошибки в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080904:13.».

ФИО8 показала, что права совладельцев смежных участков, СПО «Содружество» не затрагиваются, согласования с ними были получены в установленном законом порядке (л.д.23-63).

Статья 60 ЗК РФ гласит, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу положений статей 11, 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных и оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных законодательством способов их защиты.

Как видно из материалов дела, истцы не оспаривают правоустанавливающие документы поскольку спора по расположению фактической границы земельных участков между сторонами не имеется.

Обращаясь в суд с иском истцы, являясь фактическими владельцами и пользователями земельных участков просят устранить нарушение своих прав по формированию земельного участка в связи с несоответствием содержащихся к ГКН сведений о смежной границе земельных участков истцов ее фактическому местоположению.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно пункту 4 указанной нормы кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По смыслу приведенной нормы права способом исправления кадастровой ошибки является не изменение фактически существующих на местности границ земельных участков, что могло бы повлиять на изменение площадей смежных участков сторон, а приведение в соответствие сведений, содержащихся в ГКН о координатах границ данных участков, их фактическому положению на местности.

В связи с этим, при разрешении спора об исправлении кадастровой ошибки в судебном порядке, суду необходимо определить месторасположение спорных границ земельного участка и внести сведения об уточненных (иных) координатах характерных точек смежных с ним границ в данные ГКН.

Поскольку факт наличия кадастровой ошибки подтвержден заключением кадастрового инженера, не доверять которому у суда оснований не имеется, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Внести в сведения Государственного кадастра недвижимости, сведения Единого государственного реестра недвижимости, изменения в отношении конфигурации и координат земельных участков:

- Координаты земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080904:102, площадью 1010 кв.м. по фактическому пользованию. Система координат МСК-50

№ точки	Х, м.	У, м.
1	464548,75	2220581,69
2	464554,85	2220596,09
3	464541,16	2220602,19
4	464514,89	2220613,51
5	464513,69	2220609,80
6	464513,06	2220610,06
7	464506,38	2220592,68
8	464504,01	2220585,65
9	464533,05	2220582,46
1	464548,75	2220581,69

- Координаты земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080904:13, площадью 926 кв.м. по фактическому пользованию. Система координат МСК-50

№ точки	Х, м.	У, м.
8	464504,01	2220585,65
7	464506,38	2220592,68
6	464513,06	2220610,06
10	464498,29	2220616,26
11	464483,44	2220620,79
12	464473,99	2220598,46
13	464471,86	2220593,07
14	464479,30	2220590,34
8	464504,01	2220585,65

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

резолютивная часть

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, сведения Единого государственного реестра недвижимости,

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Внести в сведения Государственного кадастра недвижимости, сведения Единого государственного реестра недвижимости, изменения в отношении конфигурации и координат земельных участков:

- Координаты земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080904:102, площадью 1010 кв.м. по фактическому пользованию. Система координат МСК-50

№ точки	Х, м.	У, м.
1	464548,75	2220581,69
2	464554,85	2220596,09
3	464541,16	2220602,19
4	464514,89	2220613,51
5	464513,69	2220609,80
6	464513,06	2220610,06
7	464506,38	2220592,68
8	464504,01	2220585,65
9	464533,05	2220582,46
1	464548,75	2220581,69

- Координаты земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080904:13, площадью 926 кв.м. по фактическому пользованию. Система координат МСК-50

№ точки	Х, м.	У, м.
8	464504,01	2220585,65
7	464506,38	2220592,68
6	464513,06	2220610,06
10	464498,29	2220616,26
11	464483,44	2220620,79
12	464473,99	2220598,46
13	464471,86	2220593,07
14	464479,30	2220590,34
8	464504,01	2220585,65

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Захарова