Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1294/2013 ~ М-1264/2013 от 14.08.2013

Дело № 2-1294/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                 27 августа 2013 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МАЛЮКОВА ВИКТОРА ГРИГОРЬЕВИЧА к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, МАЛЮКОВУ НИКОЛАЮ ГРИГОРЬЕВИЧУ о признании недействительными решения Малого Совета Чигоракского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю, исключение сведений из государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО13 обратился в суд с иском, пояснив, что его матери ФИО4 принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №.

Решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на жилой, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АГ №.

По утверждению истца право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, он не может оформить, так как данный участок был ошибочно передан в собственность ФИО6.

    Решением ФИО3 сельского ФИО3 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 0,29 га. При этом в указанном решении не указан адрес земельного участка предоставленного ФИО6

    На основании данного решения ФИО6 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, где неполно указан адрес земельного участка.

    Истец просит: - признать решение ФИО3 сельского ФИО3 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 36:04:2000011:37, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, № – ФИО6.

Истец ФИО13 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО14 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ФГБУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В соответствии со ст. 7 ЗК РСФСР (1991 года), действовавшего на момент приватизации земельного участка, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах… Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными ФИО3 народных депутатов за плату и бесплатно (данная статья действовала до декабря 1993 года).

    Решением ФИО3 сельского ФИО3 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 0,29 га. При этом в указанном решении не указан адрес земельного участка предоставленного ФИО6

    На основании данного решения ФИО6 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, где неполно указан адрес земельного участка – <адрес>.

Однако на момент приватизации спорного земельного участка собственником жилого <адрес> в <адрес> являлась ФИО4. Это обстоятельство было установлено решением Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с данным решением ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО8 к имуществу ФИО4 было заведено наследственное дело №, согласно которому заявление о принятии наследства по закону подала дочь ФИО14. ФИО13 подал заявление об отказе от наследства по закону после смерти матери в пользу ФИО14

Данным решением был установлен факт принадлежности ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем ФИО3 сельского ФИО3 <адрес> ФИО9, зарегистрированного в реестре за №, выполненного от имени ФИО5.

Этим же решением установлен факт принятия ФИО2 наследства по завещанию, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, и за ним было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 36-АГ №.

Поскольку собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на момент приватизации земельного участка являлась ФИО4, то земельный участок по тому же адресу могли передать только ей, так как ФИО6 всего лишь проживал в указанном жилом доме, но собственником его не был.

    Указанные обстоятельства дают суду основания признать решение ФИО3 сельского ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками государственного кадастра недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при проведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку суд пришел к выводу, что приватизационные документы на земельный участок по <адрес> в <адрес> содержали ошибку относительно правообладателя этого земельного участка, необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 36:04:200000011:37, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №, ФИО6.

Согласно межевому плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:2000011:37, расположенного по адресу: <адрес>, его общая площадь составляет 2900±38 кв.м, то есть соответствует правоустанавливающим документам.

Руководствуясь ст. 13, 180 ГК РФ, ст. 7 ЗК РСФСР (1991 г.), ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать решение ФИО3 сельского ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным в части передачи собственность ФИО6 земельного участка площадью 0,29 га постоянно.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО6, на земельный участок площадью 0,29 га по адресу: <адрес>.     

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 36:04:2000011:37, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №, ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда -                         ФИО12