Решения по делу № 2-580/2021 (2-4143/2020;) ~ М-3787/2020 от 25.11.2020

Дело № 2-586/21

УИД 50RS0015-01-2020-005519-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2021 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре Безбоковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.Ф. к СНТ «Стимул», Администрации г.о. Истра Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

К.Н.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Истра Московской области, СНТ «Стимул» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований К.Н.Ф. указывает, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок был выделен на основании постановления Главы Администрации Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ №-св.з, в котором допущена ошибка в отчестве истца, а именно указано «<данные изъяты>» вместо правильного «<данные изъяты>».

Кроме того, фактическая площадь земельного участка составляет 693 кв.м, что больше документальной. Однако истец пользуется земельным участком в неизменных границах более 15 лет. Несмотря на то, что границы земельного участка не установлены, все смежные земельные участки прошли кадастровый учет и спора по границам не имеется. Земли общего пользования СНТ «Стимул» также поставлены на кадастровый учет, претензий со стороны ответчика не имеется.

В связи с изложенным, просит суд признать за К.Н.Ф. право собственности на земельный участок площадью 693 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, по адресу: <адрес> согласно каталогу координат:

N точки	Абсцисса Х (м)	Ордината Y (м)	Дирекционные углы	Длины линий
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

К.Н.Ф., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явилась. Представитель истца по доверенности А.Н.С. (л.д. 41) поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель СНТ «Стимул» - председатель К.А.А. (л.д. 48) против удовлетворения иска не возражал, указав, что земельный участок используется истцом в тех границах, что и при его выделении, претензий со стороны других членов СНТ «Стимул» или самого товарищества не имеется, представил письменный отзыв (л.д. 47).

Представитель Администрации г.о. Истра Московской области по доверенности К.Н.А. (л.д. 59) против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что могут быть затронуты права и законные интересы третьих лиц.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 137-ФЗ) до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что К.Н.Ф. является членом СНТ «Стимул» и собственником земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок был выделен на основании постановления Главы Администрации Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ №-св.з, в котором допущена ошибка в отчестве истца, а именно указано «<данные изъяты>» вместо правильного «<данные изъяты>». (л.д. 15,16, 36-40). Факт ошибки в написании отчества никем не оспаривается. Принадлежность земельного участка истице подтверждается членской книжкой, подтверждена представителем ответчика. Кроме того, в материалы дела представлена справка о регистрации истца по месту жительства, указанному в постановлении о выделении земельного участка: <адрес> (л.д. 61).

Права на земельный участок в ЕГРН ни за кем не зарегистрированы (л.д. 17), объект имеет условный номер, стоит на кадастровом учете без уточнения границ.

Согласно п. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Решением общего собрания СНТ «Стимул» от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.Ф. в собственность выделен участок 93 кв.м. дополнительно к занимаемому участку в 600 кв.м, поскольку участок находится в пределах территории СНТ и не выходит за его пределы, а также не имеет пересечений с землями общего пользования СНТ «Стимул» (л.д.62).

Из материалов дела следует, что землепользование в СНТ сложилось, границы земельного участка К.Н.Ф. никем не оспариваются, фактически выделенный участок находится в длительном владении и пользовании истицы, с уточненными границами имеет следующие координаты поворотных точек:

N точки	Абсцисса Х (м)	Ордината Y (м)	Дирекционные углы	Длины линий
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

Согласно Правилам землепользования и застройки г.о. Истра, утвержденным решением Совета депутатов г.о. Истра от 23 ноября 2017 года № 14/13, предельный минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 600 кв.м., предельный максимальный размер – 2000 кв.м.

Площадь образуемого земельного участка составляет 693 кв.м, что соответствует предельным допустимым значениям.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования К.Н.Ф. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.Н.Ф. удовлетворить.

Признать за К.Н.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 693 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

N точки	Абсцисса Х (м)	Ордината Y (м)	░░░░░░░░░░░░ ░░░░	░░░░░ ░░░░░
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░