Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2014 ~ М-71/2014 от 03.03.2014

Дело № 2-83/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2014 года с.Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Вирт М.Ю.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

с участием истца Артюхова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Артюхова В.В. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Пятковского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: Артюхову Л.В., Артюхову В.В., Артюхову В.В., Артюховой И.В., Лесосибирскому отделу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Артюхов В.В. обратился в суд с иском к ответчикам и третьим лицам о признании за ним права собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном брусовом двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, находящуюся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1991 году он с супругой Артюховой И.В. получили квартиру, принадлежащую совхозу «Кемское», расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в указанной квартире он и члены его семьи: жена и трое их совершеннолетних детей проживают по настоящее время, совхоз «Кемское» был преобразован в АО «Кемское», затем в СПК «Кемское», затем в МУСП «Кемское», которое к настоящему времени ликвидировано в следствии банкротства. Жилищный фонд, в том числе указанная квартира никому не передавался, что препятствует истцу приватизировать жильё. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, муниципальным жильём квартира не является, в реестре государственной собственности не учитывается, сведения о регистрации прав на недвижимое имущество в отношении указанной квартиры отсутствуют. Притязания третьих лиц на квартиру отсутствуют.

В судебном заседании Артюхов В.В. пояснил, что вышеуказанная трёхкомнатная квартира была предоставлена ему по месту работы в совхозе «Кемское», дом в котором расположена квартира - деревянный, одноэтажный, двухквартирный, построен совхозом «Кемское» в 1991 году, совхоз был преобразован в АО «Кемское», затем в СПК Кемское», а в 2001 году – в МУСП Кемское», к настоящему времени в результате банкротства предприятие прекратило свою деятельность. Спора на квартиру не имеется, его супруга и совершеннолетние дети с исковыми требованиями согласны, принимать участие в приватизации жилья не желают. В связи с тем, что в муниципальную или государственную собственность вышеуказанная квартира не передана, он лишён возможности получить квартиру в собственность в порядке приватизации.

И.о. главы Пятковского сельсовета Казачинского района Красноярского края Ерошина Л.А. в письменном заявлении исковые требования признала полностью, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель администрации Казачинского района Красноярского края о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом уведомлён, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражения по делу не представил.

Третьи лица: Артюхов Л.В., Артюхов В.В., Артюхов В.В., Артюхова И.В. обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, что подтверждается их письменными заявлениями.

Представитель третьего лица – Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования Артюхова В.В. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции ФЗ от 16.10.2012г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.ч.5-6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

В судебном заседании установлено: в 1991 году совхозом «Кемское» истцу предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту, составленному на 05 июня 2013 года общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> квадратный метр, квартира находится в одноэтажном двухквартирном деревянном доме, введённом в эксплуатацию в 1991 году, квартира состоит из трёх комнат. Квартире присвоен кадастровый номер №.

Указанная квартира находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленном истцу в аренду. Истец и члены его семьи зарегистрированы в указанной квартире, иные лица в указанной квартире не зарегистрированы. Истец в приватизации жилья участия не принимал. Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края и реестре муниципальной собственности Пятковского сельсовета Казачинского района Красноярского края не числится, в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края указанная квартира не учитывается, в реестре объектов капитального строительства, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект отсутствуют.

Согласно приказу Агропромышленного комитета Красноярского края № 445 от 26.12.1991г. совхоз «Кемское» реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Кемское», которое на основании постановления администрации Казачинского района Красноярского края от 04.09.200г. № 125 реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив (далее СПК) «Кемское», с 01.01.2001 г. СПК «Кемское» реорганизовано в муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие (далее МУСП) «Кемское».

По сведениям МИ ФНС России № 9 по Красноярскому краю МУСП «Кемское» ликвидировано вследствие банкротства в 2010 году. В тоже время, в муниципальную либо государственную собственность вышеуказанная квартира не передана, что препятствует передаче квартиры в собственность истцу в порядке приватизации.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: выпиской из решения профсоюзного комитета совхоза «Кемское» от 14.02.1991года (л.д.6), справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 03 декабря 2013г. без номера, согласно которой истец в приватизации жилья участия не принимал (л.д. 7), актом кадастрового инженера об оценке квартиры, согласно которому квартира состоит из трёх комнат, расположена в одноэтажном деревянном доме, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. стоимость – <данные изъяты> рубля (л.д.8), справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 03 декабря 2013г. без номера, согласно которой указанная квартира в реестре муниципальной собственности не числиться (л.д. 9), справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 26 февраля 2014г. № 03-51/06/2703, о том, что <адрес> в д. <адрес> в реестре федерального имущества Красноярского края не учитывается (л.д. 10), справкой Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 26 февраля 2014г. № о том, что указанная квартира в реестре государственного собственности Красноярского края не учитывается (л.д.11), кадастровым паспортом жилого помещения (л.д. ), архивной справкой от 16 января 2014г. № 111 о реорганизации совхоза «Кемское» (л.д.14 ), выпиской из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица - МУСП «Кемское», согласно которой указанное предприятие ликвидировано 18.06.2010г. (л.д.15-16 ), постановлением администрации Казачинского района Красноярского края от 21.06.2012г. № 361-п. из которого следует, что с истцом заключён договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 17), уведомлением от 11.10.2012г. об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений об указанной квартире (л.д. 18), справкой о составе семьи истца (л.д. 19), справкой администрации Пятковского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 17 марта 2014г. № о том, что <адрес> в д. <адрес> был построен совхозом «Кемское» в 1991 году (л.д. 41), справкой администрации Пятковского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 17 марта 2014г. № 9 согласно которой указанная квартира в реестре муниципальной собственности Пятковского сельсовета Казачинского района Красноярского края не числится (л.д. 42).

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, так как они получены в соответствии с требованиями закона, согласуются между собой, противоречий не имеют, отвечают принципу относимости и допустимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение - <адрес> в д. <адрес>, получена истцом на законных основаниях, следовательно он, как наниматель жилого помещения сохранил право на приватизацию жилого помещения, так как ранее в приватизации жилья участия не принимал.

Отсутствие регистрации права собственности на указанную квартиру за кем либо не является препятствием для рассмотрения вопроса о признании права собственности в порядке приватизации, поскольку, как отмечено выше, из ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Обстоятельства, препятствующие приватизации спорной квартиры, предусмотренные ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в судебном заседании не установлены.

С учётом изложенного, а также учитывая, что все необходимые для рассмотрения дела доказательства по делу представлены, ходатайства о приобщении к делу иных доказательств либо об истребовании дополнительных доказательств не заявлены, суд приходит к выводу о необходимости признать за истцом право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, находящуюся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Артюхова В.В. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Пятковского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: Артюхову Л.В., Артюхову В.В., Артюхову В.В., Артюховой И.В. Лесосибирскому отделу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Артюховым В.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, находящуюся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья М.Ю. Вирт