Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1958/2012 ~ М-1423/2012 от 21.03.2012

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2012 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О.В.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самусь Александра Анатольевича, Самусь Максима Александровича к Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара, администрации городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Самусь М.А., Самусь А.А. обратились в суд с иском к Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара, администрации городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> указав, что в квартире была произведена перепланировка.

Истцы обратились в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара с заявлением о согласовании произведенной перепланировки. Однако решением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара № СП-1/29-0-1 от 21.02.2012 года в согласовании перепланировки жилого помещения истцам было отказано в связи с тем, что выполненные строительные мероприятия не соответствуют требованиям п. 5.2 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Ссылаясь на то, что произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не противоречит требованиям действующего законодательства, не нарушает права и интересы иных лиц, не создает угрозу для их жизни и здоровья, просит сохранить указанную <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить.

Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель администрации городского округа Самары не явился, о причинах не явки суду не сообщил, извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Самусь А.А., Самусь М.А. законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что в <адрес>, принадлежащей истцам, была произведена перепланировка, в ходе которой выполнены следующие виды работ: демонтаж части перегородки между помещениями поз. 19 и 20 до плиты перекрытия; закладка дверного проема между помещениями поз. 18 и 19 гипсобетонными блоками; устройство перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу на площади помещения поз. 18; утепление подсобного помещения; установка дверных блоков в помещении поз. 17 и 20; расстановка сантехприборов в помещении поз. 17 и установка раковины в помещении поз. 19.

Согласно техническому паспорту, выполненному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», после выполненной перепланировки общая площадь <адрес> составляет- 58,0 кв. м., в том числе кухня-гостиная – 34,9 кв.м., подсобное помещение 10,4 кв.м., коридор – 8,5 кв.м., санузел – 4.2 кв.м.

Судом установлено, что решением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара № СП-1/29-0-1 от 21.02.2012 года в согласовании перепланировки жилого помещения истцам было отказано в связи с тем, что выполненные строительные мероприятия не соответствуют требованиям п. 5.2 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

В связи с указанными обстоятельствами, судом было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

В соответствии с заключение эксперта ООО «Агентство оценки «САМЭКС-Групп» № от 18.05.2012 года, выполненная в <адрес> в <адрес> перепланировка соответствует требованиям и нормам СНиП, ГОСТов, интересы третьих лиц не нарушаются. Проведенная перепланировка конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом не затрагивает.

Оценивая изложенные доказательства и, учитывая, что произведенная перепланировка соответствует санитарным, противопожарным, строительно-техническим нормам, не нарушает прав и интересов граждан, проживающих в соседних жилых помещениях, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Самусь А.А., Самусь М.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самусь Александра Анатольевича, Самусь Максима Александровича к Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара, администрации городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,0 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2012г.

Судья О. В. Гороховик