Решение по делу № 2-2152/2013 ~ М-1732/2013 от 18.03.2013

Дело № 2-2152/13

Изготовлено в окончательной форме 15.04.2013 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2013 года     г. Мурманск

Первомайский районный суд г. Мурманска в составе председательствующего судьи Рамазановой Г.И. при секретаре Блохиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галышева Г.Г. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию и заключении договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском о признании права на приватизацию за и заключении с ним договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***.    В обоснование указал, что он является нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора найма жилого помещения в общежитии, по вышеуказанному адресу проживает с ФИО1 с ***, ранее в приватизации не участвовал. Он обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора на бесплатную передачу в собственность вышеуказанного изолированного помещения, однако, в заключении договора было отказано. Считает отказ незаконным и нарушающим его права, так как жилое помещение было передано в муниципальную собственность. В силу ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности, следовательно, он вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно пояснил, что в *** ему была предоставлена комната в муниципальном общежитии, в указанный период он был постоянно зарегистрирован по адресу: ***. С *** он снялся с регистрации и зарегистрирован временно по адресу: ***, с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

Третье лицо – ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена, по телефону уведомила, что исковые требования поддерживает, указав, что она в спорном жилом помещении зарегистрирована временно.

Представитель Комитета имущественных отношений г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором указал, что с иском не согласен, так как спорное жило помещение числится в составе муниципальной казны и используется под общежитие и не исключалось из специализированного жилого фонда решением органа местного самоуправления.

Третье лицо – представитель ГУПТИ по Мурманской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в соответствии с которым указал, что в архиве ГУПТИ МО имеется технический паспорт с инвентарным номером №*** на здание общежития, расположенное по адресу: ***. При первичной инвентаризации и постановке на технический учет его функциональное назначение было определено как общежитие и в дальнейшем не изменялось. Таким образом, по данным архива ГУПТИ МО жилая ячейка с условным номером №***, Адрес*** является жилым помещением в общежитии. Собственник этого объекта не изменил его функциональное назначение и цели использования.

    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, извещен.

    Представитель Комитета по жилищной политике г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором указал, что с истцом был заключен договор найма жилого помещения в общежитии и передано в пользование спорное жилое помещение в общежитии для временного проживания в нем. Согласно данным ГОБУ Многофункционального центра Мурманской области истец в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту пребывания: с *** по ***, с *** по ***. Комната, в которой зарегистрирован истец, находится в муниципальной собственности, предоставлена истцу в пользование после передачи ее в муниципальную собственность. В удовлетворении иска просит отказать.

Представитель третьего лица –Комитета по образованию администрации г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что в соответствии с приказом Комитета от *** №*** здание общежития принято в муниципальную собственность города Мурманска от ОАО «***». Согласно выписки из реестра муниципальной собственности города Мурманска, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, внесено в реестр муниципальной собственности города Мурманска на основании постановления администрации г. Мурманска от *** №*** и входит в состав муниципальной казны города Мурманска.

    Здание было передано и принято на баланс, включено в перечень муниципальной собственности города Мурманска в качестве общежития.

Истец с *** был временно зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ***, по месту пребывания. При этом, *** истец был постоянно зарегистрирован по адресу: ***. В соответствии с документами, имеющимися в материалах дела, с истцом заключались договоры найма жилого помещения в общежитии с *** по ***, с *** по ***. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу для временного проживания в качестве общежития, относилось к муниципальной собственности. В настоящее время с истцом заключен договор найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого истцу передано в пользование спорное жилое помещение в общежитии для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Согласно ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным, решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления о жилого помещения.

В силу ст. 7 названного вводного Закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона РФ от 24.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 99 ЖК РФ, основанием заключения договора найма специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

Председатель комитета по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска, а впоследствии председатель Комитета по жилищной политике администрации г.Мурманска назначен уполномоченным лицом по заключению договоров найма специализированных жилых помещений маневренного фонда, муниципальных общежитий, заключение договоров социального найма жилых помещений находится в компетенции отдела по учету и распределению жилой площади администрации города Мурманска

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение расположено в общежитии, находящемся в муниципальной собственности с ***; здание Адрес*** изначально введено в эксплуатацию в качестве общежития, было передано на баланс включено в перечень муниципальной собственности города Мурманска в качестве общежития, статус общежития не изменялся.

Таким образом, комната в общежитии истцу предоставлена уполномоченным органом местного самоуправления, в порядке и по основаниям, предусмотренным для специализированного жилищного фонда, статус жилого помещения не изменялся и не имеется обстоятельств, указанных в ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", считать, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду, не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании статьи 5,7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 92, 99,100 ЖК Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                  ░.░.░░░░░░░░░░