Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4704/2017 ~ М-4770/2017 от 02.11.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года                                          город Самара

Ленинский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Назеренко И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гончаровой А. Н. к Гончарову А. Ю. об определении долей в оплате за обслуживание жилья, коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Гончарова А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Гончарову А.Ю. об определении порядка оплаты за жилое помещение, указав, что она зарегистрирована и проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. и является собственником ? доли в указанном жилом помещении. Другими собственниками квартиры являются: сын истицы И.А. – ? доли, бывший муж истицы Гончаров А.Ю. - ? доли.

Ответчик Гончаров А.Ю. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения об оплате жилья и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ответчик продолжает уклоняться от оплаты за жилье.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточнений просила суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли за Гончаровой А. Н. и И.А. с выставлением отдельного платежного документа на имя Гончаровой А. Н., и в размере ? доли за Гончаровым А. Ю. с выставлением отдельного платежного документа на имя Гончарова А. Ю., взыскать с Гончарова А. Ю. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца О.И., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, были извещены.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Гончарова А.Н. и ее сын И.А. зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Истица и И.А. являются собственниками <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Гончаров А.Ю. является собственником <данные изъяты> доли в вышеуказанной квартире.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 - 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Так, в соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, к соглашению о размере оплаты за коммунальные услуги не пришли, то должны нести расходы на содержание квартиры соразмерно своей доли в праве собственности.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено следующее:

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что соглашения между собственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто, истица полагает возможным производить оплату за И.А., суд полагает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение в долях между собственниками с выставлением отдельных платежных документов.

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы на представителя в сумме <данные изъяты> руб., которые подтверждены квитанцией серии №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли за Гончаровой А. Н. и И.А. с выставлением отдельного платежного документа на имя Гончаровой А. Н., и в размере <данные изъяты> доли за Гончаровым А. Ю. с выставлением отдельного платежного документа на имя Гончарова А. Ю. и заключением отдельных соглашений, взыскать с Гончарова А. Ю. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                        Е.А. Борисова