Решение по делу № 2-3180/2012 ~ М-2195/2012 от 21.03.2012

Дело№2-3180/2012 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2012 г.                                                        

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Землянской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осинцева Ю.А. к ... о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

         Осинцев Ю.А. обратился в суд с иском к ... о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указав в обоснование, что ему принадлежит ... долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: .... Кадастровый номер домовладения ..., общая площадь ... кв.м., инвентарный номер .... Кроме него собственниками домовладения являются еще 12 человек, а именно: Осинцева В.В. 19/300 долей, Осинцева А.Ю. 6/100 долей, Луговая Е.Ю. 6/100 долей, Осинцев В.В. 19/300 долей, Хазиева В.В. 19/300 долей, Михайлов В.В. 1/16 доля, Меньшикова М.Н. 1/16 доля, Михайлова Л.Н. 1/16 доля, Березникова Р.Н. 1/16 доля, Сорокина Т.Н. 1/16 доля, Грачёва Н.Н. 1/16 доля, Михайлова Н.Н. 3/32 доли. При этом он и Осинцева В.В., Осинцев А.Ю., Луговая Е.Ю., Осинцев В.В., Хазиева В.В. пользуются северной частью жилого дома, а именно: помещениями ...,2,3,4,5,13 первого этажа (Литера А,А2,А4) и помещением ... второго этажа (Литера А4). Домовладение расположено на земельном участке общей площадью 711 кв.м. с кадастровым номером .... Вступившим в силу апелляционным решением Советского районного суда ... от < дата > был установлен определенный порядок пользования данным земельным участком. Так в пользование его и Осинцевой В.М., которая умерла < дата > была присуждена часть земельного участка площадью 511 кв.м., ограниченная точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-1 на плане земельного участка МУП «...» от < дата > Северная часть жилого дома расположена на той части земельного участка, которая была присуждена в пользование истца. Расположена таким образом, что внутренняя перегородка дома, условно разграничивающая дом на северную и южную части совпадает с осью разграничения земельного участка. Истец своими силами возвел пристрой к северной части жилого дома, а именно: Литер ..., состоящий из помещения ... первого этажа, площадью 8,5 кв.м. и помещения ... второго этажа площадью 8,2 кв.м. ... пристроя составляет 17,7 кв.м. Пристрой литера А4 представляет коридор, лестничный марш и комнату. При строительстве пристроя права и интересы других собственников домовладения данным пристроем не затрагивались. Пристрой не влияет на инсоляцию помещений этих лиц, не заслоняет и не загораживает их строений, не создает препятствий в пользовании прочими частями здания или земельного участка. Кроме того, истцу принадлежит 273/1000 доли земельного участка, на котором расположено домовладение. Самовольно возведенная пристройка Лит ... площадью 17,7 кв.м. не нарушает права охраняемые законом и интересы третьих лиц. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение Литера ... площадью 17,7 кв.м. к жилому дому, находящемуся по адресу: ..., кадастровый номер ...

          В судебном заседании истец Осинцев Ю.А., представитель истца Сунагатуллин А.А., действующий на основании доверенности от < дата >, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, что позволяет суду, в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

           Третьи лица Осинцева В.В., Осинцева А.Ю., Луговая Е.Ю., Осинцев В.В., Хазиева В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд письменные отзывы, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования считают обоснованными, подлежащими удовлетворению. Суд, на основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав истца, представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подтвержденными надлежащими доказательствами.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии ... от < дата > Осинцеву Ю.А. принадлежит на праве собственности доля в праве 19/100 общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 84,50 кв.м., инвентаризационный номер 2054, лит. А, а1, А3, Г, Г1, Г2, Г3, I, II, V, VI, адрес объекта: ....

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии ... от < дата > Осинцеву Ю.А. принадлежит в общей долевой собственности доля в праве 273/1000 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 711 кв.м., адрес объекта: ...И.

Апелляционным решением Советского районного суда ... от < дата >, определен порядок пользования земельным участком в ... Осинцеву Юрию Андрияновичу, Осинцевой Валентине Михайловне, согласно плана земельного участка, заполненного МУП «...» < дата >, площадью 511 кв.м., по точкам: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-1.

Определен порядок пользования земельным участком в ..., Михайловой Н.Н. Михайловой Л.Н., Сорокиной Т.Н. Меньшиковой М.Н., Грачевой Н.Н. Березниковой Р.Н., согласно Плана земельного участка, заполненного МУП «...» < дата >, площадью 200 кв.м., по точкам: ...

Согласно о порядке владения и пользования общим земельным участком от < дата >, стороны Хазиева В.В., Осинцева В.В., Осинцев В.В., Осинцев Ю.А., Луговая Е.Ю., Осинцева А.Ю., являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 711 кв.м. с кадастровым номером 02:55:040632:19, категория земель под строительство индивидуального жилого дома, с находящимся на нем жилыми и хозяйственными постройками и сооружениями пришли к соглашению, что расположенный на данном земельном участке индивидуальный жилой дом общей площадью 32,4 кв.м., указанный в техническом паспорте под литером Б, б и пристрой под литером А4 общей площадью 17,7 кв.м. принадлежат Осинцеву Ю.А. на праве личной собственности с размером долей в праве - 1. Претензий к владению, пользованию и распоряжению указанным жилым домом стороны не имеют. На долю в праве не претендуют.

Из градостроительного заключения Главного управления архитектуры и градостроительства ... ... №... от < дата > следует, что сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента ... в составе Правил землепользования и застройки городского округа ... Республики Башкортостан.

Из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, назначенной распоряжением главы ... от < дата > ..., следует, что предъявленные к приемке жилой дом под литером «Б», пристрои к жилому дому под литерами «... строение под литером «б» на земельном участке ...и по ... отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.

В силу имеющихся согласований приемочная комиссия согласно протоколу заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО ... < дата > разрешила ввод объекта в эксплуатацию для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по .... Имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно сообщения МБУ «Управление пожарной охраны городского округа ... Республики Башкортостан» от < дата > ..., противопожарные расстояния от жилого дома и надворных построек, расположенных на земельном участке ...и по ... городского округа ... РБ соответствуют требованиям ст. 69 ФЗ от < дата >...-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Таким образом, все необходимые согласования по жилому дому и нежилым помещениям имеются. Домовладение и нежилые постройки соответствуют санитарным, противопожарным и градостроительным нормам и правилам. Установленные границы землепользования не нарушают права других пользователей.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Исследуя совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования Осинцева Юрия Андрияновича к Администрации ... о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.

Признать за Осинцевым Ю.А. право собственности на самовольно возведенное строение Литера А4 площадью 17,7 кв.м. к жилому дому, находящемуся по адресу: ..., кадастровый номер ...

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на самовольно возведенное строение Литера А4 площадью 17,7 кв.м. к жилому дому, находящемуся по адресу: ..., кадастровый номер ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья                  Л.Ф. Гареева.