Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2020 ~ М-49/2020 от 31.01.2020

Дело № 2-174/2020

73RS0025-01-2019-001225-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года         Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи                         Каляновой Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания        Максимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области Надеевой Анны Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Русьдревстрой», Бабиной Людмиле Владимировне, Егоровой Римме Федоровне, Голованову Алексею Ивановичу, Карпунину Николаю Николаевичу, Чебукину Сергею Юрьевичу о признании договоров субаренды лесных участков недействительными,

УСТАНОВИЛ:

заместитель начальника отдела – заместитель старшего судебного пристава Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области Надеева А.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Русьдревстрой», Бабиной Л.В., Егоровой Р.Ф., Голованову А.И., Карпунину Н.Н., Чебукину С.Ю. о признании договоров субаренды лесных участков недействительными.

В обоснование иска ссылается на то, что в межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Ульяновской области на исполнении находится исполнительное производство №...-ИП, возбужденное 14.06.2019, на основании исполнительного документа: Исполнительный лист ФС №..., выданного Чердаклинским районным судом Ульяновской области по делу № 2-871/2018, вступившим в законную силу 21.05.2019, об обязании ООО «Русьдревстрой» за счет собственных средств в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения лесного законодательства путем сноса капитальных строений на арендованных земельных участках Красноярского участкового лесничества Ульяновского лесничества на основании договора аренды земельного участка от 06.03.2017. Требования исполнительного документа должником не исполнены. В ходе исполнения данного исполнительного производства установлено, что 13.07.2019 заключены договоры субаренды лесных участков между ООО «Русьдревстрой» и № 1/17/33 с Бабиной Л.В., № 1/17/20 с Егоровой Р.Ф., № 1/17/32 с Головановым А.И., № 1/17/31 с Карпуниным Н.Н., № 1/17/26 с Чебукиным С.Ю., согласно которым субарендаторам передаются в субаренду лесные участки, расположенные по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, Ульяновское лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал 11. Строения ООО «Русьдревстрой», подлежащие сносу, расположены на участках переданных ООО «Русьдревстрой» в субаренду Бабиной Л.В., Егоровой Р.Ф., Голованову А.И., Карпунину Н.Н., Чебукину С.Ю. При этом договоры субаренды были заключены после вступления в законную силу решения суда о сносе строений. Письмом ООО «Русьдревстрой» поясняет, что во исполнение требований исполнительного документа о сносе строений, директором предпринято ряд мер, а именно направлены требования субарендаторам о сносе объектов. В ответ на требование ООО «Русьдревстрой» о сносе строений, субарендаторы, являющиеся субарендаторами лесного участка, поясняют, что требование необоснованное, поскольку строения, указанные в решении суда от 14.08.2018 финансировались и были возведены ими на основании договоров об участии в строительстве от 11.07.2017.

Полагает, что заключение договоров субаренды направлено на уклонение от исполнения решения суда, который в свою очередь, является незаконным, так как был заключен после вступления решения суда о сносе строений в законную силу.

Ссылаясь на ст.ст. 166, 168 ГПК РФ, просила признать договоры субаренды лесного участка заключенные между ООО «Русьдревстрой» и № 1/17/33 с Бабиной Л.В., № 1/17/20 с Егоровой Р.Ф., № 1/17/32 с Головановым А.И., № 1/17/31 с Карпуниным Н.Н., № 1/17/26 с Чебукиным С.Ю. незаконными.

В судебном заседании истец заместитель начальника отдела – заместитель старшего судебного пристава Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области Надеева А.Н. на иске настаивала в полном объеме по вышеуказанным основаниям. Дополнив, что лесные участки по договорам субаренды передавались субарендаторам с постройками, подлежащими сносу по решению суда, что препятствует ООО «Русьдревстрой» в исполнении решения суда по их сносу в связи с заключенными договорами субаренды.

Представитель ответчика ООО «Русьдревстрой», Бабиной Л.В., Голованова А.И., Карпунина Н.Н., в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что Бабина Л.В., Голованов А.И., Карпунин Н.Н. являются собственником временных построек по договору участия в долевом строительстве, а не на основании договора субаренды. Поскольку данные постройки временные, то регистрация права собственности на них не требуется. Кроме того, с 2017 года ООО «Русьдревстрой» решался вопрос о передаче лесных участков по договорам субаренды третьим лицам, и когда все документы были оформлены в установленном законом порядке, то в 2019 году договоры субаренды были заключены и зарегистрированы с согласия Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области, в установленном законом порядке. Субарендаторы несут все права и обязанности по договорам, оплачивают арендную плату. Кроме того, требования заявлены ненадлежащим истцом. Просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчики Бабина Л.В., Голованов А.И., Карпунин Н.Н., Егорова Р.Ф. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик Чебукин С.Ю. в судебное заседание не явился, в телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, УФССП России по Ульяновской области, и.о. начальника отдела – старший судебный пристав межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Ульяновской области Григорьев А.В., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнив, что лесные участки передавались в субаренду Бабиной Л.В., Егоровой Р.Ф., Голованову А.И., Карпунину Н.Н., Чебукину С.Ю. с временными постройками. Доказательств наличия временных построек на передаваемых в субаренду лесных участках ответчиками не представлено. Решением суда установлено наличие на данных участках капитальных строений, подлежащих сносу. Т.к. договоры субаренды с Бабиной Л.В., Егоровой Р.Ф., Головановым А.И., Карпуниным Н.Н., Чебукиным С.Ю. были заключены после вступления решения суда в законную силу, с целью не исполнения решения суда, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица прокуратуры Чердаклинского района Бутовичева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области в судебное заседание не явился. Извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Свое мнение по заявленным требованиям не выразил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу положений ст. ст. 9, 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Однако не допускается заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В договоре могут быть установлены специальные требования к отдельным видам землепользования.
Вместе с тем, в силу предписаний ч. 5 ст. 102, п. 5 ч. 1 ст. 104, ч. 3 ст. 106 Лесного кодекса РФ запрещено осуществление в защитных лесах деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями, в том числе размещение объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов, гидротехнических сооружений и объектов, связанных с выполнением работ по геологическому изучению и разработкой месторождений углеводородного сырья.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 2 ст. 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с данным Кодексом. К договору аренды лесного
участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Иные, чем приведены в данных нормах, условия передачи арендатором лесного участка своих прав и обязанностей по договору аренды законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

Является установленным, подтверждается материалами дела, что ООО «Русьдревстрой» и Министерством природы и цикличной экономики Ульяновской области (ранее Министерство сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области) были заключены договоры аренды лесных участков: площадью 1,5311 га, с кадастровым номером №... (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 №17/40), площадью 0,2 га, с кадастровым номером №... (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 № 17/38), площадью 0,1911 га, с кадастровым номером №... (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 № 17/33), площадью 0,2 га, с кадастровым номером №... (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 № 17/32), площадью 0,2 га, с кадастровым номером 73:21:231101:407 (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 № 17/26), площадью 0,19 га, с кадастровым номером 73:21:231101:412 (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 №17/31), площадью 0,2 га, с кадастровым номером 73:21:231101:401 (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 № 17/20), площадью 0,2 га, с кадастровым номером 73:21:231101:393 (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 № 17/12).

11.07.2017 между ООО «Русьдревстрой» и Бабиной Л.В. заключен договор об участии в строительстве на основании договора аренды лесного № 17/33 от 06.03.2017 на лесной участок площадью 0,1911 га, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, Ульяновское лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал 11. Пунктом 2.1.2 предусмотрено, что после выполнения Участником всех мероприятий в рамках проекта освоения лесов с согласия арендодателя, предоставить ему лесной участок в субаренду либо передать права и обязанности по данному лесному участку по его усмотрению, а также возведенные в рамках проекта освоения лесов временные постройки для использования как базы отдыха по акту приема-передачи.

11.07.2017 между ООО «Русьдревстрой» и Егоровой Р.Ф. заключен договор об участии в строительстве на основании договора аренды лесного участка № 17/20 от 06.03.2017 на лесной участок площадью 0,2 га, с кадастровым номером 73:21:231101:401, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, Ульяновское лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал 11. Пунктом 2.1.2 предусмотрено, что после выполнения Участником всех мероприятий в рамках проекта освоения лесов с согласия арендодателя, предоставить ему лесной участок в субаренду либо передать права и обязанности по данному лесному участку по его усмотрению, а также возведенные в рамках проекта освоения лесов временные постройки для использования как базы отдыха по акту приема-передачи.

11.07.2017 между ООО «Русьдревстрой» и Головановым А.И. заключен договор об участии в строительстве на основании договоров аренды лесного участка № 17/32 и 17/34 от 06.03.2017 на лесные участки площадью 0,2 га и 0,2020 га, с кадастровыми номерами №..., расположенные по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, Ульяновское лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал 11. Пунктом 2.1.2 предусмотрено, что после выполнения Участником всех мероприятий в рамках проекта освоения лесов с согласия арендодателя, предоставить ему лесной участок в субаренду либо передать права и обязанности по данному лесному участку по его усмотрению, а также возведенные в рамках проекта освоения лесов временные постройки для использования как базы отдыха по акту приема-передачи.

11.07.2017 между ООО «Русьдревстрой» и Карпуниным Н.Н. заключен договор об участии в строительстве на основании договора аренды лесного участка № 17/31 от 06.03.2017 на лесной участок площадью 0,2 га, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, Ульяновское лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал 11. Пунктом 2.1.2 предусмотрено, что после выполнения Участником всех мероприятий в рамках проекта освоения лесов с согласия арендодателя, предоставить ему лесной участок в субаренду либо передать права и обязанности по данному лесному участку по его усмотрению, а также возведенные в рамках проекта освоения лесов временные постройки для использования как базы отдыха по акту приема-передачи.

11.07.2017 между ООО «Русьдревстрой» и Антиповой Н.А., бывшей супругой Чебукина С.Ю., заключен договор об участии в строительстве на основании договора аренды лесного участка № 17/26 от 06.03.2017 на лесной участок площадью 0,2 га, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, Ульяновское лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал 11. Пунктом 2.1.2 предусмотрено, что после выполнения Участником всех мероприятий в рамках проекта освоения лесов с согласия арендодателя, предоставить ему лесной участок в субаренду либо передать права и обязанности по данному лесному участку по его усмотрению, а также возведенные в рамках проекта освоения лесов временные постройки для использования как базы отдыха по акту приема-передачи.

Заключению договорам аренды лесных участков и договорам субаренды лесных участков предшествовало подача документов в Министерство сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области Проекта освоения лесов лесного участка для использования в целях осуществления рекреационной деятельности ООО «Русьдревстрой». В разделе 7 данного проекта указано, что при осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается размещение временных построек. 11.05.2018 Проект получил положительное заключение.

08.10.2018 Бабина Л.В. на основании акта приема-передачи приняла объект строительства для использования базы отдыха – двухэтажное рубленное из бревен строение общим размером 10,2м х 9,3 м с крыльцом; одноэтажное деревянное строение площадью 32,5 кв.м и размером 5,7 х 5,7 м с крытым крыльцом размером 3 х2,27 м; одноэтажное деревянное строение площадью 39,2 кв.м размером 6,38 х 6,14 м; одноэтажное деревянное строение площадью 46 кв.м, расположенные на лесном участке площадью 0,1911 га с кадастровым номером 73:21:231101:414;

16.10.2018 Егорова Р.Ф. на основании акта приема-передачи приняла объект строительства для использования базы отдыха – двухэтажное рубленное строение из бревен с крытой верандой общим размером 7,5м х 8,2 м, расположенное на лесном участке площадью 0,2 га с кадастровым номером 73:21:231101:401;

24.09.2018 Голованов А.И. на основании акта приема-передачи принял объекты строительства для использования базы отдыха – двухэтажное рубленное из бревен строение прямоугольное в плане 8,75 м х 8,71 м с одноэтажным пристроем размером 2,53 м х 4,77 м и крыльцом 2,84 х 8,75 м, одноэтажное деревянное строение площадью 50 кв.м и размером 6,23 х 8, 23 м, расположенные на лесном участке площадью 0,2 га с кадастровым номером №...; одноэтажное деревянное строение площадью 36 кв.м и размером 6,06 х (5,8+1,86) м, расположенные на лесном участке площадью 0,2020 га с кадастровым номером 73:21:231101:415;

16.10.2018 Карпунин Н.Н. на основании акта приема-передачи принял объект строительства для использования базы отдыха – одноэтажное рубленное строение из бревен, общим размером 5,9 х 5,8 м, расположенный на лесном участке площадью 0,2 га с кадастровым номером №...;

24.09.2018 Антипова Н.А., будучи супругой Чебукина С.Ю. на основании акта приема-передачи приняла объекты строительства для использования базы отдыха – одноэтажное рубленное размером 6,7 х 3,7 м, расположенные на лесном участке площадью 0,2 га с кадастровым номером 73:21:231101:407.

По заключению специалиста ИП Маскеева Е.Н. № 1-11/18 от 21.1.2018 и заключения эксперта № АНО Поволжская палата Судебных Экспертов от 06.12.2018 объекты, расположенные в Ульяновской области, Чердаклинский район, Ульяновское лесничество, Красноярское лесничество, квартал 11 не являются объектами капитального строительства.

Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 14.12.2018 удовлетворены исковые требования прокурора Чердаклинского района.

ООО «Русьдревстрой» данным решением за счет собственных средств в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу обязано устранить нарушения лесного законодательства путем сноса капитальных строений на следующих арендованных лесных участках: на лесном участке площадью 1,5311 га, с кадастровым номером №..., квартал 11, выделы 4-9, 11, 26, 27, 32 Красноярского участкового лесничества Ульяновского лесничества (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 №17/40), 1 объект – банный комплекс «Лукоморье»; на лесном участке площадью 0,2 га, с кадастровым номером №..., квартал 11, выделы 11, 26 Красноярского участкового лесничества Ульяновского лесничества (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 № 17/38), 1 объект – жилой дом; на лесном участке площадью 0,1911 га, с кадастровым номером 73:21:231101:414, квартал 11, выделы 11, 27 Красноярского участкового лесничества Ульяновского лесничества (договор аренды лесного участка № 17/33 от 06.03.2017), 3 объекта – жилой дом, гараж, баня; на лесном участке площадью 0,2 га, с кадастровым номером №..., квартал 11, выделы 11, 27 Красноярского участкового лесничества Ульяновского лесничества (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 № 17/32), 3 объекта – жилой дом, гараж, баня; на лесном участке площадью 0,2 га, с кадастровым номером №..., квартал 11, выдел 26 Красноярского участкового лесничества Ульяновского лесничества (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 № 17/26), 2 объекта – жилой дом, баня; на лесном участке площадью 0,19 га, с кадастровым номером 73:21:231101:412, квартал 11, выделы 11, 27 Красноярского участкового лесничества Ульяновского лесничества (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 №17/31), 2 объекта – незавершенные строительством здания; на лесном участке площадью 0,2 га, с кадастровым номером №..., квартал 11, выделы 11, 26, 27 Красноярского участкового лесничества Ульяновского лесничества (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 №...), 1 объект – жилой дом; на лесном участке площадью 0,2 га, с кадастровым номером №..., квартал 11, выделы 6, 7 Красноярского участкового лесничества Ульяновского лесничества (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 № 17/12), 1 объект – жилой дом.

Решение вступило в законную силу 21.05.2019.

Данным решением установлено, что на лесном участке площадью 1,5311 га, с кадастровым номером №..., квартал 11, выделы 4-9, 11, 26, 27, 32 Красноярского участкового лесничества Ульяновского лесничества, имеются объекты – на лесном участке площадью 1,5311 га, с кадастровым номером №..., квартал 11, выделы 4-9, 11, 26, 27, 32 Красноярского участкового лесничества Ульяновского лесничества (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 №17/40), имеется объект – здание бани с пристроем, имеющий признаки объекта капитального строительства; на лесном участке площадью 0,2 га, с кадастровым номером №..., квартал 11, выделы 11, 26 Красноярского участкового лесничества Ульяновского лесничества (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 № 17/38) имеется 1 объект – здание, имеющее признаки объекта капитального строительства; на лесном участке площадью 0,1911 га, с кадастровым номером №..., квартал 11, выделы 11, 27 Красноярского участкового лесничества Ульяновского лесничества (договор аренды лесного участка № 17/33 от 06.03.2017) имеются 3 объекта – здания, имеющие признаки объекта капитального строительства; на лесном участке площадью 0,2 га, с кадастровым номером №..., квартал 11, выделы 11, 27 Красноярского участкового лесничества Ульяновского лесничества (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 № 17/32) имеются 3 объекта – здания, имеющие признаки объекта капитального строительства; на лесном участке площадью 0,2 га, с кадастровым номером №..., квартал 11, выдел 26 Красноярского участкового лесничества Ульяновского лесничества (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 № 17/26) имеются 2 объекта – здания, имеющие признаки объекта капитального строительства; на лесном участке площадью 0,19 га, с кадастровым номером №..., квартал 11, выделы 11, 27 Красноярского участкового лесничества Ульяновского лесничества (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 №17/31) имеются 2 объекта – здания, имеющие признаки объекта капитального строительства; на лесном участке площадью 0,2 га, с кадастровым номером №..., квартал 11, выделы 11, 26, 27 Красноярского участкового лесничества Ульяновского лесничества (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 № 17/20) имеется 1 объект – здание, имеющее признаки объекта капитального строительства; на лесном участке площадью 0,2 га, с кадастровым номером 73:21:231101:393, квартал 11, выделы 6, 7 Красноярского участкового лесничества Ульяновского лесничества (договор аренды лесного участка от 06.03.2017 № 17/12) имеется 1 объект – здание, имеющее признаки объекта капитального строительства.

Согласно заключению эксперта № п313/18 от 06.12.2018 все строения на вышеуказанных лесных участках, кроме лесного участка с кадастровым номером 73:21:231101:393, имеют фундамент, инженерные коммуникации. Перемещение всех строений целиком на специальной грузовой платформе невозможно и экономически нецелесообразно. Габариты зданий не позволяет их транспортировку по лесному участку без повреждения деревьев, стоимость перемещения в иной населенный пункт очень высока. Правоустанавливающие документы на исследуемые объекты не предоставлены. Переместить скважины, сливные ямы, наружную электросеть невозможно.

14.06.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по Чердаклинскому и Старомайнскому районам возбуждено исполнительное производство. Решение суда по сносу строений не исполняется в связи с препятствием субарендаторов Бабиной Л.В., Егоровой Р.Ф., Голованова А.И., Карпунина Н.Н., Чебукина С.Ю., со ссылкой на принадлежность им временных строений на земельных участках на основании договора долевого строительства и наличием зарегистрированного договора субаренды.

Доводы представителя ответчиков о том, что истец является ненадлежащим истцом по делу суд не может принять во внимание, поскольку в силу статьи 2 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон "Об исполнительном производстве") задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В абзаце 3 статьи 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах" закреплено, что на судебных приставов возлагаются задачи по осуществлению принудительного исполнения судебных актов, а также предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве" актов других органов и должностных лиц.

Частью 2 статьи 5 Закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений Федеральной службы судебных приставов и судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Как разъяснено в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.

Согласно приведенным выше нормам права и акту их толкования на службу судебных приставов возложена обязанность принимать любые не противоречащие закону меры для обеспечения принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц.

В данном случае подача судебными приставами искового заявления о признании договоров субаренды недействительными была обусловлена необходимостью полного, правильного и своевременного исполнения исполнительного документа, предписывающего снос построек. Следовательно, судебный пристав-исполнитель наряду с истцом имеет охраняемый законом интерес в признании данного договора недействительным, поскольку он в силу закона обязан совершить действия, направленные на принуждение должника исполнить судебный акт.

Таким образом, судебный пристав-исполнитель для защиты своего законного интереса в период исполнительного производства вправе обратиться в суд с требованием о признании договоров недействительными, если при заключении данного договора имело место злоупотребление правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) со стороны должника по исполнительному производству, который действовал в обход закона и преследовал противоправную цель избежать исполнение суда в рамках исполнительного производства.

Таким образом ООО «Русьдревстрой» путем возведения капитальных строений были существенно нарушены условия договора аренды лесных участков, предусматривающих возведение временных строений.

Зная о вступившем в законную силу решении суда, ООО «Русьдревстрой» по договорам субаренды, заключенным 13.07.2019 между ООО «Русьдревстрой» и Бабиной Л.В., Егоровой Р.Ф., Головановым А.И., Карпуниным Н.Н., Чебукиным С.Ю., арендатор передал субарендаторам лесные участки, находящиеся в федеральной собственности и в пользовании у арендатора на основании договоров аренды от 06.03.2017, с временными постройками. Вид разрешенного использования: использование лесов для осуществления рекреационной деятельности, расположенные по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, Ульяновское лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал 11.

По мнению суда, договоры субаренды, заключенные 13.07.2019, между ООО «Русьдревстрой» и Бабиной Л.В., Егоровой Р.Ф., Головановым А.И., Карпуниной Н.Н., Чебукиным С.Ю., являются ничтожными сделками, так как данные сделки заключены с нарушением требований закона, при этом, сделки посягают на публичные интересы, в данном случае, Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, то есть повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы третьих лиц (пункт 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу положений ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым применить последствия недействительности ничтожной сделки, признав договоры субаренды лесных участков: № 1/17/33 от 13 июля 2019 года, заключенный между ООО «Русьдревстрой» и Бабиной Л.В., недействительным с применением последствий недействительности сделки. Обязав Бабину Л.В. вернуть ООО «Русьдревстрой» лесной участок площадью 0,1911 га, с кадастровым номером №... с находящимися на нем постройками местоположение: Ульяновская область, Чердаклинский район, Ульяновской лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал 11, переданные на основании договора субаренды лесного участка № 1/17/33 от 13.07.2019. Обязав ООО «Русьдревстрой» вернуть Бабиной Л.В. арендную плату, оплаченную по договору субаренды лесного участка № 1/17/33 от 13.07.2019; № 1/17/20 от 13 июля 2019 года, заключенный между обществом с ООО «Русьдревстрой» и Егоровой Р.Ф., недействительным с применением последствий недействительности сделки. Обязав Егорову Р.Ф. вернуть ООО «Русьдревстрой» лесной участок площадью 0,2 га, с кадастровым номером №... с находящимися на нем постройками местоположение: Ульяновская область, Чердаклинский район, Ульяновской лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал 11, переданные на основании договора субаренды лесного участка № 1/17/20 от 13.07.2019. Обязав ООО «Русьдревстрой» вернуть Егоровой Р.Ф. арендную плату, оплаченную по договору субаренды лесного участка № 1/17/20 от 13.07.2019; признать договор субаренды лесного участка № 1/17/32 от 13 июля 2019 года, заключенный между ООО «Русьдревстрой» и Головановым А.И., недействительным с применением последствий недействительности сделки. Обязав Голованова А.И. вернуть ООО «Русьдревстрой» лесной участок площадью 0,2 га, с кадастровым номером №... с находящимися на нем постройками местоположение: Ульяновская область, Чердаклинский район, Ульяновской лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал 11, переданные на основании договора субаренды лесного участка № 1/17/32 от 13.07.2019. Обязав ООО «Русьдревстрой» вернуть Голованову А.И. плату, оплаченную по договору субаренды лесного участка № 1/17/32 от 13.07.2019; признать договор субаренды лесного участка № 1/17/26 от 13 июля 2019 года, заключенный между ООО «Русьдревстрой» и Чебукиным С.Ю., недействительным с применением последствий недействительности сделки. Обязав Чебукина С.Ю. вернуть ООО «Русьдревстрой» лесной участок площадью 0,2 га, с кадастровым номером №... с находящимися на нем постройками местоположение: Ульяновская область, Чердаклинский район, Ульяновской лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал 11, переданные на основании договора субаренды лесного участка № 1/17/26 от 13.07.2019. Обязав ООО «Русьдревстрой» вернуть Чебукину С.Ю. арендную плату, оплаченную по договору субаренды лесного участка № 1/17/26 от 13.07.2019.

Как следует из вышеуказанных договоров аренды и субаренды спорных земельных участков, они заключены с нарушениями условий в связи с возведением капитальных строений. ООО Русьдревстрй» знало, что принятым решением суда о сносе строений могут быть нарушены права и законные интересы Бабиной Л.В., Егоровой Р.Ф., Голованова А.И., Карпунина Н.Н., Чебукина С.Ю., несмотря на это, заключило с ними договоры субаренды.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области Надеевой Анны Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Русьдревстрой», Бабиной Людмиле Владимировне, Егоровой Римме Федоровне, Голованову Алексею Ивановичу, Карпунину Николаю Николаевичу, Чебукину Сергею Юрьевичу о признании договоров субаренды недействительными, удовлетворить.

Признать договор субаренды лесного участка № 1/17/33 от 13 июля 2019 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Русьдревстрой» и Бабиной Людмилой Владимировной, недействительным с применением последствий недействительности сделки.

Обязать Бабину Людмилу Владимировну вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Русьдревстрой» лесной участок площадью 0,1911 га, с кадастровым номером №... с находящимися на нем постройками местоположение: Ульяновская область, Чердаклинский район, Ульяновской лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал 11, переданные на основании договора субаренды лесного участка № 1/17/33 от 13.07.2019.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Русьдревстрой» вернуть Бабиной Людмиле Владимировне арендную плату, оплаченную по договору субаренды лесного участка № 1/17/33 от 13.07.2019.

Признать договор субаренды лесного участка № 1/17/20 от 13 июля 2019 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Русьдревстрой» и ФИО3, недействительным с применением последствий недействительности сделки.

Обязать Егорову Римму Федоровну вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Русьдревстрой» лесной участок площадью 0,2 га, с кадастровым номером №... с находящимися на нем постройками местоположение: Ульяновская область, Чердаклинский район, Ульяновской лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал 11, переданные на основании договора субаренды лесного участка № 1/17/20 от 13.07.2019.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Русьдревстрой» вернуть Егоровой Римме Федоровне арендную плату, оплаченную по договору субаренды лесного участка № 1/17/20 от 13.07.2019.

Признать договор субаренды лесного участка № 1/17/32 от 13 июля 2019 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Русьдревстрой» и Головановым Алексеем Ивановичем, недействительным с применением последствий недействительности сделки.

Обязать Голованова Алексея Ивановича вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Русьдревстрой» лесной участок площадью 0,2 га, с кадастровым номером №... с находящимися на нем постройками местоположение: Ульяновская область, Чердаклинский район, Ульяновской лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал 11, переданные на основании договора субаренды лесного участка № 1/17/32 от 13.07.2019.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Русьдревстрой» вернуть Голованову Алексею Ивановичу арендную плату, оплаченную по договору субаренды лесного участка № 1/17/32 от 13.07.2019.

Признать договор субаренды лесного участка № 1/17/26 от 13 июля 2019 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Русьдревстрой» и Чебукиным Сергеем Юрьевичем, недействительным с применением последствий недействительности сделки.

Обязать Чебукина Сергея Юрьевича вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Русьдревстрой» лесной участок площадью 0,2 га, с кадастровым номером №... с находящимися на нем постройками местоположение: Ульяновская область, Чердаклинский район, Ульяновской лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал 11, переданные на основании договора субаренды лесного участка № 1/17/26 от 13.07.2019.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Русьдревстрой» вернуть Чебукину Сергею Юрьевичу арендную плату, оплаченную по договору субаренды лесного участка № 1/17/26 от 13.07.2019.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        Л.А. Калянова