Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2736/2010 ~ М-2519/2010 от 04.08.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2010 года г. Минусинск                                                                      

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Степанкова В.В.

при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сакурина В.П. к администрации Городокского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ.

         Истец Сакурин В.П. обратился с иском к администрации Городокского сельсовета с требованиями о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., мотивируя требования тем, что данное жилое помещение было предоставлено ей в 1976 года колхозом  «Красный маяк». В  настоящее время колхоз  «Красный маяк»  ликвидирован, жилищный фон не передал в ведение органа местного самоуправления, в связи с чем оформить правоустанавливающие документы на квартиру не представляется возможным.

         В судебном заседании представитель Сакурина В.П. исковые требования поддержал и суду пояснил, что квартира предоставлялась для проживания его семье в 1976 году колхозом  «Красный маяк», в котором он работал механизатором. В 2003 году колхоз  «Красный маяк» ликвидирован, при ликвидации жилищный фонд не был передан в ведение органа местного самоуправления, что препятствует оформлению правоустанавливающих документов на квартиру. В квартире проживают вместе с женой. Взрослый сын с 2005 года проживает отдельно в квартире сожительницы, фактически создал иную семью.

         Привлеченная судом третьим лицом Сакурина Л.Н. просила требования удовлетворить (доверенностьл.д. 38). Доводы супруга подтвердила и пояснила, что сама права собственности на квартиру заявлять не желает.

  Третье лицо Сакурин В.В. суду пояснил, что с 2005 года проживает от родителей отдельно в доме сожительницы. Исковые требования считает законными и прав на квартиру родителей не заявляет.   

Представитель администрации Городокского сельсовета Арокина С.И. возражений против заявленных требований не заявила и пояснила, что после ликвидации колхоза «Красный маяк» жилье в собственность муниципального образования оформлено не было из-за недостатка средств на осуществление данных мероприятий. Супруги владеют домом в ..., ..., открыто и добросовестно много лет, споров о правах на дом не имеется.

         Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

  Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что в 1976 году колхоз    «Красный маяк» предоставил семье Сакурина В.П. для проживания жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ....

В соответствии с   выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ПСК «Красный маяк»  ликвидировано на основании определения Арбитражного суда от 02.09.2003 г. о  завершении конкурсного производства  л.д.43-46).

Из кадастрового паспорта установлено, что Сакурин В.П. на основании свидтелеьсва на право собственности на землю (бессрочного, постоянного пользования землей) Номер обезличен от 14.10.1992 г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу ..., ..., ... л.д. 39-41).

Сообщением Минусинского отдела УФС Государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 12.07.2010 г. л.д.42) подтверждается отсутствие сведений о правах на недвижимое имущество, зарегистрированное за Сакуриным В.П.

Согласно сообщения МУ «Архив г. Минусинска» от 23.08.2010 года Номер обезличенТ л.д. 68)   сведений о выделении Сакурину В.П. колхозом «Красный маяк» жилого помещения не имеется. 

В соответствии с     сообщениями Минусинского отдела УФС Государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 24.08.2010 г. л.д.55) и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»  от 24.08.2010 года Номер обезличен сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенного по адресу ..., ..., ул. ...1отсутствуют л.д. 64).

Из справки Управления имущественных отношений минусинского района Номер обезличен от 20.08.2010 года следует, что квартира № ... дома № ... по ... ... в реестре муниципального образования Минусинский район не значится л.д. 56).

Согласно сообщения Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 07 сентября 2010 года жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ... в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрировано л.д. 66).

На жилое помещение выдан технический паспорт, из которого следует, что жилое помещение по адресу: Красноярский край, Минусинский район, ..., ..., ..., ... имеет инвентарный Номер обезличен, общей площадью 39,5 кв. м, жилой площадью 27,8 кв. м, площадь всех вспомогательных (подсобных)  помещений 11,7 кв. метров.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

  Применительно к ст. 18 Федерального Закона N 1541 от 14 июля 1991 года  «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»  при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

         Анализ совокупности представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что на момент рассмотрения спора титульного собственника квартиры № ... в доме № ... по ... ... Минусинского района не имеется. Истец проживает в  указанном жилом помещении на законных основаниях постоянно и открыто с 1976 года. В связи с ликвидацией ПСК «Красный маяк»    жилое помещение в силу отсутствия титульного собственника приобретает статус бесхозяйного, и должно было быть принято на учет по заявлению органа местного самоуправления органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, мог обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь, что порождало бы у Сакурина В.П. право на приватизацию жилого помещения.

Поскольку истец не может оформить правоустанавливающие документы на занимаемое им жилое помещение, т.е. реализовать право на приватизацию жилого помещения в связи финансовой невозможности органа местного самоуправления добиваться установления права собственности муниципального образования на спорное жилое помещение, о чем свидетельствуют пояснения сторон, суд полагает возможным по аналогии закона о приватизации защитить право гражданина на получение недвижимости в собственность в судебном порядке.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ.

         Признать за ФИО5 право собственности на квартиру по адресу: жилое помещение по адресу: Красноярский край, Минусинский район, ..., ..., ..., ..., инвентарный Номер обезличен, общей площадью 39,5 кв. м, жилой площадью 27,8 кв. м, площадь всех вспомогательных (подсобных)  помещений 11,7 кв. метров.

         Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий