Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1116/2015 ~ М-574/2015 от 04.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2015 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кизовской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АКБ «Союз» (ОАО) к Заякиной О.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Союз» (ОАО) обратилось в суд к Заякиной О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований общество указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Заякиной О.А. заключён кредитный договор о предоставлении денежных средств, согласно которому банк обязался предоставить кредит в размере <данные изъяты>., а заёмщик обязался погашать кредит в соответствии с графиком погашения, а также сумму начисленных процентов по ставке 14% годовых, сроком на 240 месяцев.

Обеспечением исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору является земельный участок, площадью 1 074 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Култаевское с/п, <адрес>, позиция 8, а также жилой дом с мансардой и крыльцом, общей площадью 200,4 кв. м по указанному адресу.

Банк исполнил обязательство по договору, предоставил заёмщику кредит, однако последняя свои обязательства по договору исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, банк просил расторгнуть кредитный договор, взыскать с Заякиной О.А. сумму образовавшейся задолженности по кредиту в размере <данные изъяты> коп., обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере <данные изъяты>, земельного участка в размере <данные изъяты>., а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 34 691 руб. 34 коп. и расходы по оценке в размере 7 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате, месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 819-820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Из материалов дела следует, что 18.06.2012 года между ОАО АКБ «Союз» и Заякиной О.А. заключён кредитный договор №/82 о предоставлении денежных средств в размере <данные изъяты> руб. Заёмщик обязался погашать кредит в соответствии с графиком погашения, а также сумму начисленных процентов по ставке 14% годовых, сроком на 240 месяцев.

Материалами дела подтверждается, что обеспечением исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору является земельный участок, кадастровый (или условный) номер №, категории земель: земли населённых пунктов, площадью 1 074 кв. м по адресу: <адрес>, Култаевское с/п, <адрес>, позиция 8, а также жилой дом с мансардой и крыльцом, кадастровый (или условный) номер 59-59-14/023/2012-382, назначение: жилое, общей площадью 200,4 кв. м по адресу: <адрес>, Култаевское с/п, <адрес>, позиция 8.

Судом установлено, что банк исполнил свои обязательства, предоставил кредитные средства в полном объёме, однако заёмщик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, платежи в счёт погашения задолженности вносил несвоевременно и не полностью, в связи с чем, банк неоднократно обращался к ней с предупреждениями и претензиями о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако она не предприняла действий, направленных на возврат долга.

Согласно расчёту истца, признанному судом верным, остаток ссудной задолженности составляет – <данные изъяты>.

Согласно п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что заёмщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, суд приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении договора и взыскании задолженности по кредитному договору являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

С учётом положений ст. 348 Гражданского кодекса РФ требования об обращении взыскания на заложенное имущество, также подлежат удовлетворению. При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, суд считает возможным определить сумму, в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определённой в отчёте об оценке ООО «НМЦ Рейтинг» от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: земельного участка, площадью 1 074 кв. м по адресу: <адрес>, Култаевское с/п, <адрес>, позиция 8, в размере 274 400 рублей; жилого дома с мансардой и крыльцом, общей площадью 200,4 кв. м по адресу: <адрес>, Култаевское с/п, <адрес>, позиция 8 в размере <данные изъяты> руб.

Также, согласно положениям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу банка с ответчицы подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере <данные изъяты> и расходы по оценке в размере 7 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск СКБ «Союз» (ОАО) – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №01/0023/12-ИК/82.

Взыскать с Заякиной О.А. в пользу АКБ «Союз» (ОАО) задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе остаток ссудной задолженности <данные изъяты>., задолженность по просроченным процентам <данные изъяты>. 14 коп., проценты за пользование просроченным основным долгом <данные изъяты> коп., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>., а также расходы по оценке в размере 7 000 руб.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Заякиной О.А.:

- земельный участок, кадастровый (или условный) номер №, категории земель: земли населённых пунктов, площадью 1074 кв. м по адресу: <адрес>, Култаевское с/п, <адрес>, позиция 8, путём продажи с публичных торгов;

установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.;

- жилой дом с мансардой и крыльцом, кадастровый (или условный) номер №, назначение: жилое, общей площадью 200,4 кв.м. по адресу: <адрес>, Култаевское с/п, <адрес>, позиция 8, путем продажи с публичных торгов;

установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья