Решение по делу № 2-105/2021 ~ М-96/2021 от 06.04.2021

Дело № 2-106/2021

УИД: 22RS0020-01-2021-000148-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2021 года                                                                                        с. Залесово

Залесовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи                        Бережнова Р.С.,

при секретаре                                         Боковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коркина Сергея Анатольевича к администрации Залесовского района Алтайского края о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Коркин С.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований указал, что спорная квартира находилась в собственности истца, его родителей ФИО3, ФИО4 и его брата ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> году была приватизирована всеми членами семьи. В настоящее время родители истца умерли. Все время с момента оформления регистрации по адресу нахождения указанной квартиры, владение и пользование данной квартирой осуществляя истец. Он осуществлял оплату коммунальных платежей, ухаживал за данным жилым помещением, поддерживал его в пригодном для проживания состоянии, производил отопление в зимний период, не смотря на то, что зарегистрирован по другому адресу. Его брат Коркин О.А. претензий к данному недвижимому имуществу не имеет, против его владения данной квартирой не возражает. Коркин С.А. считает, что владеет данным помещением с 1983 года добросовестно, открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения не выбывало. Предполагал, что владеет имуществом как своим собственным. В течение всего срока владения спорным недвижимы имуществом претензий от брата, других лиц к Коркину С.А. не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было.

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Коркин О.А., Межрайонное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай.

Истец Коркин С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что он в спорной квартире проживал до <данные изъяты> года, потом женился и стал проживать с женой по другому адресу. После смерти отца в квартире проживала мама. Мама умерла три года назад. После ее смерти в квартире никто не жил, он поддерживал нормальное состояние квартиры, отапливал, убирал, сажал огород. К нотариусу по поводу принятия наследства не обратился в связи с юридической неграмотностью.

Представитель ответчика администрации Залесовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - Коркин О.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснил, что он уехал из спорной квартиры раньше Коркина С.А. В квартире жили родители, они владели и пользовались ей. После смерти отца в квартире проживала мама. После ее смерти в квартире никто не проживал, Коркин С.А. топил печь и сажал огород. Наследство принимать он не хотел, поэтому к нотариусу не обращался.

Третье лицо - Межрайонное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности определены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации

Согласно ч. 2 указанной нормы право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13), с заявлением о передаче в собственность квартиры (л.д. 14), ФИО1 приобрел в совхозе «Большевик» в совместную с ФИО4, Коркиным С.А. собственность - квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 71,6 кв.м. по адресу <адрес>.

Исходя из данных сведений собственниками спорной квартиры являлись ФИО1, ФИО2, Коркин С.А.

Согласно справке, выданной администрацией Черемушкинского сельсовета Залесовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> были зарегистрированы и проживали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - Коркин О.А.. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – Коркин С.А. ( л.д. 22).

Согласно свидетельствам о смерти ФИО1 умер                          ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 19-20).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ч. 4 ст. 234 ГК РФ указано, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из содержания перечисленных норм следует, что с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности плюс 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Свидетели ФИО14., ФИО9 показали, что в <адрес> проживали родители истца ФИО1 и ФИО2.Истец также проживал в спорной квартире, но уехал из нее после того как женился. После смерти ФИО3 в квартире осталась проживать мать истца - ФИО2 Она проживала одна, сын Коркин С.А. ей помогал. После ее смерти в квартире никто не проживал, сын Коркин С.А, ухаживал за домом, топил печь, обрабатывал участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец пользуется спорной квартирой после смерти матери ФИО4, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, на день обращения с иском у Коркина С.А. не наступило право требовать признания права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, поскольку срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности (18 лет), с момента непрерывного владения истцом спорным имуществом не наступил.

При таких обстоятельствах основания для признания права собственности истца на спорное недвижимое имущество отсутствуют.

Уход истца за квартирой, возделывание огорода уплата коммунальных услуг не являются основанием для признания за истцом права собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░ 2021 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>