Решение по делу № 2-4118/2014 ~ М-4808/2014 от 03.10.2014

Дело № 2–4118/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2014 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И А.

При секретаре Астафуровой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Беломорская 27» к Цинкевич ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, процентов, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ «Беломорская 27» обратилось в суд с иском к Цинкевич Т.Г. взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, процентов, судебных расходов. В обоснование иска сослались на то, что ответчик является собственником <адрес>. Не своевременно и не полностью вносит плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества. По состоянию на 01.08.2014 г. задолженность ответчика по оплате платежей за жилье и коммунальные услуги составляет 136 894 рублей. Просят взыскать указанную сумму задолженности с ответчика, проценты в размере 13 718 руб., уплаченную государственную пошлину, оплату услуг представителя.

    В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Беломорская 27» поддержала исковые требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлялась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, возражений против иска не представила.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Протоколом общего собрания собственников помещений МКД <адрес> от 23.11.2005 г. был выбран способ управления многоквартирным домом в виде создания ТСЖ «Беломорская 27».

    Согласно данных лицевого счета, выписки из ЕГРПН ответчик является собственником <адрес>.

Ответчики допустила задолженность по оплате платежей за жилье и коммунальные услуги. Указанное подтверждается расчетом задолженности за жилье и коммунальные услуги.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, ч.3 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

    По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Таким образом, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества по состоянию на 01.08.2014 г. подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет 136 894 рублей.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

    Начисленные проценты ответчика за дни просрочки составляют 13 718 руб..

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, что подтверждается соглашением об оказании юридических услуг, квитанцией оплаты.

В связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 4 412,24 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Беломорская 27» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в размере 136 894 руб., проценты 13 718 руб., госпошлину в размере 4 412,24 руб., услуги представителя 10 000 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2014 г..

Федеральный судья: И.А.Алейникова