Решение по делу № 2-102/2015 (2-1598/2014;) ~ М-1474/2014 от 01.12.2014

Дело № 2-102/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.02.2015 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

с участием представителя ООО УК «ЖилКомСервис» - Яковлевой Е.Б., действовавшей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре судебного заседания Дементьевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яфаева Р.Я., действовавшего в своих интересах и интересах Фадеевой Ж.А., Глазуновой Т.Т., Валеевой Э.И., Базевой Р.А., Кожухова В.М., Сюндюковой Ф.М., Толокновой Н.С. по доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ к ООО УК «ЖилКомСервис» о взыскании неосновательного обогащения в виде аванса за невыполненные работы в связи с переходом в другую управляющую компанию,

УСТАНОВИЛ:

Яфаев Р.Я., действующий в интересах Фадеевой Ж.А., Глазуновой Т.Т., Валеевой Э.И., Базевой Р.А., Кожухова В.М., Сюндюковой Ф.М., Толокновой Н.С. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил обязать ответчика возвратить ему <данные изъяты> коп. неосновательно приобретенные денежные средства за период управления до ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖилКомСервис» домом по <адрес>, мотивируя тем, что до ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ответчик обязан был выполнять управление многоквартирным домом. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ за № общего собрания собственников помещений был избран председатель Совета многоквартирного дома (далее МКД) Яфаев Р.Я.. Яфаев Р.Я., как представитель Совета МКД, передал ответчику в качестве аванса <данные изъяты> но ответчик со своей стороны к выполнению работ не приступил, что подтверждается отчетом, из которого следует, что на балансе дома имеется остаток средств в размере <данные изъяты> При смене управляющей компании на <данные изъяты> предыдущая компания ООО УК «ЖилКомСервис» обязано передать техническую документацию на дом и иные связанные с домом документы, следовательно, считает, что должны быть переданы и остаток денежных средств. ООО УК «ЖилКомСервис» остаток денежных средств так и не передал другой управляющей компании, поэтому он обратился в суд.

В судебном заседании Яфаев Р.Я. исковое заявление поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ООО УК «ЖилКомСервис» Яковлева Е.Б. просила в иске отказать, мотивируя тем, что никакой задолженности перед собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> ООО УК «ЖилКомСервис» не имеет. Согласно представленному отчету у собственников жилого дома за <данные изъяты> года (на ДД.ММ.ГГГГ года) имеется задолженность в сумме <данные изъяты>. За период с января по апрель <данные изъяты> года долг составил <данные изъяты> Денежные средства в сумме <данные изъяты> были собраны собственниками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд не находит исковые требования Яфаева Р.Я. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что не оспаривается сторонами, до ДД.ММ.ГГГГ между собственниками квартир многоквартирного дома по адресу: <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которого ООО УК «ЖилКомСервис» выполняло свои обязательства по управлению многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений, проживающие по адресу: <адрес>, направили в ООО УК «ЖилКомСервис» заявление о расторжении договора управления многоквартирным домом на основании общего собрания собственников помещений, согласно Постановления Президиума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом с <данные изъяты>

Согласно протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ избран председатель Совета многоквартирного дома Яфаев Р.Я..

ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых помещений по адресу: <адрес> в лице старшего по дому Яфаева Р.Я. потребовали от ООО УК «ЖилКомСервис» перечислить на расчетный счет <данные изъяты> остаток денежных средств, отраженных в отчете за <данные изъяты> год в сумме <данные изъяты>. и остаток денежных средств по статьям текущий, капитальный ремонт за период управления в <данные изъяты> году до ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Статьей 1107 ГК РФ, предусмотрено возмещение потерпевшему неполученных доходов:

1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

При этом, согласно представленному отчету, у собственников жилого дома за <данные изъяты> год (на ДД.ММ.ГГГГ года) имеется задолженность в сумме <данные изъяты>., за период с января по <данные изъяты> года долг составил <данные изъяты> Денежные средства в сумме <данные изъяты> собраны собственниками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому суд находит представленный истцом расчет необоснованным, так как в расчете истца не учтен долг собственников жилого дома за <данные изъяты> (на ДД.ММ.ГГГГ года) и за период с января по апрель <данные изъяты> года.

Представленный расчет отнюдь не свидетельствует о задолженности ООО УК «ЖилКомСервис» перед собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в таком виде данный документ не может являться доказательством.

Поскольку Яфаев Р.Я. выдвигает требования о взыскании неосновательного обогащения ООО УК «ЖилКомСервис» по причине не возврата перечисленной собственниками помещений многоквартирного дома суммы в размере <данные изъяты> ими не представлено никаких доказательств, подтверждающие обстоятельства, на которых они основывают свои требования, а именно то, что ООО УК «ЖилКомСервис» не направил данные денежные средства на содержание общего имущества жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, право доказывания о неосновательном обогащении ООО УК «ЖилКомСервис», ложится в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, на сторону, одной из которой является истец – Яфаев Р.Я..

Ввиду того, что Яфаевым Р.Я. не представлены доказательства неосновательного обогащения ООО УК «ЖилКомСервис», поэтому суд находит необоснованными требования истца, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Яфаева Р.Я., действовавшего в своих интересах и интересах Фадеевой Ж.А., Глазуновой Т.Т., Валеевой Э.И., Базевой Р.А., Кожухова В.М., Сюндюковой Ф.М., Толокновой Н.С. по доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ к ООО УК «ЖилКомСервис» о взыскании неосновательного обогащения в виде аванса за невыполненные работы в связи с переходом в другую управляющую компанию.

Руководствуясь ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Яфаева Р.Я., действовавшего в своих интересах и интересах Фадеевой Ж.А., Глазуновой Т.Т., Валеевой Э.И., Базевой Р.А., Кожухова В.М., Сюндюковой Ф.М., Толокновой Н.С. по доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ к ООО УК «ЖилКомСервис» о взыскании неосновательного обогащения в виде аванса за невыполненные работы в связи с переходом в другую управляющую компанию, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: