Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1719/2011 ~ М-1483/2011 от 11.11.2011

Дело № 2-1719/11

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области                                    12 декабря 2011 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Ратнера В.М.,

при секретаре                                                              Трофимовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева <данные изъяты> и Андреевой <данные изъяты> к Администрации Железковского сельского поселения и Администрации Боровичского муниципального района о включении в наследственное имущество и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Афанасьев В.П. и Андреева Н.П. обратились в суд с исковыми требованиями об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, включении в наследственное имущество после смерти Афанасьевой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, признании за Афанасьевым В.П. и Андреевой Н.П. права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону и признании права собственности Афанасьевым В.П. и Андреевой Н.П. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, по 1/2 доли за каждым. Указали при этом следующее.

Истцам и умершей матери истцов, Афанасьевой <данные изъяты> (умерла ДД.ММ.ГГГГ) принадлежал земельный участок в д. <адрес> на праве общей долевой собственности, пл. 2200 кв.м. кадастровый номер №, выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок на имя умершей матери № от ДД.ММ.ГГГГ, в нем указана доля матери - 800 кв.м. На дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ никакого обмера предоставленного участка не было, общий размер участка в свидетельстве был определен очень условно. Начав оформление наследства после смерти матери, был произведен замер участка, который находился в совместной (или долевой) собственности трех лиц. По результатам замера (межевания) выяснилось, что общая площадь земельного участка 1850кв.м(+-)43 кв.м.

Истцы обращались в соответствующие учреждения с письмом, сообщали, что просили в дальнейшем исходить из того, что общая пл. участка 1850 кв.м., каких-либо претензий ни к кому в связи с расхождением на 350 кв.м. (в сторону уменьшения фактического участка от его размера по документам) они не имеют, требований о возврате излишне уплаченных налогов (если переплата была) также не имеют. Претензий по границам земельного участка пл. 1850 кв.м., указанных в выписке от ДД.ММ.ГГГГ за № к соседям и др. лицам - не имеют, от соседей также, претензий к истцам нет.

Кроме того, в ранее выданных свидетельствах указаны не доли в праве собственности единого участка, а размеры по 700 и 800 кв.м, что дает основание толковать и понимать, что каждому был выделен отдельный участок конкретной площади, без присвоения каждому из них отдельного кадастрового номера. Однако, с учетом того, что фактическая площадь участка иная (не 2200 кв.м., а 1850 кв.м.) соответственно и полагать об указанных долях в кв.м. по 700 кв.м истцам по делу и 800 кв.м. умершей матери истцов, нет оснований. Если теоретически предположить, что доля умершей матери действительно 800 кв.м., то идеальные доли истцов будут значительно меньше 700 кв.м. на каждого (примерно по 525 кв.м на каждого). В тоже время, кадастровый номер участка один (прежний-№, в настоящее время №)

В свидетельствах допущена и другая неточность, указано «<адрес>», хотя по административному наименованию <адрес>, указаны и различные наименования назначения земельного участка в свидетельствах матери и истцов: в свидетельстве умершей матери - ведение личного подсобного хозяйства, в свидетельствах истцов дачный участок. В действительности, единый земельный участок расположен около жилого дома.

Оформить свидетельство о праве на наследство по Закону (на земельный участок или долю земельного участка) умершей матери через нотариуса при изложенных обстоятельствах невозможно, о чем нотариус сообщил в устной форме, что юридически бесспорно Разрешение всех вопросов по делу и признание права собственности возможно только в судебном порядке. Заявление о принятии наследства истцами подано своевременно нотариусу г.Боровичи ФИО6, заведено наследственное дело.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Соловьёв А.С. иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении. В подтверждение указанных обстоятельств им представлены и исследованы судом следующие документы: выписка из Книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, находящейся в ведении Администрации Реченского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № о праве собственности на землю ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, письмо ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - Администрация Железковского сельского поселения, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - Администрация Боровичского муниципального района, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указывают, что исковые требования признают, последствия признания иска известны и понятны.

Третье лицо - нотариус г. Боровичи ФИО6, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо - Боровичский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо - ФГУ «Земельная кадастровая палата» Боровичский отдел, области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, материалы наследственного дела № № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Афанасьевой В.П., выслушав объяснения представителя истцов, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Афанасьевой В.П., Афанасьеву В.П. и Андреевой Н.П. на праве общей долевой собственности на основании Решения малого Совета Реченского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Всем собственникам были выданы свидетельства на право собственности на землю: № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 В свидетельствах № и № от ДД.ММ.ГГГГ указано: местонахождение земельного участка - <адрес>, целевое назначение использования земель - для дачного участка, площадь - 700 кв.м. В выписке из книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, находящейся в ведении Администрации Реченского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, (по свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ) указано: кадастровый номер земельного участка - №, местонахождение земельного участка - <адрес>, целевое назначение использования земель - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 800 кв.м, площадь предоставляемого земельного участка 2200 кв.метров.

В ДД.ММ.ГГГГ году был произведен замер участка. По результатам замера выяснилось, что общая площадь земельного участка 1850 кв.м. (+-) 43 кв.м.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий.

Как следует из ст. 19 Постановления ГД ФС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-II ГД «О Федеральном законе «О государственном земельном кадастре»» проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

В соответствии с пунктом 6.1 статьи 19 Федерального закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном земельном кадастре», в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Согласно ст. 7 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, размер фактического пользования спорного земельного участка с кадастровым номером № составляет 1850+-43 кв.м. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, Реченское сельское поселение, д. Пирусс, разрешенное использование - для дачного участка, вид права - общая долевая собственность. Данное обстоятельство также сторонами не оспаривается.

На основании ч.1 ст. 245 Гражданского Кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как следует из представленной суду кадастровой выписки о земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, на данный участок установлена общая деловая собственность Афанасьевой В.П., Афанасьева В.П. и Андреевой Н.П., между тем, при установлении общей долевой собственности не были установлены доли каждого из собственников данного земельного участка.

Доли участников долевой собственности могут быть определены изначально исходя из содержания соглашения между ними или прямого указания закона. Если по тем или иным причинам размер долей не был определен, но в силу закона или соглашения долевая собственность возникла, доли участников признаются равными.

Следовательно, доли Афанасьевой В.П., Афанасьева В.П. и Андреевой Н.П. в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, должны быть признаны равными, по 1/3 доли за каждым.

А значит, спорная 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, должна быть включена в состав наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ Афанасьевой <данные изъяты>.

Из п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что завещания Афанасьева В.П. не оставила. Единственными наследниками по закону первой очереди являются её дети - Афанасьев В.П. и Андреева Н.П. Других наследников первой очереди нет.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что после смерти матери Афанасьевой В.П. её сын Афанасьев В.П., действующий от себя и от имени Андреевой Н.П., в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ Афанасьеву В.П. и Андреевой Н.П. выдано свидетельство о праве на наследство.

Таким образом, Афанасьев В.П. и Андреева Н.П. приняли наследство после смерти Афанасьевой В.П. Оформить наследство на 1/3 долю земельного участка через нотариуса не возможно. Установить право собственности на данное недвижимое имущество возможно только на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым включить в наследственное имущество Афанасьевой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, суд признаёт за Афанасьевым В.П. и Андреевой Н.П. право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери Афанасьевой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/6 доли за каждым.

Так же суд признает за Афанасьевым В.П. и Андреевой Н.П. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Афанасьева <данные изъяты> - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

- Афанасьев <данные изъяты> - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

- Андреева <данные изъяты> - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в наследственное имущество Афанасьевой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Афанасьевым <данные изъяты> и Андреевой <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Афанасьевой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/6 доли за каждым.

Признать за Афанасьевым <данные изъяты> право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1850 кв.м. (+-) 43 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Андреевой <данные изъяты> право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1850 кв.м. (+-) 43 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10 дней.

Судья:                                                      Ратнер В.М.