Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3728/2014 ~ М-3406/2014 от 18.06.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2014 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Копьевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3728/14 по исковому заявлению Роженцевой И. Н. к Роженцевой М. А., Роженцеву Г. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Роженцева И.Н. обратилась в суд с иском к Роженцевым М.А., Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В августе 2011 года истец предоставила данную квартиру для проживания своему сыну Роженцеву А.В., в дальнейшем сын зарегистрировал в спорной квартире своих несовершеннолетних детей Роженцеву М.А., Роженцева Г.А.. В данной квартире ответчики и супруга сына Незайкинская М.Б. проживали до января 2014 года. В январе 2014 года между Роженцевым А.В. и Незайкинской М.Б. были прекращены брачные отношения и Роженцев А.В. из квартиры выехал, снявшись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года. Его дети и бывшая супруга проживали в спорной квартире до окончания учебного года.

В настоящее время Незайкинская М.Б. вместе с детьми выехала из квартиры и проживет в <адрес> в <адрес> в своем доме. Истец заключила договор купли-продажи спорной квартиры, поскольку переезжает из <адрес> в <адрес> на постоянное место жительства. На просьбы истца снять с регистрационного учета несовершеннолетних детей Незайкинская отвечала отказом.

Ссылаясь на то, что ответчики в жилом помещении не проживают, их регистрация носит формальный характер, наличие регистрации ответчиков препятствует реализации права истца по распоряжению имуществом, истец просит суд признать Роженцеву М. А., Роженцева Г. А. утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>. Снять Роженцеву М. А., Роженцева Г. А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец и ее представитель, поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков Незайкинская М. Б. в судебном заседании возражала против снятия несовершеннолетних детей с регистрационного учета, поскольку детям негде проживать.

3-е лицо - ОФМС <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В августе 2011 года истец предоставила данную квартиру для проживания своему сыну Роженцеву А.В. и его семье, в дальнейшем сын зарегистрировал в спорной квартире своих несовершеннолетних детей Роженцеву М.А., Роженцева Г.А.. В данной квартире ответчики и супруга сына Незайкинская М.Б. проживали до января 2014 года. В январе 2014 года между Роженцевым А.В. и Незайкинской М.Б. были прекращены брачные отношения и Роженцев А.В. из квартиры выехал, снявшись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года. Его дети и бывшая супруга проживали в спорной квартире до окончания учебного года.

В настоящее время Незайкинская М.Б. вместе с детьми выехала из квартиры. Истец заключила договор купли-продажи спорной квартиры, поскольку переезжает из <адрес> в <адрес> на постоянное место жительства. На просьбы истца снять с регистрационного учета несовершеннолетних детей Незайкинская отвечала отказом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из норма части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник, в силу предоставленных ему статьей 304 ГК РФ прав, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Роженцева И.Н. ни когда не проживала с сыном и его семьей, общего бюджета у них не было, что не оспаривалось в судебном заседании законным представителем ответчиков, в связи с чем членами одной семьи они не являлись.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности Роженцевой И.Н., на основании договора на участие в долевом строительстве и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; сын истицы состоял в браке с Незайкинской М.Б., от брака супруги имеют двоих несовершеннолетних детей; спорная квартира была предоставлена истицей для проживания сыну и его семье; с января 2014 года сын и его жена вместе не проживают, сын истицы выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета; в квартире остались зарегистрированными несовершеннолетние дети ее сына и Назайкинской М.Б., которые проживали в квартире до конца учебного года, после чего Назайкинская добровольно выехала из квартиры забрав несовершеннолетних детей и личные вещи; в настоящее время в квартире ни кто не проживает; попыток вселиться в спорное жилое помещение Назайкинская не предпринимала, дети проживают вместе с матерью; однако с регистрационного учета снимать детей Назейкинская отказывается в связи с чем, истцу, как собственнику квартиры причиняются неудобства так как она не имеет возможности в полной мере реализовать свое право, как собственник жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, членами семьи собственника не являются, соглашения о сохранении регистрации между сторонами не заключалось, добровольно законный представитель ответчиком снимать с регистрационного учета несовершеннолетних детей не желает, их регистрация по спорному адресу носит формальный характер и создает истцу неудобства, а также нарушает права последней свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой, в связи с чем, требования Роженцевой И. Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Роженцевой И. Н. - удовлетворить.

Признать несовершеннолетних Роженцева Г. А., Роженцеву М. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Роженцева Г. А., Роженцеву М. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары.

Председательствующий подпись Е.Н. Дмитриева

Копия верна Судья