Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2019 ~ М-724/2019 от 16.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                   11 октября 2019 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Велькиной Е. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                    № 2-813/2019 по исковому заявлению Симоновой ФИО8 к Администрации с.п. Прибой м.р. Безенчукский Самарской области о выделе в натуре блока жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки

УСТАНОВИЛ:

        Симонова А. И. обратилась в суд с иском к Администрации                       с.п. Прибой м.р. Безенчукский Самарской области, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору передачи жилого помещения в собственность граждан ей и ее супругу – Симонову Г. В. была передана в собственность часть жилого дома - квартира, расположенного по адресу: <адрес>, было выдано    ДД.ММ.ГГГГ регистрационное удостоверение.

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение является самостоятельным, имеющим отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, представляет собой блок жилого дома блокированной застройки.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы – Симонов Г. В. умер. Его единственным наследником является Симонова А. И.

           В связи с отсутствием регистрации права собственности на часть жилого дома - квартиру в соответствии с порядком, установленным законодательством истица не имеет возможности оформить наследственные права на указанное имущество.

        На основании изложенного, Симонова А. И. просила суд выделить в натуре блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью                № кв.м., жилой № кв.м. этаж №, по адресу: <адрес>, признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью № кв.м., жилой № кв.м. этаж №, по адресу: <адрес>

        В судебное заседание Симонова А. И. не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Представитель Администрации с.п. Прибой м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

        Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, Симонову Г. В. и Симоновой А. И. была передана в собственность часть жилого дома, общей площадью                     № кв.м., жилой площадью № кв.м. расположенная по адресу: <адрес>      (л.д. 10-11).

         Договор зарегистрирован в Администрации с.п. Прибой Безенчукского района ДД.ММ.ГГГГ под № №

ДД.ММ.ГГГГ Безенчукским БТИ Симоновым выдано регистрационное удостоверение (л.д. 12).

         Согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

         В п. 1 ст. 245 ГК РФ указано, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

По правилам ст. 3.1 ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Учитывая, что заключенный договор приватизации указанный выше никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена, суд приходит к выводу, что Симонов Г. В. и Симонова А. И. приобрели право общей долевой собственности (по № доли каждый) на часть жилого, дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

       Судом установлено, что Симонов Г. В. умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследником Симонова Г. В. является его супруга Симонова А. И., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону ( л.д. 14).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Симонова А. И. приобрела право собственности на № долю части жилого, дома, общей площадью                  № кв.м., жилой площадью № кв.м. расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено на земельном участке, принадлежащем по праву собственности                      Симоновой А. И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 28)

        Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м. (л.д. 16-27), жилое помещение является блоком жилого дома блокированной застройки.

        В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе.

В соответствии с частью 10.1 статьи 55 Градостроительного кодекса обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

С учетом Свода правил "СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001", введенных в действие с 20 мая 2011 г. приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. N 789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением "жилое".

       В соответствии с изложенным, суд признает за Симновой А. И. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. расположенной по адресу: <адрес>

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

        Выделить в натуре блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

        Признать за Симоновой ФИО9 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

         Мотивированный текст решения изготовлен 18.10.2019 г.

Судья                                           И.В. Каткасова