Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2019 ~ М-372/2019 от 23.09.2019

Копия Дело № 2-469/2019

24RS0008-01-2019-000485-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Лактюшиной Т.Н.,

с участием истца Петровой Т.А.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Т. А. к администрации Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что с 1999 года по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, поддерживает его в состоянии, пригодном для проживания, отремонтировала печь, заменила оконные блоки и стекла на окна ПВХ, на приусадебном земельном участке построила баню, оплачивает коммунальные услуги, летом 2019 года произвела замену нижних венцов дома на новые, заменила полы в доме. До момента её вселения дом пустовал, в доме она проживает со своей семьей: гражданским мужем Беляевым А.Г. и детьми Беляевым М.А., Беляевой Н.А., Беляевым К.А. Собственник жилого дома не известен, право собственности на него не зарегистрировано. За время владения ею указанным жилым домом прав на него никто не предъявлял. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов, другого способа установления права собственности, кроме как в судебном порядке, не имеется. Полагает, что поскольку более 15 лет добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным, приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Петрова Т.А. исковые требования поддержала, обосновывала вышеизложенными доводами.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

В судебное заседание третьи лица - Беляев А.Г., Беляев М.А., Беляева Н.А., Беляев К.А. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц - администрации Большемуртинского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представили.

С учетом мнения истца, положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Петровой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.

Как следует из представленных материалов и установлено в судебном заседании, истец Петрова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, также по указанному адресу зарегистрированы и проживают её муж Беляев А.Г., её сын Беляев М.А., её дочь Беляева Н.А., её сын Беляев К.А., что подтверждается справкой, выданной администрацией Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Емельяновским дополнительным офисом Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в базе данных государственного учреждения Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценке зданий, строений и сооружений, отсутствуют.

В Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: здание, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ЛПХ, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности администрации Раздольненского сельсовета не учтен, в реестре муниципальной собственности района не числится, что подтверждается справками, выданными администрацией Раздольненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Лидер П.П. показал, что более 20 лет истец Петрова Т.А. постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, пользуется им как свои собственным, поддерживает его в состоянии пригодном для проживания, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом. В указанном доме истец проживает со своей семьей, на дом никто не претендует.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с 1999 года по настоящее время истец Петрова Т.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимого имущества – жилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, земельный участок, на котором расположено здание, передан администрацией Большемуртинского района Красноярского края в аренду истцу Петровой Т.А. по договору аренды.

Поскольку совокупностью представленных доказательств, в том числе пояснениями истца, показаниями свидетеля, письменными документами, подтверждено, что истец Петрова Т.А. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным объектом недвижимого имущества как своим собственным, несет бремя его содержания, какие-либо иные лица на него не претендуют, суд считает возможным признать за ней право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Т. А. удовлетворить.

Признать за Петровой Т. А. право собственности на объект недвижимого имущества – здание, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Лактюшина

Решение изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2019 года.

Копия верна:

Судья Т.Н. Лактюшина