Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3836/2016 ~ М-2516/2016 от 04.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 05 декабря 2016 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Федорченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Калетину АЮ, Калетину ВЮ, Калетину ЮА, Калетиной СВ о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит взыскать в свою пользу с ответчиков в долевом порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги: с Калетина А.Ю. в размере 34 029 руб. 04 коп., пени 22 648 руб. 92 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины 1366 руб. 78 коп., с Калетина В.Ю. в размере 34 029 руб. 04 коп., пени 22 648 руб. 92 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины 1366 руб. 78 коп., с Калетина Ю.А. в размере 34 029 руб. 04 коп., пени 22 648 руб. 92 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины 1366 руб. 78 коп., с Калетиной С.В. в размере 34 029 руб. 04 коп., пени 22 648 руб. 92 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины 1366 руб. 78 коп..

Требования мотивированы тем, что для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> выбрана управляющая компания - ООО «УК-Комфортбытсервис». Ответчики Калетин А.Ю., Калетин В.Ю., Калетин Ю.А., Калетина С.В. являются собственниками <адрес>. В нарушение ч. 1, ч. 2 ст. 153, ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 136 116 руб. 13 коп., также истец начислил пени в размере 90 595 руб. 65 коп.

Представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» Чепурыгина К.С. в судебном заседании представила письменное уточнение исковых требований, в которых просит взыскать в солидарном порядке с Калетина А.Ю., Калетина В.Ю., Калетина Ю.А., Калетиной С.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 136 116 руб. 13 коп., пени за просрочку платежей 43 935 руб. 77 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5467 руб. 12 коп., которые поддержала в полном объеме. Возражала относительно снижения пени, так как материальное положение не является основанием для их уменьшения. Учитывая право собственности ответчиков на жилое помещение, просила взыскать образовавшуюся задолженность в долевом порядке.

Ответчик Калетина С.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что признает наличие задолженности, но просила применить срок исковой давности и снизить размер пени, в связи с тяжелым материальным положением, поскольку она является пенсионером и ее доход составляет 11 000 руб. ежемесячно.

Ответчик Калетин А.Ю. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что признает наличие задолженности, поддерживает доводы Калетиной С.В. о применении срока исковой давности и завышенности требуемой истцом пени.

Ответчики Калетин Ю.А., Калетин В.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, возражений на иск не представили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков Калетиной С.В., Калетина А.Ю., суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в г.Красноярске передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис». (л.д. 36-42)

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Калетиной С.В., Калетину Александру Ю., Калетину Алексею Ю., Калетину В.Ю., Калетину Ю.А. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит каждому по 1/5 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>. На регистрационном учете в указанной квартире состоят: с ДД.ММ.ГГГГ Калетин АЮ., с ДД.ММ.ГГГГ Калетин Ю.А., выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом, с ДД.ММ.ГГГГ Калетин АЮ, выписан в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9)

Согласно свидетельству о приватизации жилого помещения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77) и договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан (л.д. 74, 75) право собственности на <адрес> приобрели: Калетина С.В., АЮ Ю., Калетин АЮ, Калетин В.Ю., Калетин Ю.А.

Свидетельством о смерти II-БА № подтверждено, что Калетин АЮ умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 76)

Калетиной С.В. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ перешло право собственности в размере 1/5 доли <адрес>. (л.д. 73)

Таким образом судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ доли <адрес>, распределены между собственниками следующим образом: Калетина С.В. – 2/5 доли, Калетин А.Ю. – 1/5 доли, Калетин Ю.А. - 1/5 доли, Калетин В.Ю. - 1/5 доли.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики имеют задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 136 116 руб. 13 коп. и пени в размере 43 935 руб. 77 коп. образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства по данному делу ответчиками Калетиной С.В., Калетиным А.Ю. было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По правилам ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании изложенного, учитывая, что исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о необходимости применения срока исковой давности к заявленным истцом требованиям за период с июня 2011 по март 2013 года включительно, в связи с чем, в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2011 по март 2013 года включительно в размере 56 060 рублей 69 копеек (1677,48+2660,28+2563,63+ 2809,06+2809,06+ 3027,14+ 3110,90+ 2809,06+ 2507,22+ 2225,02+ 2325,14+2325,14+ 2277,81+ 2685,88+ 2378,59+ 2522,89+ 2522,89+ 2522,89+ 2608,01+ 2564,20+ 2564,20+ 2564,20) следует отказать.

Представленный истцом расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является правильным, произведен в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28.12.2005г. (с последующими изменениями) и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с апреля 2013 года по декабрь 2015 года включительно, в размере 80 055 руб. 44 коп.

Ответчиками не представлено соглашения, заключенного между собственниками, об ином порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что ответчиками не опровергнут факт образования задолженности по жилищной и коммунальным услугам, суд считает необходимым удовлетворить иск в пределах заявленных требований и взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам в долевом порядке, соразмерно имеющимся долям в праве собственности на квартиру (80 055,44/5=16 011 руб. 09 коп.): с Калетиной С.В. 32 022 руб. 17 коп., с Калетина А.Ю. 16 011 руб. 09 коп., с Калетина А.Ю. 16 011 руб. 09 коп., с Калетина А.Ю. 16 011 руб. 09 коп.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактический выплаты включительно.

Истцом предъявлены ко взысканию с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере, с учетом уточнений равном 43 935 руб. 77 коп., однако в связи с применением судом срока исковой давности, пени, начисленные за период с июня 2011 года по март 2013 года включительно, в размере 28 262 руб. 83 коп., удовлетворению не подлежат. Сумма пени за период просрочки платежей с апреля 2013 года по декабрь 2015 года равна 15 672 руб. 94 коп.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом периода задолженности, исходя из размера задолженности, периода просрочки, суд приходит к выводу, что размер пени, заявленный ко взысканию, является не соответствующим последствиям нарушений обязательств и подлежит на основании ст. 333 ГК РФ снижению до 8 000 рублей и соответственно, взысканию с ответчиков в долях: с Калетиной С.В. 3 200 руб., с Калетина А.Ю. 1 600 руб., с Калетина А.Ю. 1 600 руб., с Калетина А.Ю. 1 600 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере 5 467 руб. 12 коп. (л.д. 6)

Исковые требования удовлетворены судом в размере 80 055 руб. 44 коп. При этом, если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ, расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиками исходя из суммы неустойки, которая бы подлежала взысканию без учета ее снижения, следовательно размер подлежащих удовлетворению требований истца равен 95 728 руб. 38 коп., что составляет 53,16% от заявленных требований.

Таким образом, судебные расходы, которые понес истец при обращении в суд, подлежат взысканию в размере 2 906 руб. 33 коп. (пропорционально удовлетворенным требованиям) в долевом порядке, а именно: с Калетиной С.В. 1 162 руб. 52 коп., с Калетина А.Ю. 581 руб. 27 коп., с Калетина А.Ю. 581 руб. 27 коп., с Калетина А.Ю. 581 руб. 27 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» - удовлетворить частично.

Взыскать с Калетиной СВ в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга за период с 01.04.2013 года по 01.01.2016 года в размере 32 022 рубля 17 копеек, пени в размере 3 200 рублей, судебные расходы - 1 162 рубля 52 копейки.

Взыскать с Калетина ВЮ в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 011 рублей 09 копеек, пени в размере 1 600 рублей, судебные расходы в размере 581 рубль 27 копеек.

Взыскать с Калетина ЮА в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 011 рублей 09 копеек пени в размере 1 600 рублей, судебные расходы в размере 581 рубль 27 копеек.

Взыскать с Калетина АЮ в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16011 рублей 09 копеек пени в размере 1 600 рублей, судебные расходы в размере 581 рубль 27 копеек.

В остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис», отказать, в связи с необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Присяжнюк