Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2012 ~ М-151/2012 от 11.01.2012

2-1235\15-2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 11 мая 2012 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Великих А.А.,

с участием соответчиков Якубовой И.В., Пермякова А.А.,

при секретаре Каменевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис «Центр» к Якубовой №, Пермякову №, Грибанову №, Пермякову № о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

установил:

ООО «Жилсервис «Центр» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики имеют в собственности трехкомнатную квартиру общей площадью 66, 3 кв. м. по адресу: <адрес>. В ходе проверки, проведенной управляющей организацией по дому ООО «Жилсервис «Центр» было установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно собственниками <адрес> не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 136539 рублей 43 копейки. Ссылаясь на ст. ст. 30, 154-155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ просит суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «Жилсервис «Центр» основной долг в сумме 136539 рублей 43 копейки, пеню в сумме 1058 рублей 03 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 3951 рубль 95 копеек, а всего 141549 рублей 41 копейку.

В ходе рассмотрения дела истцом в соответствии со ст. 39 ГПК РФ заявленные требования были уточнены в связи с установлением наличия задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ., которая составила 154374 рубля. Указанную сумму, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4287 рублей просил взыскать с ответчиков в пользу истца.

В судебном заседании ответчики Якубова И.В., Пермяков А.А. просили применить срок исковой давности, установленный ст. 200 ГК РФ, поскольку истец просит взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ., в то время как исковое заявление в суд подано в ДД.ММ.ГГГГ года. Иск не признали в части оплаты услуг по водоотведению, а также по ремонту и содержанию жилья, ссылаясь на то, что данные услуги истцом оказаны не были. Пояснили также, что в течение продолжительного времени ответчики Пермяков А.А. и Грибанов П.С. отсутствовали в квартире по причине нахождения Пермякова А.А. на лечении в больнице и проживания Грибанова П.С. в СНТ «Монолит». Однако при обращении в управляющую организацию с просьбой произвести перерасчет по начисленным платежам в связи с временным отсутствием в квартире указанных граждан, перерасчет произведен не был.

В судебное заседании представитель истца, ответчики Грибанов П.С., Пермяков Н.А., будучи надлежащим образом уведомленными о дне, месте и времени рассмотрения дела, не явились. Направленное в суд письменное ходатайство представителя истца по доверенности Свеженцева О.С. об отложении слушания дела удовлетворению не подлежит ввиду отсутствия указания на уважительность причин неявки по вызову суда.

Выслушав объяснения ответчиков Якубовой И.В., Пермякова А.А., изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Якубова И.В., Пермяков А.А., Грибанов П.С., Пермяков Н.А. зарегистрированы и проживают в жилом помещении - <адрес>, принадлежащей на праве собственности Якубовой И.В. и Пермякову А.А. Указанные обстоятельства подтверждаются лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № о составе семьи Якубовой И.В.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией многоквартирного дома избрано ООО «Жилсервис «Центр».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 130356 рублей 28 копеек.

Подписанное Пермяковым А.А. ДД.ММ.ГГГГ заявление-обязательство по уплате до ДД.ММ.ГГГГ задолженности по жилищно-коммунальным платежам в сумме 127611 рублей 66 копеек, исполнено не было.

Направленное истцом в адрес должников требование о необходимости погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, также осталось без исполнения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 3 ст. 30, 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, чтоплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 3.2.5 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим периодом месяца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт наличия основной задолженности ответчиками в судебном заседании не оспаривался, за исключением оплаты услуг по водоотведению, ремонту и содержанию жилья.

Проверив расчет истца, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения иска.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года, течение которого в соответствии со ст. 200 ГК РФ начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из содержания уточненного искового заявления наличие задолженности у ответчиков было обнаружено в ходе проведенной ООО «Жилсервис «Центр» проверки, по результатам которой было установлено, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам у ответчиков образовалась с июля 2008г. С учетом того, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то в соответствии со ст. 199 ГК РФ подлежит применению срок исковой давности к правоотношениям до ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ С учетом представленной истцом сальдовой ведомости по лицевому счету задолженность ответчиков по начисленным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 144654 рубля 46 копеек.

Судом установлено, что услуга по водоотведению, за которую ответчикам выставлялись счета на оплату, в <адрес> управляющей организацией не оказывалась, что не оспаривал в ходе рассмотрения дела представитель истца, а также подтверждается справкой МУП «Водоканал <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой сведений о подключении <адрес> к центральной системе канализации у предприятия нет. В связи с чем сумма к оплате, начисленная за указанную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15424 рублей не подлежит включению в расчет по взысканию суммы задолженности.

С учетом изложенного сумма задолженности ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за вычетом оплаченной ответчиками суммы за октябрь 2008г. в размере 3182,7 рублей составляет 141471 рубль 76 копеек (144654 рубля 46 копеек-15424 рублей-3182,7 рублей).

Ссылка ответчиков относительно того, что услуга по ремонту и содержанию жилья истцом не предоставлялась, судом не может быть признана обоснованной, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств тому ответчиками не представлено. Напротив, в судебном заседании нашел подтверждение факт, что указанная услуга истцом предоставлялось. Данное обстоятельство подтверждается письменным ответом главного инженера ООО «Жилсервис «Центр» ФИО10 на коллективное обращение жильцов <адрес> в <адрес>, согласно которого работы по текущему ремонту дома, в том числе и ремонту подъездов, выполнялись за счет средств, оплачиваемых жителями по статье «текущий ремонт».

Кроме того, не может быть признана состоятельной ссылка ответчиков относительно отсутствия ответа истца на их обращения в управляющую организацию для проведения перерасчета по начисленным платежам в связи с временным отсутствием в квартире ответчика Пермякова А.А., периодически находящегося на лечении в больнице и ответчика Грибанова П.С., который с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал на участке СНТ «Монолит». Пунктом 56 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств обращения в управляющую организацию с письменным заявлением в установленные сроки о проведении перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также доказательств, подтверждающих временное отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 4029 рублей 44 копеек.

Государственная пошлина в размере 4287 рублей 48 копеек (с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ), не уплаченная истцом в связи с отсрочкой по причине наличия установленного судом при принятии иска к производству тяжелого финансового положения, подлежит взысканию с истца в доход бюджета муниципального образования «<адрес>».

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Якубовой №, Пермякова №, Грибанова №, Пермякова № в пользу ООО «Жилсервис «Центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141471 рубль 76 копеек, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 4029 рублей 44 копейки, а всего 145501 (сто сорок пять тысяч пятьсот один) рубль 20 (двадцать) копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Жилсервис «Центр» в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 4287 (четыре тысячи двести восемьдесят семь) рублей 48 (сорок восемь) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Курска.

Судья Великих А.А.