Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1385/2013 ~ М-340/2013 от 30.01.2013

         Дело № 2-1385/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 09 сентября 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Коренковой С.В.,

при секретаре Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Елены Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к администрации поселка Емельяново о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова Е.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском (с учетом уточнений в силу ст.39 ГПК РФ) к администрации п.Емельяново о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что в указанной квартире истцы проживают с 2011 года, несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают своевременно коммунальные услуги. В настоящее время жилой дом, в котором расположена спорная квартира принадлежит на праве собственности администрации п.Емельяново. С целью заключения договора социального найма и последующей приватизации истцы обратились к ответчику, однако им было отказано в заключении договора социального найма ввиду того, что отсутствуют документы, послужившие основанием для вселения в жилое помещение. Ранее истцы в приватизации жилого помещения участия не принимали.

В судебном заседании Михайлова Е.Н. исковые требования поддержала, на удовлетворении исковых требованиях настаивала. Суду пояснила, что ранее с несовершеннолетней дочерью проживала по <адрес>. Этот дом завалился, был признан ветхим жильем, в связи с чем, администрация Емельяновского района предоставила ей помещение в д.Творогово, где ранее располагался фельдшерско-акушерский пункт (ФАП) Емельяновской ЦРБ.

Представитель ответчика – администрации поселка Емельяново в судебное заседание не явился, извещен был о месте и времени слушания дела надлежащим образом. Возражений на иск в суд не поступило.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, предоставлено письменное ходатайство представителем Довыденко И.В. (по доверенности л.д.19-20) о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений на иск в суд не поступило.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищные отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с посл. изм. и доп.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 2 статьи 7 названного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В соответствии со ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. (с изменениями от 08.07.1999г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на территории муниципального образования – поселок Емельяново, в муниципальной собственности поселка не числится (л.д.41).

В реестре муниципальной собственности Емельяновского района спорное жилое помещение не числится (л.д.26); на балансе МБУЗ «Емельяновская ЦРБ» не числится.

Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что Михайловой Е.Н., проживающей по адресу: Россия, <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок 718,0кв.м (л.д.40).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 10.10.2012 года следует, что Михайловой Е.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 718кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.14).

Следовательно, доводы истицы о том, что администрацией Емельяновского района ей предоставлено данное жилое помещение, суд находит обоснованными, поскольку администрацией Емельяновского района Михайловой Е.Н. предоставлен земельный участок под указанным жилым домом.

Согласно данным технического паспорта, жилое помещение по адресу: <адрес>, является двухкомнатной квартирой, общей площадью 40,7 кв.м, в том числе жилой 29,0 кв.м (л.д.6-11). Имеется кадастровый паспорт здания на жилой <адрес> (л.д.12-13).

Согласно справке Емельяновского производственного участка Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по адресу: <адрес> – имеется двухкомнатная жилая квартира в двухквартирном жилом доме, год постройки – 1960, процент износа составляет 27%. Инвентаризационная стоимость данной квартиры составляет по состоянию на 2012 год – 174094руб. До образования Федеральной регистрационной службы до ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано (л.д.5).

Доводы истицы о том, что она и ее несовершеннолетняя дочь в приватизации жилого помещения на территории Емельяновского района участия не принимали, подтверждаются представленными справками Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района (л.д.27-28).

Таким образом, установлено, что истица Михайлова Е.Н. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 постоянно проживают в <адрес> с 2011 года, на основании данных похозяйственной книги. Следовательно, самовольно истцы не вселялись.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в спорное жилое помещение Михайлова Е.Н. с несовершеннолетним ребенком была вселена на законных основаниях, постоянно проживают в квартире по настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимали, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайловой Елены Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к администрации поселка Емельяново о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Михайловой Еленой Николаевной и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли каждой в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Емельяновский районный суд после составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края              С.В. Коренкова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>